7月27日-8月02日，高铁门户“襄阳之门”、民发·东著、昊天广场、湖北文理学院迁建、洄湖水乡影视休闲区等多项目规划批示，襄阳建设热潮来袭！湖北方面，十堰发布15条楼市新政，促进房地产市场平稳健康发展，湖北首条智慧公路开建；全国楼市方面，上半年百城房价同比上涨逾一成，土地市场量价齐升，三四线城市卖地“积极”！

高铁门户“襄阳之门”首发地块规划曝光！

7月29日，“绿地襄阳城际空间站”项目F、G地块建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目F、G地块位于东津新区科技大道以东、东大沟路以北，是“襄阳之门”项目的首发地块。根据襄阳绿地铁投置业有限公司提供的建设工程设计方案，该项目F地块拟建5栋高层住宅建筑，规划总建筑面积49990㎡；G地块拟建9栋高层住宅建筑、2栋商业楼，规划总建筑面积88114㎡。

小楼点评：从拍地到开工、规划曝光，绿地速度非常快。

昊天广场重启！超高层住宅和商业裙楼拟建中

7月29日，市自然资源和规划局公示了襄阳市肖家台棚户区改造(昊天广场)C地块项目的工程建设批前公示图。

根据公示图，项目拟建设2栋超高层住宅楼（44-45层），2栋3层（局部2层）商业裙楼，C地块总建筑面积约119422平方米，其中地上建筑面积约97701平方米，地下建筑面积约21721平方米。

小楼点评：没有什么比长期搁浅的项目再传佳音更让人激动的了。

本土巨头布局襄阳东全新大盘民发·东著登场！

7月28日，“民发·东著”A、C、E地块项目设计方案总平面图批前公示。

项目由襄阳世纪瑞景房地产开发有限公司拟开发建设，位于襄州区钻石大道以南、富康大道以东。根据设计方案，A地块规划拟建18栋11-21层住宅楼、1栋2层配套服务设施楼及配电房、门房等设施，总建筑面积约154365㎡。C地块规划拟建7栋17-21层住宅楼、1栋2层社区便民服务设施及配电房、门房等设施，总建筑面积约78680㎡。E地块规划拟建1栋1层公园管理用房，总建筑面积约333㎡。

小楼点评：民发民房遍布襄阳，本土巨头名不虚传。

2.5小时！襄阳到潜江快速通道通车

8月1日零时，潜江至荆门高速开通运营，这段高速也是由省交投集团投资建设的枣阳至潜江高速公路襄阳以南最后通车的一段。今后，从潜江开车到襄阳仅需2.5小时，比现有车程缩短1.5小时。枣潜高速分为潜江至荆门段、荆门北段、襄阳南段、襄阳北段，全长243公里。今年7月，襄阳南段和荆门北段建成通车，此次潜江至荆门段通车后，打通了潜江到襄阳的快速通道。剩余48公里的襄阳北正在建设，建成后枣潜高速将全线通车。

小楼点评：以后到潜江吃油焖大虾很轻松啊。

湖北文理学院新校区规划图出炉！

7月28日，襄阳市自然资源和规划局官网公示了湖北文理学院迁建项目建设工程设计方案总平面图。

湖北文理学院迁建项目位于襄城区尹集乡，根据湖北文理学院提供的建设工程设计方案，学校按2万人办学规模规划，总建筑面积约597813㎡，其中地上建筑面积约574165㎡(地上计容建筑面积约572092㎡)，包括教室、实验室、图书馆等办公用房，学生宿舍、食堂等后勤附属用房；地下建筑面积约23648㎡。

小楼点评：新校区，新起点，期待湖北文理学院为襄阳高等教育创造新辉煌。

洄湖水乡影视休闲区最新进展！项目B地块建设规划总平面图公示！

7月28日，襄阳市自然资源和规划局关于洄湖水乡项目B地块建设工程方案总平面图批前公示。项目位于襄城区凤雏大道以西、梅园路以南。根据建设工程设计方案，该项目B地块规划拟建33栋商业用房，总建筑面积约66010㎡，其中地上建筑面积约32220㎡，地下建筑面积约33790㎡。

襄城洄湖水乡影视休闲区位于襄阳市襄城区十家庙社区杨家河村，项目占地25.13公顷，由襄阳智谷文化开发有限公司投资建设，预计投资15.7亿元，预计2021年竣工。

小楼点评：又一个旅游型项目，期待啊。

鱼梁洲环岛景观带正式验收

7月24日，鱼梁洲环岛景观带正式通过验收，景观工程实施总面积约266万㎡，包括鱼梁汉影、绿野迷踪、创智之滨以及快乐水岸等四大景观带。环岛景观带项目经过三年时间，完成道路、绿化、景观等项目功能和生态需求建设。环岛景观带的建成，为市民提供了体验汉水文化的休闲胜地，助力襄阳“一心四城”空间格局的形成，凸显了鱼梁洲国内仅有、世界罕见的生态体魄。

小楼点评：襄阳城市绿心，这个可以媲美长沙的橘子洲了吧。

获批！新207国道预计今年开建

7月28日，G207襄阳市襄州至宜城段改建工程建设用地预审获得自然资源部批复。G207起于内蒙古锡林浩特市，止于广东徐闻县海安镇，全程3738公里。改建工程起于鄂豫两省交界处魏集，在襄州区黄集镇以北向西改线，于牛首镇西侧跨越汉江，止于宜城绕城公路（接现状G207），路线全长约96公里，公路等级一级，设计时速80公里/小时。

目前，该项目可研报告已通过专家评审，初步设计已完成，预计今年年底前该项目将全面动工建设。

小楼点评：城市交通升级，能够更有效带动城市产业发展。

316省道唐河特大桥主跨合龙

7月28日，316省道唐河特大桥主跨合龙。316省道唐河特大桥连接朱集镇上湾村与程河镇程河村，全桥长度1767.04米，桥面宽12米，双向两车道。唐河特大桥与白河特大桥同为316省道枣阳新市至襄州黄集段改建工程襄州段的控制性工程。下一步，唐河特大桥将进行全桥梁板架设及桥梁附属施工，计划年底可完工。白河特大桥目前正在进行主跨现浇箱梁及引桥下部施工，预计年底完成主跨合龙。

小楼点评：唐河大桥、白河大桥、唐白河大桥傻傻分不清楚。

十堰发布15条楼市新政，促进房地产市场平稳健康发展

近日，湖北省十堰市人民政府官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产4个方面推出15条措施。

这些措施包括调整城区商品房预售形象进度标准、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例、分期缴纳土地出让金、缓缴城市基础设施配套基金、延期申报缴纳税款、给予税收减免支持、落实住房公积金阶段性支持政策、加大政府购买服务力度、支持企业合理融资需求、完善差异化个人住房贷款服务、保障土地供应、提高审批服务效率、容缺办理规划审批手续、完善履约方式。

小楼点评：多地楼市政策收紧，十堰逆风而行出台“暖”政策，也是比较特别了。

湖北开建首条智慧高速公路

7月27日，由省交投集团投资建设的鄂州机场高速公路一期工程正式开工。据悉，这是湖北首条智慧高速公路。

该项目是与鄂州机场配套建设的重要工程，也是鄂州与周边城市快速衔接的跨区域高速通道。项目起于鄂州机场南出口，终于鄂州市汀祖镇以北，以枢纽互通形式连接武黄高速。线路全长约14公里，设计双向六车道，估算总投资约27.5亿元。项目建成通车后，将优化区域路网结构，完善长江经济带多式联运体系，对带动临空经济区发展，提升鄂州城市总体地位，推进武鄂黄黄一体化发展具有重要意义。

小楼点评：智慧高速，人工智能现在是无处不在。

沿江高铁天门北站选址定了

7月29日，从天门市沿江高铁建设指挥部获悉，根据省政府“4+2”重大铁路项目前期工作“任务、时限、责任”三项清单要求，沿江高铁武汉至宜昌先开段将于11月下旬开工，2021年全线开工建设。沿江高铁天门北站选址杨林街道办事处王施村附近，距离市客运中心站约6公里。

小楼点评：相较天门南站，北站更容易让天门人接受吧。

鄂州红莲湖大数据云计算产业园开建90亿元打造武鄂同城“桥头堡”

7月27日上午，鄂州红莲湖大数据云计算产业园在武汉东湖新技术开发区与鄂州华容区交界地带开工建设。该项目由湖北省联合发展投资集团有限公司投资建设，总投资额90亿元，占地面积约4平方公里，系2020年省级重点项目。“一年见初效，三年大发展”，该项目将打造武鄂同城“桥头堡”“三生(生产、生活、生态)”融合示范区。

小楼点评：左手拉武汉，右手牵鄂州，武鄂同城不是说说而已。

宜昌将新增一条过江通道境内长江大桥将达11座

7月27日，宜昌东艳路过江通道项目，在宜昌市公共资源交易中心以不见面异地评标方式开标，宜昌将迎来第11座跨长江大桥。据介绍，该过江通道拟建于夷陵长江大桥与伍家岗长江大桥间，已于2020年3月纳入国家发改委《长江干线过江通道布局规划（年）》。宜昌市住建局相关负责人介绍，将按照有关规定尽快确定中标人，组织编制项目建议书、可行性报告及相关专题研究；积极与省、市相关部门沟通，协调办理各项审批手续，争取项目早日开工建设。

小楼点评：一桥飞架南北，宜昌再添通途。

重磅！房地产开发工程造价重大改革！

7月29日，住建部官网公布了《工程造价改革工作方案》，决定在全国房地产开发项目，以及北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。《方案》明确了5项主要改革任务：改进工程计量和计价规则、完善工程计价依据发布机制、加强工程造价数据积累、强化建设单位造价管控责任和严格施工合同履约管理。

小楼点评：避免不同的造价从业人员拿着长短不一、宽窄各异的标尺来计量钢筋长度。

上半年百城房价同比上涨逾一成，11城同比涨幅超20%

上海易居房地产研究院发布的《100城住宅价格报告》显示，上半年全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/㎡，同比上涨10.9%。其中，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/㎡，同比上涨8.1%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/㎡，同比上涨9.6%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/㎡，同比上涨9.7%。

上半年包括珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛在内的11个城市，房价同比涨幅都超过了20%，处于过热区间。

小楼点评：涨幅这么大，可以想象下半年购房政策收紧概率很大啊。

上半年百城土地市场量价齐升三四线城市卖地“积极”

二季度以来，随着土地交易市场放开，房企加快土储，积极拿地，带动了土地交易市场整体的活跃。报告显示，上半年，全国100个城市居住用地成交面积为29217万平方米，同比增长2.6%；全国100个城市居住用地价格为6176元/平方米，同比上涨10.2%；全国百城居住用地土地出让金收入为18045亿元，同比增长13.1%。从土地市场实际情况看，各重点城市抢地情况比较明显，出现了比较多的高溢价地块。

小楼点评：地市回暖值得期待，但“稳地价、稳房价”思路不能变啊。

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