房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样

⑵ 贷款的房子可以换房吗

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。

⑶ 房屋贷款还款日可以更改吗

⑹ 住房贷款可以更换还款方式吗

若在招商银行办理的贷款，可到贷款经办行或贷后服务中心申请更改贷款还款方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市查询经办行或贷后服务中心电话。

⑺ 房贷主贷款人可以更改吗

基本是不行的，因为当时在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷回款人所提供的共同还答款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

⑻ 房贷贷款方式可以改吗

如在招行贷款，变更贷款还款方式的贷后业务咨询及办理，需本人携带身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理。(能否代办需联系当地分行确认)

根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。

宝安区2022年秋季义务教育新生入学指引

　　为保障符合条件适龄儿童少年接受义务教育的权利，方便广大家长熟悉义务教育招生政策，顺利申请学位，现将2022年入学有关事宜指引如下：

　　一、2022年招生按照哪些规定进行？

　　《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国民办教育促进法》、《教育部办公厅关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》（教基厅〔2022〕1号）、《广东省教育厅关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》（粤教基〔2020〕3号）、《深圳经济特区居住证条例》、《深圳市人民政府关于印发非深户籍人员子女接受义务教育管理办法的通知》（深府规〔2018〕3号）、《深圳市教育局关于做好2022年普通中小学招生入学工作的通知》（深教〔2022〕77号）、《宝安区义务教育阶段学校积分入学办法(修订稿)》（深宝教〔2020〕7号）、《宝安区公办义务教育学校学位房制度试行办法》（深宝教〔2014〕76号）、《宝安区实行学位房制度的公办学校小一初一入学申请租房类材料时间限定试行办法》（深宝教〔2015〕144号）和《关于宝安区义务教育公办学校自2018年起全部实行学位房制度的公告》等。

　　二、申请小学一年级和初中一年级学位须具备什么条件？

　　（一）小学一年级招生对象

　　小学一年级的招生对象为“年满六周岁”（2016年8月31日及此日前出生），有学习能力，并符合以下条件之一者：

　　/visitbagbxyjz；初一：/visitbagbcyjz），对照公办学校招生范围，根据自己的住址，选择对应的学校，按要求如实填写各项资料并上传证件材料扫描件。

　　九、关于就业证明常见问题解答

　　（一）对提供的社保有哪些要求？

　　答：/，地址：龙岗区布吉街道西环路138号）。

　　4.凡普通中小学校认为不能适应随班就读且存在争议的宝安区实名登记各类适龄残疾儿童、少年，由深圳市特殊教育指导中心组织专家团队进行评估，评估事宜可拨打咨询。宝安区实名登记智障、精神（自闭症）和肢体类适龄残疾儿童、少年，由宝安区特殊教育资源中心组织专家团队进行评估（评估地点：宝安区星光学校，地址：宝安区松岗街道红燕路与塘下涌交汇处），根据残疾人教育专家委员会的评估结果及安置建议确定儿童、少年的入学安置方式。

　　（六）高层次人才人员子女入学如何申请入学？

　　答：市、区高层次人才子女在申请学位时，请提前登录“广东政务服务网”，申请宝安区“高层次人才子女入学保障”业务，审核通过后，区教育行政部门出具签署意见的子女入学申请表。在招生入学报名开启后，需在规定时间报名，按招生文件规定提供入学资料，同时上传相关高层次人才证书及子女入学申请表。

　　（七）在深现役军人子女入学如何申请入学？

　　答：国家对符合条件的现役军人子女实施教育优待政策，须按照规定时间在网上申请，并出具享受优惠政策的相关证明材料。现役军人子女申请在本区接受义务教育的，请于申请学位开始前提供如下证明材料到宝安区人武部政治工作科审核备案（宝安区人武部地址：宝安区新安街道湖滨东路七号二楼204室 电话）：

　　1.军人身份证明：军人身份证、军官或士官证。

　　2.户籍证明：户口簿（首页、家属页、子女页）、子女出生证明、子女身份证。

　　3.居住证明：房产证、租赁凭证或单位宿舍证明。

　　4.单位证明：军人现役情况、子女关系、享受特殊待遇情况说明等。

　　（八）持有《外国人永久居留证》的外籍人员子女如何申请入学？

　　持有《外国人永久居留证》条件的外籍人员，其子女申请学位时按照非深户籍人员类型对待。

　　（九）可以择校或向多个学区、多个学校重复申请学位吗？可以申请自己不符合条件的学校吗？

　　答：不能。国家规定义务教育实行就近入学，不能择校。家长须按照公布的报名范围和接受申请学位类型，对照自己的条件来申请对应学校的学位，按照前述共享学区、分享学区、单享学区的报名规则报名。不能向多个学区、多个学校重复申请学位（实行共享学区、分享学区的除外），不得申请自己不符合条件的学校。现在实行义务教育均衡发展政策，没有重点学校与非重点学校之分，各学校按照《广东省义务教育标准化学校标准》进行建设和装备，按照生均标准拨款，校长和教师定期交流，各学校之间日益趋向均衡，没有必要择校。

　　（十）就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗？

　　就近入学并不是指就读离自己住址直线距离最近的学校，是指适龄儿童、少年就读现住址所属地段的学校。目前通过划定义务教育阶段学校的招生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等界线划分学校招生地段。由于人口密度分布不均，学校也不是均匀布局等原因，学校招生地段也可能出现范围大小和距离远近不同的情况。区教育局每年会根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

　　（十一）我的小孩是宝安户籍，有产权房，我不在产权房的学区申请学位，如果我在租房的片区申请学位，未被学校录取，可以返回产权房的学区录取吗？

　　答：不能。所有学校都按照家长网上申请和经相关部门审核合格的人数进行录取，基本上每所学校都会直接录满，没有空余学位，所以无法返回有产权房的学校录取，如被民办学校志愿录取，可享受学位补贴。建议此类学生家长在网上报名时，在产权房所在学区申请学位，以提高录取几率，不要择校。

　　（十二）各部门审核合格，就能够被申请的学校录取吗？

　　答：不一定。各部门审核合格是参与申请学校录取排序的前提条件，能否被录取，要看学生的积分是否达到申请学校的录取线，并且和家长填报的志愿顺序密切相关。

　　（十三）未在规定时间内办齐证件或申请学位，后来补齐了证件可以补申请吗？

　　答：不能。学位申请按规定的时间进行，程序复杂，申请信息资料必须在规定的时间内分送多个部门审核。逾期申请的，一是网络系统关闭无法受理，二是无法进行正常审核，影响正常工作进程，影响正常开学。因此，逾期无法受理补申请。请广大家长在网上报名截止前准备好各项证明材料，一次性提供所有证明，按照要求在规定时间内申请学位。

　　（十四）前期提供了失效、不符合条件的虚假证件，后期还可以补申请吗？

　　答：不能。提供失效、不符合条件材料的不予安排学位。存在伪造、变造资料，或通过欺骗、窃取等非法及不正当手段获得相关资料行为的，教育主管部门有权将家长信息归集纳入到宝安区公共信用信息平台，列入其信用记录，且取消本次义务教育入读公办学校的资格，不接纳其在宝安区所有公办学校申请学位或在民办学校享受学位补贴。情节严重的，移交公安部门依法处理。入学后发现的，对骗取学位的予以清退，造成的后果由家长承担。

　　（十五）年龄不够或积分不够未能录取的学生能够通过交择校费或找关系上公办学校吗？

　　答：不能。申请义务教育入学不收取任何费用，招生全程公开透明，就读资格由多个政府部门联合审核，积分、录取分数线和录取名单公开接受监督，网络系统具有很多自动排斥功能，比如不受理年龄不够的学生报名，不录取分数线以下的学生，严格按照积分和录取规则录取，没有任何弹性。所以，不要听信缴费或找关系就可以上学的传言，以免上当受骗。

　　（十六）没有被公办学校录取，到民办学校就读有政策优惠吗？

　　答：没有被公办学校录取，到民办学校就读的学生，可以享受政府发放的学位补贴。补贴标准以市有关文件为准。民办学校收费标准低于最高补贴额度（小学7000元/年，初中9000元/年）的，按实际收费标准予以补贴，收费标准高于最高补贴额度的，差额部分由家长负责缴纳。

　　（十七）申请入学对适龄儿童注射疫苗及预防接种方面有何规定？

　　答：预防接种证明不作为入学报名前置条件，家长或监护人可在开学后及时向学校提供预防接种证明。

　　十三、招生信息咨询方式？

　　答：有多种途径可以了解、掌握最新学位申请信息：

　　（一）电话咨询：全区各义务教育学校都已开通咨询热线，请在招生网站查看《宝安区2022年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围》，查询学校电话号码。学校无法解答的，可向对应的学区教育办咨询。区教育局第1学区（新安街道）；区教育局第2学区（西乡、航城街道）；区教育局第3学区（福永、福海街道）；区教育局第4学区（沙井、新桥街道）；区教育局第5学区（松岗、燕罗街道）；区教育局第6学区（石岩街道）。区教育局基教科，区教育局信访办。

　　（二）到校咨询：各义务教育公办学校已开设招生宣传栏，印制宣传资料，家长可在报名期间前往取阅。

　　宝安区教育局畅通举报和申诉受理渠道，主动接受社会监督。招生工作中如遇不遵守相关规定的行为，可致电区教育局投诉电话对相关行为进行投诉。

　　（一）请在规定时间内一次性提供完整准确的证明材料和填报网上信息。小一报名截止时间是：6月6日下午5时整，初一报名截止时间是：6月7日下午5时整，超过该时间报名系统将自动关闭，无法新增或更改报名信息，请家长务必在此时间之前完成所有网上报名程序，打印报名表。

　　（二）在学生就读期间，共享学区和分享学区、有重叠招生范围的学校之间禁止转学，请家长合理填报志愿。

　　（三）在申请学位和学生入读期间，请家长保持联系方式畅通。手机如有变更，请及时告知学校。请保持各项证明处于有效状态，例如居住证不能过期失效、房产不能转让、社保不能中止缴费、租赁凭证不能过期等，否则会影响审核结果或积分。

　　（四）根据近年来我区招生情况和2022年学位预测，2022年秋季我区绝大部分学校特别是公办学校学位仍然紧张，录取分数较往年将会提高，请家长及时关注招生信息，提前做好入学申请准备。建议深户有房租房（基础分为65分和70分两种情况）的儿童尽量到购房学区或户籍所在区申请公办学位，以增加录取公办学校的几率。请积分较低的儿童、少年做好到民办学校或回户籍地就读的准备，符合文件规定条件的儿童、少年入读民办学校可享受政府学位补贴。请不符合我市就读条件的儿童、少年做好回户籍地就读的准备。

　　以上内容最终解释权归宝安区教育局所有。