话题：进项税和销项税的区别，它们之间如何抵扣？

推荐回答：进项税是企业买东西时记在采购总价中的增值税款，销项税是企业向外卖东西时收到的销售总价中的增值税款，每个月企业拿所有的销项税额减去进项税，如果是正数就要向税务局交税，如果是零或者负数就不用交了。

话题：查补税款与查退税款能相抵吗？

推荐回答：也就是说,当纳税人既有查补税款,又有查退税款, 对这一问题,大家观点各不...按照国家税务总局相关税收收入不能混库的规定,认为不同税种之间不能相互抵减。 ...

话题：怎么理解"免抵退税额抵减额"?

问：在申报免抵退时,如果有进料加工,就会有"免抵退税抵减额"这个项目,我知道...

推荐回答：免抵退是税收的一种形式，《财政部、国家税务总局关于进一步推进出口货物实行免抵退税办法的通知》（财税〔2002〕7号）规定：生产企业自营或委托外贸企业代理出口（以下简称生产企业出口）自产货物，除另行规定外，增值税一律实行免、抵、退税管...

话题：免抵退税额抵减额 怎么计算的

问：出口退税计算时，免抵退税额抵减额是怎么计算的

推荐回答：免税购进原材料的价格x出口货物退税率 原理：免抵退税额=出口销售金额x适用退税率来算免抵退税额的。 这样子难免会将本来就没有进项的货物，按照退税率将税款退给你了，所以需要将这部分免税的原材料生产的出口货物形成的销售额给减掉。

话题：捐款如何抵消个人所得税

问：捐款可以抵消个税吗，是怎么抵消法的呢

推荐回答：个人捐款时索要*，可以作为将来抵税的凭*。 《个人所得税法实施条例》规定：个人将其所得通过*境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30...

话题：企业所得税如何弥补亏损的问题，

问：我公司上年度亏损32万元，如果9月份实现利润20万元，是先弥补亏损还是按...

推荐回答：企业所得税法第*条规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。本文总结了不同情形下企业所得税亏损弥补中的若干问题，希望在企业所得税汇算清缴时对广大纳税人有所帮助。 1、境...

话题：增值税主表里面的“期末留底税额”是不是一定要和“资...

问：我们是0申报但是每月有电费可以抵扣。“应交税金”一直是负数。但现在我资...

推荐回答：按税法规定应缴纳增值税的视同销售和价外费用的销售...填写货物和劳务挂账留抵税额本期实际抵减一般货物和...其可以从本期增值税应纳税额中抵减的分支机构已...

话题：最新增值税纳税申报表怎么填写

推荐回答：销售额根据不同项目,分别填写到“按适用税率计税销售...规定减征的增值税应纳税额,包含按照规定可在增值税...一般计税方法的留抵税额不能抵扣简易计算办法计算的...

话题：如果多交了所得税能不能抵减增值税

推荐回答：一般来说，在第一季度多交了，在计算二季度的时候是可以少缴的（因为，不知道注意了没有：所得税其实是按累计数来计缴、并扣减已交数额的），如果是年度多缴了，那么在所得税年度清算的时候是可以退税的。 但是不可以递减增值税的，因为税种不同...

话题：税控收款机与增值税税控系统在抵扣进项税有什么区...

推荐回答：一、一般纳税人和小规模纳税人、营业税纳税人购置税控收款机，无论是初次购买还以后续购买，均按以下规定执行： 1、增值税一般纳税人购置税控收款机所支付的增值税税额(以购进税控收款机取得的增值税专用*上注明的增值税税额为准)，准予在该...

第2篇：小产权房是否能够抵押贷款

小产权房是否能够抵押贷款

[长沙贷款 dfjl168] 小产权房能抵押贷款吗，在回答这个问题前，我们先来了解一下[什么是小产权房"。所谓小产权房，是指仅取得了销售方的出售合同，而并未取得产权*的房产。按照房屋抵押贷款的规定，作为抵押的房屋必须要有房产*和国有土地*，而小产权房没有产权*，所以不能作抵押申请贷款。

如果借款人有大额资金需求，自己名下又无房产，也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是用他人名下房产作抵押时，必须取得房屋所有人的同意，而且需要出具同意抵押承诺书。

联系电话: 地址:长沙市芙蓉区芙蓉中路明城*3503

本文来源:长沙贷款 长沙银行贷款 长沙贷款公司 dfjl168

第3篇：特种金融债券抵押合同

根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保*方于_________年_________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为*方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据_________要求，*方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和*方签订本合同并行使本合同项下的权利。

*方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

*方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

*方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确*、乙、*三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

第一条债券发行人——指经**银行批准发行特种金融债券的金融机构，即*方。

第二条特种金融债券——指经**银行批准，*方发行的专门用于清偿*券回购债务的有价*券。

第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为*方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人——指*方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当*方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，*方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由**银行指定或*方确认的评估机构评定。

第七条*方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

1.在本合同有效期内，未经*方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，*方仍可对抵押资产行使权利;

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，*方有权提起诉讼;

3.在本合同有效期内，乙方未经*方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

5.如*方提前或如期清偿债务，乙方可要求*方通知抵押登记机关解除抵押登记;

6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向*方提供相关的*文件;

7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿*方发债本息等项费用的价值时，*方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还*方发债本息等项费用的价值时止。

第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保*：

1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;

2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;

3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;

4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;

5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;

6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;

7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;

8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;

9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保*将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知*方;

10.根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，*方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和*方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;

11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经*方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;

12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保*方发债本息等项费用的价值时，将按*方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还*方发债本息等项费用的价值时止;

13.乙方保*每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

第五章被担保的主债权种类和数额

第九条本合同项下的被担保的主债权是指_________。

第十条本合同项下的抵押资产_________。

第六章债券发行人履行债务的期限

第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。

第十三条本合同项下的抵押资产包括：_________

以上抵押资产建筑面积共计：_________。

第十四条根据_________资产评估有限公司，经*、乙、*三方确认，本合同项下抵押资产的价值为**_________。

第十五条有关资产抵押的有效*文件和资料，乙方应根椐*方要求，交*方保管。

第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，*方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知*方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向*方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因*。

第*条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保*保险公司汇入*方指定帐户，该项资金作为抵押资产。

在乙方另行提供了经*方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，*方应将该保险金返还给乙方。

在主债务履行期满而债务未获清偿前，*方有权从该保险金中优先受偿。

第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。

第二十一条*方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：

1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿*方所欠的债务。

2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

3.*、乙、*三方就*方行使抵押权发生争议协商不成时，请求_________调解和处理。*券合同：特种金融债券抵押合同由精品信息网整理！

第二十二条*方依据本合同处分抵押资产时，乙方和*方应给予配合，不得设置任何障碍。

第二十三条*方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。

第十一章三方的权利和义务

第二十四条*方的权利和义务：

1.*方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

2.*方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效*及有关资料。

3.*方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。

4.为保*债券持有人利益，*方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

5.出现下列情况之一时，*方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

(1)乙方或*方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;

(2)*方与第三人发生诉讼，法院判决*方败诉，以致对*方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的;

(3)本次特种金融债券项下还款期限已到，*方未归还本金、利息及其他费用的;

(4)出现使*方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。

6.*方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方。

7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，*方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障*方的权益不受损害。

8.在*方清偿本合同项下全部债务后，经**银行核准，*方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。

第二十五条乙方的权利和义务：

1.乙方有义务向*方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效*资料。

2.乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。

3.在本合同有效期内，乙方未经*方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知*方并协助*方免受侵害。

6.在*方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求*方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

7.乙方应积极配合*方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。

8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保*方发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应*方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保*方发债本息等项费用的清偿时止。

第二十六条*方的权利和义务：

1.*方应协助*、乙双方办理抵押资产登记手续。

2.在*方行使本合同项下权利时，*方应按*方要求给予协助。

3.在*方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。

4.*方应按*方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知*方，并配合*、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。

5.对乙方向*方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。

6.督促乙方履行本合同项下其他义务。

第二十七条本合同生效后，*、乙、*三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。

任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或*方造成损失时，*方负有连带责任。

第二*条乙方如有下列行为之一，给债券持有人或*方造成损失的，应予以赔偿：

1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;

2.未按*方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;

3.未经*方同意擅自处分抵押资产的。

第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。

第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保*任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯*方在本合同项下享有的权益。

第三十一条在本合同签订后30日内，*、乙、*三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。

第三十二条如在履行本合同中发生争议，*、乙、*三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在_________法院通过诉讼方式解决。

第十六章合同的生效、变更、解除和终止

第三十三条本合同由*、乙、*三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。

第三十四条本合同生效后，*、乙、*三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。

第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_________止。

第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七条本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：

第三*条本合同正本一式_________份，*方、乙方、*方、抵押登记机关、_________各执一份，其法律效力相同。

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