上海哪里的二手房值得买?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-06 05:26 标签： 十五年的二手房值得购买吗

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在售约90㎡3房，毛坯、装修皆有

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小胖君给大家拎一下重点：
首先，项目大区位在奉贤新城板块，是整个奉贤区公共资源集中度，本地人认可程度非常高的地方。
既然选择奉贤，那优选奉贤新城绝对不会错。
其次，光语著是现房，2月份已取得大产证，现在买款清即可交房。
事实上它也是奉贤新城颇为难得的现房房源，现房的优势很多。
很简单，大家为什么要买新房？
原因很多，崭新社区、户型跟得上时代、交税少、产权年限久...
那又为何那么多人选择二手房？
即买即住、所见即所得，少交房风险是至关重要的理由。对了，不要积分在当下特别重要。
而光语著现房在售，其实就兼具了新房和二手房的优势。
第三，项目自带商业综合体（大型商超、电影院、菜场、健身、餐饮等），可满足日常生活需求。
第四，项目在售约90㎡3房，毛坯、装修房源可自由选择，总价约285-330万。
值得一提的是，项目装修房源中，细节处理也非常人性化。
比如：在客厅和卧室项目的插座增加了USB接口，方便各类电器充电。
淋浴房用的是酒店式的装修标准，地面大理石防滑处理，采暖采用的风暖机，比普通光暖更舒适实用。
光语著建面约10万方，由高层、叠加及南面9600方的泛会所组成。项目共设置3个出入口，分别位于光宾路，南临红旗港路，北靠杨顺路上，车位1256个，车位比在1：1.6。
实话讲，这个车位配比在刚需项目中算很多的。
项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，然后刷卡入户到家，非常方便，而且可以设计减少了噪音和尾气的影响，同时在小区内行走和游玩更舒适安全性。
小区还设置有儿童乐园、宠物乐园、运动广场、香草花园，200m折返跑道，室内运动场所，网球场、游泳池、会所、健身房 等等。
同时，社区全WIFI覆盖，社区还有手机公共充电接口，这一点其实是奉贤很多项目都没法做到的。
总体来讲，社区配置在这一级别算比较高档的。
商业方面，比较依赖南桥核心区，有在建的龙湖天街，上海百联南桥购物中心（步行约3.6KM），约7万方的苏宁生活广场（步行约3.6KM），上海五象城Xcity（步行约6.4KM），南桥老街商业广场（步行约7.0KM），奉贤宝龙城市广场（步行约7.1KM），南桥新都汇（步行约7.6KM）等大型商业配套。

地铁方面，项目距离地铁5号线延长线奉贤新城站约2.1公里，进站可直达莘庄，无缝对接1号线直达徐家汇、人民广场。

自驾进市区，可以走虹梅南路隧道-高架，可直达中环

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在大多数人的印象中，老旧二手房就是脏乱差的一个代表，随着城市的发展，越来越多新楼盘开发出来，购房者对于自己的居住环境要求也越来越高了，所以在挑选房屋的时候，老旧二手房往往是入不了眼的，但二手房市场中还是存在有很多老旧二手房的，不管是什么样的房子都要其存在的优势，有些老旧二手房还是值得购买的！那哪些二手房是值得购买呢？

1、大地段，地段为王。李嘉诚的买房口诀想必大家都不陌生：地段、地段、地段，十几年来，这句话被无数的地产界的人奉为金科玉律。其实房子就房子本身来说是不值钱的，真正值钱的事地段。其次呢，就是交通问题，买房的时候一定要看看小区周边有没有地铁口、公交站，这一点是很关键的。俗话说，地铁一响，黄金万两。现在买房只要瞅准地铁买，一般就不会错，所有的购房族买房前，首先要了解一下周边未来几年的是市政规划是很重要的。另外呢，房子的配套也是提高房子未来的保值率和真正自己住进去后的舒适度相关的。所谓的配套就是指的是：超市、公园、餐饮、医疗、教育等等，这些都是不可或缺的。

2、房龄短的房子。对与二手房来说，大家都知道，都存在二手房房龄的问题，而且价位差别也是比较大的；而对于这个房龄，简单的就是指的开始建到现在的时间，而不是拿到房本的时间，小粥个人比较建议买10年左右房龄的房子，这类的房子一般周边的配套和交通设施也都完善起来，而整个房子和装修也都是比较新的状态。如果是房龄超过了20年的二手房，就不太建议大家购买了，一方面是房子已经比较老旧了，贷款问题、和装修改造的难度都需要花费比较大的金额，另一方面，老房子的户型对于现在来说就比较不合理、设计也比较落后。但如果是地段非常优渥，或者已经确定拆迁的房子，可以考虑购买。

3、质量好的房子。因为如果是二手房的话，都是现房现卖，这也让我们能够在购房前去实地看看房子的质量，而如何看房呢？首先就要注意一下房子的建筑类型和结构构造；看看是砖混的还是钢筋混凝土的结构？其次看看房子的质量问题，包括了是否会漏水、天花板有没有渗水情况，墙体是否有裂痕，看看家里的天然气和其他排烟管道是否完好。最后看看房子的周围的情况，包括了通风采光问题，窗外是否有明显噪音的问题。

以上就是哪些二手房是值得购买的介绍，你们可以看看。另外的话，小区的物业同样很重要，从小区大门的安保问题、值班情况、还有小区内的人车规范、这些都能够看出一个物业的服务情况。

  • 现在在庄行买二手房是非常划算的。因为现在庄行这边的价格不是很高，每平米的均价只有13394元，但是呢价格的走势呈上涨的趋势，所以未来的房价会比现在高很多，现在买的话价格比较便宜。我可以推荐几个比较优质的小区，比如庄行新苑均价13010元一平方米，这个小区的价格目前也在上涨中。还有邬桥汇南小区均价13706元。以及邬桥耀光小区均价只有9597，而且目前的价格还在下跌。

  • 庄行的二手房当然值得入手啦，而且据我所知庄行二手房目前的价格也是非常划算的，5月份二手房平均售价13453元每平方米，虽然去年的时候该地区的房价下跌了不少，但是从今年的房价走势图来看，该地区的发展还在不断的加快，房价走势也呈现小幅度上涨，随着当地经济水平慢慢提升上来，未来庄行地区的房价继续上涨的可能性还是非常大的。

  • 位于上海市奉贤区的庄行，目前的二手房房价其实还是处于上涨状态的呢，现在5月份的时候，庄行的二手房每平米售价差不多是13864元，然后现在的房价要比上个月的13394元上涨了3.52%，其实从2019年1月份开始房价就一直在上涨啦，所以根据目前的房价走势图来看的话，近期庄行的二手房也应该还是会上涨的，所以你现在购买就是很值得的哦。

  • 庄行镇是在上海的奉贤区，目前是上海新农村建设试点镇之一，政府对于这边的发展也是给予了大力的支持，所以我觉得这边的二手房，将来会有很大的升值空间，现在是非常值得购买的。目前庄行二手房的房价是在每平米13,116元，从房价来看的话，我们应该也都知道这个房价在上海来说也是相当便宜的了，想在庄行这边购买房子，我推荐几个小区给大家思考一下，分别是庄行新苑，南庭公馆，丽水湾。

  • 庄行二手房当然值得购买，不管从哪个角度来讲，房子的性价比都要比新房高的。首先，庄行二手房质量方面是肯定不存在任何问题的，房子都已经通过安全检测了，其次，庄行在售的二手房很多，各种户型的房子都是有的，同时房子价格方面还要比新房便宜很多，如果你购买二手房的话，是可以根据自己的需求去挑选的，价格方面还可以跟房主协商的。

  • 我从二手房网站上面查到，现在上海奉贤庄行二手房的价格还是蛮贵的，五月份发布的最新价格大概是16893元每平方米，其实从去年的九月份开始，这边的房价就一直处于下跌的状态，所以我觉得现在买还是比较划算的，因为毕竟是在上海，以后的房价肯定会上涨的。现在买的话价格相对来讲会比较便宜一点，而且以后上涨空间很大。

  • 庄行是在上海市奉贤区的，庄行5月二手房的房价是 13735元每平方米，庄行4月二手房的房价是13394元每平方米，现在的房价比上月上涨了2.55% ，现在的房价比去年同期上涨0.56% 。根据房价走势图可以看得出来，庄行二手房的房价一直是上涨的趋势，当地的发展还是很好的，未来的房价肯定是会再次上涨，如果是要在当地定居的建议尽快入手。

  • 我觉得上海庄行的二手房现在还是挺值得购买的。因为从2018年的7月份开始，上海庄行的二手房的价格就一直在下跌，虽然说现在回升了一点点，但是相比2018年的房价来看还是比较低的。目前庄行二手房的价格是13453元一平方米，相比于上海其他地区的房价来说还是比较便宜的。所以现在购买庄行二手房的话，价格也比较划算。而且从庄行二手房的价格走势来看，上涨的空间还是挺大的。

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  • 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
  • 回忆：我建议你们去楼盘看看。
  • 大头：也可以直接咨询置业管家。

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