无良开发商，有什么特点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-10 07:13 标签： 开发商实力雄厚的优势

在现有的中，购房者相对于算是弱势群体。大多数购房者对于相关法律知识、行业知识了解的并不多，所以过程中都是占据主导地位。另外由于缺乏维权的意识，在发生交易纠纷时，部分购房者竟然会选择忍气吞声。鉴于此，今天房天下为大家整理必须要了解的购房知识——面对如何保障自己的权益。

购房者可以从以下方面来维护自己的权益：

主要体现在检查的“”上，只有具备了，才有开发土地和销售房子的权利。主要是指：证、、该工程开发许可证、规划许可证和商品房销。

仅仅检查的资质是不够的，还要对房屋的信息进行核查，包括房屋的、产权性质、是否在预售范围内等。购买的话要把与的约定以书面的形式保留。

三．使用正规的合同文本

合同的签订往往是交易纠纷的重发环节，然而大多数购房者都缺乏相关法律知识。为了避免在合同上做手脚，我们要求使用正规格式的合同；另外，合同中不要留空白，留白区域应在双方的共同在场的情况下协商补充完整，这样可以防止在合同上动手脚。

为了防止不按时交付，双方协商之后应在合同中约定的时间。另外，不仅仅是指即实物交付，还有的含义。

五．房屋质量问题要约定

我们不能确定交付的房子不存在质量问题，所以除了要进行详细全面的以外，还应该将质保书作为合同的附件。

在合同中要有所体现，不仅仅标注总，还要详细到和公用分摊面积。

违约责任一定要详解合理，具体包括不按时、房屋出现质量问题、缩水以及约定好的其他协议。违约责任要合理，不能过高也不能太低，过高可能造成对方拒绝履行赔付；过低则形成不了震慑作用。

购房者在检查时要小心在中藏猫腻，比如有些可能想要通过减轻卖方要承担的责任。

实际居住时遇到坑爹的物业是很让人头疼的，所以在合同中对于物业的相关事项一定要提前约定。

以上就是房天下为大家分析整理的九招应对的技巧，希望大家看完之后可以有所收获。

今天上午2018年5月20号，

邵阳市中驰一城无良开发商，欺诈业主，还我人车分流，维权现场

我们是中驰第一城1栋和12栋的业主们，经过一年多的等待，大家终于迎来交房回家的欣喜时刻。但是当我们走到家门口的时候，却惊讶的发现，原来承诺“人车分流”的楼底下赫然是一排车位，大家的喜悦顿时如同一盆冷水浇下。中驰第一城号称是江北第一高档小区，销售的时候“人车分流”是其明显有别于别的小区的宣传及卖点，所有的业主都无不冲着这一点而来，即使是多花了比周边相同楼盘的价格。现在，小区的绿化率及小区内停车位设置与宣传时严重不符，业主们纷纷表示上当。

小区销售的销售有图片及广告宣传，碧海蓝天，绿荫小道，休憩的走廊，没有任何一个地方设有地面停车位。整个小区人车分流。无不显示着这是一个高档的小区。然而，事实上，车子只要交费就可以自由进出。而根据物权法规定，在建筑区内设置的停车位应归业主所有。

我们所有的业主为这些所谓的为业主着想的停车位分摊了公用面积，却成为开发商谋私的工具，而且引发了小区内严重的安全问题。业主买房的钱都是双手挣的血汗钱，我们都希望开发商能履行自己的承诺去处理好这件事情。地面停车位严重损害了业主们的利益。

本着和谐发展的目的，1栋及12栋的新业主们自发的与开发商进行了数次谈判，开发商

也每次口头上承诺，实现“人车分流”。但从未有采取过相关的措施，只要车位存在一天就不可能实现人车分流，安全隐患一直存在!而物业却已经通过交费允许车辆出入!

业主们无法再等待下去了。我们只有呼吁，立即整改地面车位，还我绿化地!还我人车分流!!

时，河南，郑州，出现罕见的持续强降雨天气过程，

郑州市铁路、公路、民航交通受阻！

万人，洪灾已造成郑州市区

联合工作组连夜赶赴郑州指导防汛救灾工作！

全国人民屏住了呼吸，默默祝愿：河南挺住！郑州坚强！

但就是在这样的危急关头、

一则宣传海报，刺痛了河南人民的眼睛，严重伤害了国人的感情——

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