2022年宁德房价会不会降下来

2021年福州楼市不会涨2021年房价全面上涨,预测横盘或小幅下降。

我从几个方面谈谈我的观点2021年房价全面上涨:

一是供给侧方面2021年房价全面上涨:三道红线无疑是一把利剑。很多开发商都出现了资金问题,急需回血,让利促销将是常态。昨天恒大滨江左岸就是个教科书式的例子。福州今年安置房大量办证,开发商们突然增加了很多竞争对手,蛋糕就那么大,怎么分?何况近期还传言政府要把多余的安置房上市交易,好家伙,怎么玩~

二是政策方面:房住不炒势在必行,福州楼市给炒房客的空间越来越小。集中供地让开发商们不再乱拍地2021年房价全面上涨、乱拿地,面粉不再被疯狂高炒,面包的价格也就更加稳定。

三是需求方面:严打经营贷、严查首付来源,无疑成了压倒投资客的最后一根稻草,同时也让部分想提前上车的刚需躺枪。近期时有置业顾问在朋友圈发布清退房源的信息,大多都是因为贷款没有批。

四是投机方面:五区落户限制的放开,让不少周边地区的中产涌入福州买房,一定程度上加热了福州的楼市,近期仓山南部不少楼盘的去化主力都是宁德、南平来的假刚需。但这是一时的,看恒大滨江左岸的售价和隔壁的楼盘对比,显然前一波的外地假刚需已经吃尽了苦头,短短数月亏了几十万,今后假刚需们不会再无脑冲锋了吧。

综上,在各种因素的综合作用下,2021年福州楼市不会涨,预测横盘或小幅下降。

(责任编辑:苏州新房房产)

各位早~  接下来,早报君先带大家看看过去24小时全球市场个股热点。科技板块中,微软涨1.68%,甲骨文涨1.55%,英特尔涨1.1%,苹果涨0.61%,高通跌2.05%;金融服务板块中,富国银行涨1.28%,美国银行涨0.75%,摩根大通涨0.69%,友邦保险跌3.24%,中国平安跌1.82%;消费板块中,特斯拉涨1.52%,亚马逊涨0.75%,美团跌4.4%,阿里巴巴跌2.72%,贵州茅台跌2.49%;通信服务板块中,谷歌涨1.32%,迪士尼涨1.1%,腾讯控股跌4.1%;医疗保健板块中,诺和诺德涨1.24%,联合健康涨1.21%,艾伯维涨1.21%,诺华跌0.23%。

美股方面,三大指数集体收涨,道指涨0.68%报34814点,标普500指数涨0.85%报4480点,纳指涨0.82%报15162点。油气股涨幅居前,墨菲石油、卡隆石油涨超8%。美国国债收益率上升提振了银行股,花旗集团涨超2.4%,富国银行涨约1.3%。大型科技股普遍上涨,微软、谷歌、特斯拉均涨逾1%。热门中概股多数收跌,阿里巴巴跌1.53%,滴滴跌2.01%,拼多多跌2.44%,腾讯ADR跌2.87%,哔哩哔哩跌4.01%。网易涨0.52%,百度涨0.75%。

再来回顾一下全球其他市场的行情,A股方面,两市午后跳水,沪指全天收跌0.17%报3656点,深成指跌0.61%报14536点,创业板指跌1.12%报3200点。两市2500股上涨,1830股下跌,成交额连续第41个交易日在万亿上方,北上资金净买入21.4亿。盘面上,资金偏好新能源电力股,光伏、风能概念现涨停潮;钛白粉概念股受涨价消息刺激,全线走强;储能、染料、特高压、盐湖提锂等概念活跃;石油板块全天强势,中国石油涨近5%。酿酒、建材、家电、医疗等板块大跌靠前。

港股三大指数全线大跌,且尾盘跌幅进一步扩大,市场情绪表现十分低迷。截至收盘,恒指跌1.84%报25033点,国指跌1.6%报8936点,恒生科技指数跌3.14%报6298点。盘面上,澳门咨询收紧博彩法,濠赌股全天大跌且尾盘加速下挫,医疗设备股、手游股、内房股、药品股、物管股皆走弱;电力设备股逆势领涨,化工股、钢铁股、煤炭股、燃气股小幅走高。南下资金净流入8.27亿港元。

全球主要资产价格方面,美国WTI10月原油期货收涨3.05%,报72.61美元/桶,创8月23日以来最大收盘涨幅;布伦特11月原油期货收涨2.53%,报75.46美元/桶,创8月24日以来主力合约收盘最大涨幅。COMEX 12月黄金期货收跌0.7%,报1794.80美元/盎司,本周三日内首次收跌。比特币继续上涨,午盘一度涨至4.84万美元上方,创9月7日以来新高,较日内低位涨超2000美元,百分比涨幅超过4%,美股收盘时处于4.8万美元上方。

昨日至今早又有哪些值得关注的事情呢?一起来看看吧 

1. 央行、香港金管局:“南向通”将于2021年9月24日上线

央行、香港金融管理局联合公告,“南向通”将于2021年9月24日上线。境内投资者可使用人民币或外汇参与“南向通”,相关资金只可用于债券投资;境内投资者不得通过“南向通”非法套汇。债券“南向通”跨境资金净流出额上限不超过年度总额度和每日额度;目前,“南向通”年度总额度为5000亿元等值人民币,每日额度为200亿元等值人民币。

2. 华自科技:子公司与宁德时代的两项订单取消 不再执行

华自科技公告,因项目实施地变更、技术条件变化及产能档期原因,子公司精实机电两项原合计中标4.8亿元宁德时代订单取消。精实机电继续作为宁德时代的合格供应商,双方可结合项目建设及交付情况继续寻求合作。

3. 四川泸州市泸县发生6.0级地震

中国地震台网正式测定:09月16日04时33分在四川泸州市泸县(北纬29.20度,东经105.34度)发生6.0级地震,震源深度10千米。另据四川发布微博,9月16日,四川应急厅迅速调度,泸州启动二级响应。泸县本次地震周边5公里内的村庄有大桥村、太和场、陈嘴、茂盛村、朱坝村、天台村、李子村、沙田,20公里内的乡镇有福集镇、方洞镇、嘉明镇、牛滩镇、青龙镇等。截至今日5时,四川泸县6.0级地震已造成2人死亡,3人受伤。

4. 监管部门正高度关注部分基金投资出现偏离的情况

近期,监管部门对部分风格发生偏离的基金产品进行了重点关注。相关基金经理也对基金产品的持仓进行了调整。“监管部门确实在关注基金‘风格漂移’的问题,特别是对于市场关注度高、涉及众多持有人的基金产品。监管部门要求基金公司进行相关情况的说明。”深圳一家基金公司人士表示。如今,“盲盒基金”正在发生变化。观察发现,从基金估算净值与实际净值偏离数据可以验证,部分“风格漂移”的基金产品正在调仓换股。

宁德时代公告,本次符合解除限售条件的激励对象共计177名,可解除限售的限制性股票数量为338.65万股,占公司目前总股本的0.15%;本次解除限售股份的上市流通日为2021年9月22日(星期三)。

6. 国家主席:煤化工产业潜力巨大 积极发展煤基特种燃料、煤基生物可降解材料等

国家主席在陕西省榆林市考察时强调,煤炭作为我国主体能源,要按照绿色低碳的发展方向,对标实现碳达峰、碳中和目标任务,立足国情、控制总量、兜住底线,有序减量替代,推进煤炭消费转型升级。要提高煤炭作为化工原料的综合利用效能,促进煤化工产业高端化、多元化、低碳化发展,把加强科技创新作为最紧迫任务,加快关键核心技术攻关,积极发展煤基特种燃料、煤基生物可降解材料等。

7. 日均开户数增长近7倍 北交所带起新三板开户热潮

近期新开通新三板的客户数量普遍大增,9月份以来,国金证券的日均开通新三板权限客户数增长了近7倍。咨询新三板业务的客户也明显增多,从9月6日起客户咨询量增加一倍左右。

小鹏汽车P5车型正式上市,共有460G、460E、550G、550E、550P、600P等六款车型,新车补贴后售价为15.79-22.39万元,并将于2021年10月底开始启动交付。据官方介绍,小鹏汽车P5将搭载两颗激光雷达,具备城市NGP(导航辅助驾驶)、跨楼层停车场记忆泊车等功能。

9. 昨日多数锂电材料价格上涨 碳酸锂再涨元/吨

上海钢联发布的数据显示,今日多数锂电材料价格上涨,金属锂价格再上涨2万元/吨,碳酸锂涨元/吨,氢氧化锂涨元/吨。锂辉石精矿涨20美元/吨。正极材料价格也有所上涨,三元材料涨元/吨。电解钴下跌元/吨。

10. 继电动车、氢能汽车后 甲醇汽车期待点“火”

日前,生态环境部正式打开甲醇汽车公告申报端口,甲醇汽车被纳入国家汽车工业统一管理范畴。吉利等公司以及山西等地方政府近期也加快了推动甲醇汽车的节奏,中国甲醇汽车开始进入新一轮市场推广阶段。

11. 华融挂网拍卖7000户不良资产 涉及3800亿元

中国华融资产管理股份有限公司于近期在公司官网和华融中关村不良资产交易中心网站集中推介不良资产,涉及债务人约7000户,债权总额超3800亿元人民币。这些待处置风险资产呈现资产规模大、区域分布广、行业类型多的特点,涉及辐射全国的房地产业、制造业、采矿业等行业,抵质押物种类涉及商场、酒店、住宅、工业、采矿权等。

12. 川恒股份:拟投建“矿化一体”新能源材料循环产业项目 总投资预计100亿

川恒股份公告,公司与福泉市人民政府拟签订《项目投资合作协议》,基于福泉市在磷资源等方面的综合优势,拟在福泉市投资建设“矿化一体”新能源材料循环产业项目。项目总投资预计100亿元,其中一期投资45亿元,二期投资55亿元。

13. 黄磷价格突破6万元 磷化工板块年内持续上涨

大宗商品咨询机构百川盈孚发布数据显示,9月15日黄磷报价为60082元/吨,一举站上60000元整数关口,较年初上涨约280%;受原料黄磷影响,磷酸价格同步出现上涨,当日报价为13490元/吨,较年初上涨约173%。百川盈孚表示,黄磷市场目前现货紧张,短期内黄磷价格持续偏强运行,个别企业参考报价达到70000万元/吨;而磷酸市场供应减少,价格持续攀升,由于原料货紧价贵,部分厂家装置已停机。

14. 和邦生物:公司拥有磷矿资源储量3174万吨 目前尚未开采

和邦生物发布异动公告,公司拥有磷矿资源储量3174万吨,目前尚未开采,开采相关工程尚未开始建设,后续开采工作及开采时间存在不确定性,对公司经营业绩的影响存在不确定性。

15. 百度Apollo“自动驾驶出行服务标准化试点”在上海启动

昨日,“智能安全出行,自动驾驶出行服务——上海示范应用暨标准化试点启动仪式”在上海市嘉定区Apollo Park举办。现场,百度自动驾驶出行服务示范应用规划正式公布,提出了一系列自动驾驶出行服务标准化发展目标。

16. 贵州醇完成对蔺郎酒业的并购 酿酒总产能将突破2万吨

贵州醇董事长、总经理朱伟宣布:贵州醇完成对四川古蔺三大酿酒企业之一泸州蔺郎酒业集团有限公司的并购,顺利进军赤水河谷。叠加蔺郎酒业的万吨酱酒产能,并购后的贵州醇酿酒总产能将突破2万吨,顺利进入酱酒行业前三。

17. 合肥、成都、杭州第二批集中供地多幅地块流拍

第二批集中供地土拍报名的合肥、成都、杭州均出现不同程度的流拍:合肥第二次集中供地17幅地块中有5幅因故终止;成都第二批集中供地75幅地块有17幅因故终止;杭州第二批集中功底10幅中9幅因故终止。此外,截至9月15日,沈阳第二批集中供地46幅土地中,只有10幅土地有房企报名。

18. 国家网信办:严防违法违规账号转世

国家互联网信息办公室发布《关于进一步压实网站平台信息内容主体责任的意见》。《意见》提出,制定账号规范管理实施细则,加强账号运行监管,有效规制账号行为。加强账号行为管理,严格分类分级,实现精准管理、重点管理、动态管理。加强对需要关注账号管理,建立目录清单,制定管理措施,确保规范有序。加大违法违规账号处置力度,建立黑名单账号数据库,严防违法违规账号转世。全面清理“僵尸号”“空壳号”。

1. 国常会审议通过“十四五”全民医疗保障规划

李克强主持召开国务院常务会议,审议通过“十四五”全民医疗保障规划,部署健全医保制度体系,更好满足群众就医用药需求。继续实施国家组织药品集中带量采购,扩大高值医用耗材集中带量采购范围,遏制药品、医用耗材价格虚高。及时将临床价值高、患者获益明显的药品纳入医保支付范围,明年实现全国基本医保用药范围基本统一。

2. 国家统计局:8月消费增速回落,PMI指数下滑,工业增加值同比增5.3%

国家统计局数据显示,8月社会消费品零售总额同比增长2.5%,比上月回落6个百分点,;制造业采购经理指数为50.1%,相比上个月下滑了0.3个百分点,创2020年3月以来新低;规模以上工业增加值同比增5.3%,比2019年同期增长11.2%,两年平均增长5.4%。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示,8月消费增速回落主要是由于疫情汛情多点发生,居民出行减少,暑期消费受到一定影响,同时也有上年同期基数升高的因素;PMI指数下滑则是国际国内多种因素共同作用的结果。

3. 国家统计局:最新70城市房价出炉

国家统计局数据显示,8月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%。

4. 伦敦金属交易所:铝库存减少3600吨

伦敦金属交易所(LME)数据,铜库存减少1950吨,铝库存减少3600吨,锌库存减少900吨,镍库存减少1326吨,锡库存增加40吨,铅库存不变。

1. 国家统计局:8月份电力增幅回落较大

国家统计局数据显示,8月份,发电7383亿千瓦时,同比增长0.2%,增速比上月回落9.4个百分点,比2019年同期增长7.1%,两年平均增长3.5%,日均发电238.2亿千瓦时。1—8月份,发电53894亿千瓦时,同比增长11.3%,比2019年同期增长11.6%,两年平均增长5.7%。

2. 硅料6连涨 最高飙升至21.9万元/吨

昨日,硅业分会发布了最新多晶硅价格,本周国内单晶复投料价格区间在20.6-21.9万元/吨,成交均价小幅上涨至21.38万元/吨,周环比涨幅为0.71%;单晶致密料价格区间在20.4-21.7万元/吨,成交均价上涨至21.15万元/吨,周环比涨幅为0.62%。

3. 郑商所:对动力煤期货部分合约实施交易限额

郑商所:经研究决定,自2021年9月16日当晚夜盘交易时起,非期货公司会员或者客户在动力煤期货2110、2111及2112合约上单日开仓交易的最大数量为100手。单日开仓交易数量是指非期货公司会员或者客户当日在动力煤期货单个合约上的买开仓数量与卖开仓数量之和。实际控制关系账户组单日开仓交易的最大数量按照单个客户执行。套期保值交易和做市交易的开仓数量不受交易限额限制。

4. 国家发改委:我国将开展降低重点国有景区门票价格“回头看”

从国家发展改革委了解到,我国决定在全国范围内开展降低重点国有景区门票价格“回头看”。“回头看”的时间是2021年9到10月,重点任务主要有以下几个方面:(一)景区门票价格形成机制是否完善。(二)景区门票价格是否已切实降低。(三)景区配套服务价格是否合理。(四)景区价格行为是否规范。(五)门票价格减免政策是否执行到位。

5. SEMI:明年晶圆厂设备支出可望创近千亿美元新高

SEMI(国际半导体产业协会)今日公布最新一季全球晶圆厂预测报告指出,在数位转型与其他新兴科技趋势驱动下,2022年全球前端晶圆厂半导体设备投资总额将创近1000亿美元的新高,以满足对于电子产品不断提升的需求,也刷新2021年才创下的900亿美元历史纪录。

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