离婚时获得房子的一方拿不出一半的钱补偿给对方。可以贷款以买房的方式从对方获得房产吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-22 07:34 标签： 双方贷款后可以离婚让一人承担吗

　　离婚案件中，其中一方拿出净身出户协议的情况现在越来越多，理由是对方既然曾经承诺过某种情况下会放弃财产，所以离婚时就该一分钱都不给对方。

　　最近，浙江省高级人民法院民一庭就针对近年来审理婚姻家庭案件遇到的一些新困惑，结合现有法律法规和司法解释，作了参考性的解答，便于统一裁判尺度。

　　已同居但没结婚彩礼要不要退?

　　问题：没结婚彩礼要退还，这是相关司法解释的规定。但已经同居闹分手情形下要不要退彩礼?

　　解答：此前相关规定中提到退彩礼的情形之一是“双方未办理结婚登记手续”，但这个并非针对双方已共同生活的情形。

　　如果双方已经同居但没登记，法院可以根据共同生活时间、生育情况、未登记原因、彩礼数额、彩礼使用、回礼情况以及当地风俗习惯等因素，综合考量要不要退、退多少，而不是“一棒子打死”说要退。

　　简单地说，得看情况!

　　净身出户协议有效吗?

　　问题：离婚案件中，其中一方拿出净身出户协议的情况现在越来越多，理由是对方既然曾经承诺过某种情况下会放弃财产，所以离婚时就该一分钱都不给对方。

　　解答：此类承诺或者保证书，是对特定条件成就后离婚时夫妻财产分割的约定，不属于《婚姻法》第十九条规定的夫妻财产约定。

　　参照离婚没成(双方已签离婚协议但未到民政局或法院协议离婚成功的)、此前拟写的离婚协议也无效的相关规定，一方在离婚诉讼中对此类净身出户承诺、保证书中财产分割反悔的，法院对该协议、承诺或保证书的效力不予确认。

　　不过，法院仍然会根据实际情况，考虑是否存在婚外情、家庭暴力等，来对无过错方酌情予以照顾。

　　简单地说，协议无效!

　　婚后拿婚前存款买房，算谁的?

　　问题：婚前个人财产算个人的，这个大家都懂。但结婚后其中一方拿自己婚前的存款买了房，这房子又算谁的?

　　解答：拿自己婚前财产全额出资在婚后买房并且登记在自己名下的，这是婚前个人财产在婚后发生形态上的转化，不影响财产性质，该房屋属于其个人财产。

　　如果登记在双方名下或者对方名下，或者双方都以婚前个人财产婚后混合出资的，就属于夫妻共同财产。

　　简单地说，买前先想清楚!

　　共同按揭还款部分到底怎么分?

　　问题：婚前一方按揭购买的房子，婚后按揭还款部分也算是夫妻共同财产，但这部分钱怎么算?有时还涉及增值。

　　解答：补偿数额可按以下公式计算：[婚后还贷本息总额÷(购买时房价+应还贷款利息总额)]×离婚时房价÷2。

　　如在个案中，计算所得补偿数额明显低于婚后还贷本息总额半数的，应在上述计算方式的基础上，根据照顾子女和女方利益的原则，结合案件实际合理确定补偿数额。

　　简单地说，法律不会让你吃亏!

　　孩子不是自己亲生的女方该不该赔钱?

　　问题：部分离婚案件中，经亲子鉴定确认，男方与夫妻所育孩子无亲子关系，男方有权要求女方返还抚养费吗?

　　解答：原则上男方对非亲生子女无法定抚养义务，所以一般可予支持。如果男方不能举证花了多少抚养费，可参照离婚案件中子女抚养费标准来酌情处理。

　　简单地说，法律不会让你丢了脸又丢钱，所以，得赔!

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1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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房屋定金合同违约时怎样赔偿

房屋违约时的赔偿方式分为给付的一方违约和收受定金的一方违约。
具体情况如下：给付定金的一方不履行或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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