成都公积金信用贷款和业主信用贷款哪个利率更高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-08 02:23 标签： 每个银行公积金贷款利率是一样吗

成都二手房申请公积金贷款有什么条件限制吗？

个人二手住房贷款期限与所购房屋房龄之和**长不超过30年。对于申请贷款购买第一套二手住房或曾申请过住房贷款但已全部结清的客户，贷款利率执行人民银行同档次贷款利率下浮的优惠利率；对于申请贷款购买第二套住房的客户，贷款利率执行人民银行同档次贷款基准利率的1.1倍。借款人要有合法的身份证明；有稳定的经济收入，信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；30%以上的自筹资金，用于支付所购住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；以及贷款行规定的其他条件。

使用公积金贷款有一定的条件限制，比如，二手房的房龄就直接关系到公积金房贷的**比例。　　按照相关规定，10年以下的二手房，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；10年以上的二手房，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。据成都住房公积金管理中心相关负责人介绍，如果房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。

二手房贷款条件、房产条件、贷款额度、期限 贷款条件：①借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。②借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭收入的50%。③**款加上贷款额等于房价，且**款不低于房价的30%。 房产范围：二环以内，二环以外成熟小区，且须符合承办银行贷款条件。 房产年限：房龄一般不超过15年。 额度、期限：贷款额不超过房产评估价的70%，贷款期限**长不超过20年，且与房龄之和一般**长不超过30年；

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　　在成都，各大银行的个人贷款产品很多，有信用贷款，也有抵押贷款，还有商业贷款。不同的产品，贷款的条件不一样。下面介绍银行各种贷款产品所需的申请条件。这些基础条件适用于各大银行的贷款产品。

　　一、成都个人信用贷款条件

　　1、贷款人具有中国国籍（不含港澳台），年龄在20-55周岁；

　　2、在成都的现居住地址居住时间满6个月；

　　3、贷款人收入稳定且符合贷款机构要求，需要提供半年以上的收入证明；

　　4、贷款人现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上；

　　5、贷款人信用卡、车贷、房贷还款历史记录良好，且当前无逾期。

　　二、成都房屋抵押贷款条件

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　2、房屋的面积要大于50平米；

　　3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

　　4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年；

　　5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

　　6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　三、成都汽车抵押贷款条件

　　1、要求借款人年龄在22--60周岁之间。

　　2、要求办理抵押业务的车辆应为成都本地车牌的机动车（一般情况下，大型货车、工程车、特种车辆等不好办抵押贷款）。

　　3、要求贷款申请者个人在成都本地车管所有所登记，具备车辆抵押权。

　　4、要求抵押车辆无违章行为，且手续齐全。

　　5、要求抵押车车龄不老，符合贷款机构的抵押条件。

　　6、要求必须在车内安装GPS，以了解汽车的运行情况。

　　四、成都商业贷款条件

　　1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

　　5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　五、成都贷款买房条件

　　1、借款人拥有常住户口或有效居留身份；

　　2、拥有稳定的收入；

　　3、拥有偿还贷款本息的能力；

　　4、征信无不良记录；

　　5、同意使用所购住房为抵押担保；

　　6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

　　7、住房首付款不低于30%。

　　六、成都公积金贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

　　6、公积金中心规定的其他条件。


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