涉外租房纠纷找谁？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-16 21:40 标签： 租房退房纠纷找谁

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
2.人身或财物损害赔偿;
3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;
2.在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;
3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
总结：谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷，可一旦发生房屋租赁纠纷，能够协商解决的，最好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，以捍卫你的合法利益不受侵害。

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租房纠纷找谁，我租房子的时候处理纠纷

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

如果是与房主合同纠纷可以找仲裁，
如果是中介服务问题找当地的房管部门

个人简介：在线为有法律纠纷的当事人提供优质满意的法律服务！

2011年2月与现在房东签订租房协议，租期两年，第一年9200，第二年9400。现在一年过去，房东说要涨房费，14000，我接受不了，合同期内房东单方面违约，请问要找哪个...

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

　　找仲裁或法院。如果没有约定纠纷可以仲裁,那么只有找法院。
　　个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

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现在人只要在外租房，就不可避免地会与租房中介产生联系，因为好的房源基本都在中介那里，而且可以为我们节省很多找房的时间。但是，租房与中介发生纠纷如何处理呢？法律快车小编将为您解答。

  • 你好：扣押的包包和手机钱都可以要，如果这些东西与本案无关，警察无权扣押。但是你老公开车去找你的费用无人承担的。　

  • 公租房公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法院提起民事诉讼的，下面我们就来看看公租房纠纷如何起诉。一、民事诉讼受案范围（一）财产关系（只包括平等主体之间的财产关系）案件和人身关系（基于人格权、身份权）案件。这类案件包括婚姻家庭纠纷、房产土地纠纷、各种物权纠纷、相邻关系纠纷、债务纠纷、知识产权纠纷、各种票据纠纷等。（二）劳动争议案件。包括劳动合同纠纷；除名、辞退或开除争议纠纷；对企业作出的其他处理或处分决定不服争议纠纷；岗位、薪酬调整纠纷；工伤纠纷等。注意：１、劳动争议要先经过仲裁，没有经过仲裁的劳动争议案件一般法院不予受理２、劳动争议调解组织收到调解申请之日起十五日内未达成调解协议，当事人可以申请仲裁。３、仲裁庭裁决劳动争议案件，自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日；逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。　

  • 租房与中介发生纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。法律依据：《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六十九条违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。　

  • 你好。一般来说，租赁合同的生效时间就是合同成立的时候，从这个时候开始计算合同时间。一般情况下是当事人之间有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就是合同成立的时候。租赁的期间就是指的从租赁一人搬进房屋实际使用的那一天到。合同之中约定的租赁期限结束的时间。　

  • 房管家经纪人刘先生是资深经纪人，在与托管客户谈业务时，经常遇到客户谈以前的租赁纠纷。刘先生指出，房屋租赁遇到纠纷后要及时处理，必要时可以运用法律手段。一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型。租约到期后房主收回房屋9月20日，经纪人刘先生接待了一位求租客户冯先生，要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米2室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。经纪人刘先生告诉冯先生，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。不久，经纪人刘先生在冯先生要求的小区联系了一套房子，面积80多平方米，租金每月只比原来的房子多交100元平方米。冯先生很满意，9月28日冯先生顺利腾出房子，方便原房主出售。房客外出未归租赁合同届满那日，房主郑宇女士走进房管家。半个月前，郑宇的一套房子租赁给了房客张女士夫妇，目前租赁合同到期，她想把这套50多平方米的房子委托房管家出租，可是原房客张女士夫妇没了踪影，也不能砸锁进屋。经纪人刘先生热情地接待了郑宇女士，他告诉郑女士，房客外出未归，租赁合同届满，而房客又无任何续租的明确表示时，房主可通知房客的亲属或单位终止租赁合同。但房主向房客明确表态终止租赁合同前，按房客续租处理，房客按原租约补交租金，得知房客不续租的表示后，房主再收回房屋。　

  • 很多的朋友们因为房价的原因买不起房子，所以只能暂时租赁房屋，如果要租房的话，一般是要与房东签订合同，这样才能够避免出现一些纠纷，而要签订租房合同大家要仔细一点，那么租房合同纠纷怎么解决？下面法律快车小编为大家介绍一下。一、租房合同纠纷怎么解决1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。二、租房合同纠纷解决相关法律依据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。三、租房子要考虑哪些问题1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。　

1、租房纠纷属于，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。

2、发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。

3、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《》，那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。综上，发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律，来维护自己的合法权益。

4、法律依据：《中华人民共和国》第一百二十八条：【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、租房纠纷的类型以及处理方法有哪些？

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

房地产租赁除前述和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

租房纠纷中，租金的支付纠纷时最常见的，此时租赁双方可以互相协商，然后处理纠纷。如果出现违约问题，比如租金延迟或者是合同更改，可以敲定双方的违约责任，意见争执不下的可以整理好资料向法院起诉，等待法院的判决。

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