物业收电力物业有权利收取增容费吗合法吗?

下面是小编整理的商圈大屏广告、电梯广告、路怒宝广告怎么选?(共含9篇),希望能帮助到大家!同时,但愿您也能像本文投稿人“祭司”一样,积极向本站投稿分享好文章。

篇1:商圈大屏广告、电梯广告、路怒宝广告怎么选?

商圈大屏广告、电梯广告、路怒宝广告怎么选?

多年以来商圈LED大屏广告一直都户外广告行业的领导者,但是近来,电梯广告、路怒宝广告异军突起,似乎要大屏led广告在在业界的绝对地位。8月份CTR的数据显示,电梯海报刊例收入同比增加28.9%,10月份路怒宝推出私家车广告3元1月1车后,各路户外媒体更是保持一贯的高冷姿态并未才去措施。那么面对路怒宝超低价格、电梯广告的 快速发展、商圈led大屏广告多年耕耘,广告主们开始纠结了,今儿咱们就好好聊聊这户外广告,到底该怎么选?第一、看投放展示次数多不多一般来说,做户外广告投放的,投放内容的展示次数相当关键,在这一点上商圈大屏广告优势十分明显,但后来则也是当仁不让,路怒宝安装在私家车后车窗,路上跑车基本全是私家,有效展示次数优势更甚,电梯广告也是全天候的进行展示次数,此处对比,三者无明显优劣势。第二、看投放效果怎么样商圈大屏广告主打各主要商圈人群,无论节假日还是工作日,商圈人流量占绝对优势;相对而言电梯广告的人流量仅限于本栋楼内的人群,投放效果可见一斑;路怒宝广告主要针对车流中的车主司机,在日常行车中,路上到处都是跑着的私家车,相对来讲,选择路怒宝广告无可厚非。第三、看价格贵不贵商圈大屏广告一般价格较贵,每月至少1.6万-3万之间;电梯广告相对比较廉价一些;自某传媒公司坚持低价政策将其固定在每月110元1框,还是赢得了不少客户的'青睐;路怒宝广告相比前两者而言,价格更加亲民,每月每台车仅需3元。在这方面看,具有绝对低价特色的路怒宝广告似乎更具有竞争优势。第四、看针对受众群体社会层次高不高商圈大屏广告主要是针对各商圈的社会人流,其社会层次相对复杂,消费能力有高有低,虽然在人流量占绝对优势,但宣传购买效果会大大折扣;电梯广告媒体的覆盖群体基本为小区人群,相对商圈的负责人群来讲,这部分人群相对来讲高收入比较稳定,消费能力较强;路怒宝广告的影响人群主要是有车一族,较上述两者而言,受众群体的社会层次最高,有车一族一般至少为中产阶层、过的小资生活,其文化层次高,社会影响大,消费能力强,能引领消费的主流。

甲方: (以下简称甲方) 地址:

乙方: (以下简称乙方) 地址:

甲乙双方在平等互利的基础上,经充分协商,兹决定:甲方与乙方同意就“ ”(广告合作项目)进行合作。

1、甲方是经合法成立的,对本合同约定的广告发布区域有物业管理权的物业管理公司:

2、乙方是经合法成立的广告有限公司,具备发布广告的主体资格和一切政府许可,其发布的广告内容应符合国家法律法规的要求。

本合同的履行期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日,本合同到期自然终止。

1、甲方允许乙方在甲方所辖之江南文殊苑项目名称,一下简称本物业)内安置。

2、设施设备的安置标准为:

安装位置:小区各单元电梯等待区 具体安装位置见附件一;安装数量: 具体安装数量见附加一。

3、乙方可在设施设备上发布本合同约定的商业信息,公众信息或公益内容以及其它各类信息和资讯,但发布的内容应符合本协议第一条的第2条的约定。

1、乙方应向甲方支付管理费共计

2、乙方向甲方支付管理费用的方式为支票或现金,支付的具体时间为: 月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币:依此类推乙方应按期支付甲方上述费用,逾期支付的,乙方应按照本合同约定承担违约责任。

五、甲方的权利于义务:

1、在合同履行期内,甲方将为乙方的信息更换工作提供必要的协助,但乙方应提前告知甲方,由甲方具体安排协助工作。

2、甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定或本合同的约定及物业管理区域内的管理规定,以及安装行为或使用设施设备有可能影响物业设施安全的,或发布的广告内违反国家法律、法规规定的,甲方有权要求乙方立即停止安装或发布,并责令乙方限期改正,乙方应在甲方限定时间内予以改正。

3、为维持和美化物业内环境,甲方有权对乙方应提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施。

4、甲方有权依据本合同第四条之约定向乙方收取管理费。

6、若确有需要,甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间,在条件许可的情况下乙方进行安排。

7、甲方同意乙方在设施设备中发布商业信息,广告及甲方要求的内容,为保证本系统信息播放的功能有效持续地发挥,在本合同履行期内,未经双方协商一致,尽量不改变设施设备的安装位置。

8、甲方承诺在本合同期内不在本合同所约定的安装位置上安装类似的广告媒体,在本合同期限内乙方是唯一可以在本合同所约定位置上发布广告的媒体公司。

9、乙方负责申请有关广告经营所需的批准或登记,甲方在能力范围内予以配合协助乙方并及时提供甲方营业执照复印件及其他文件。

10、甲方应就本合同的内容以及因签订、履行本合同而获知的乙方的商业秘密,甲方承诺保密责任。

11、甲方不承担对乙方设施设备的安全保管义务,但甲方发现乙方设施设备发生损坏的或影响物业形象的,甲方应及时通知乙方进行维护或更换或清洁,乙方应该当在甲方限定时间内进行维护或更换或清洁,以维护物业外观和美化物业形象;逾期不更换或维护或清洁的,甲方有权依据本合同第七条第5款解除本合同。

六、乙方的权利于义务:

1、在本合同期限内,乙方应将设施设备放置于本合同所约定的区域内,但其所有权属于乙方。

2、乙方保证在不影响甲方正常工作以及业主或物业使用人生活居住的状况下安装设施设备,以及对广告内容做定期信息更换,乙方亦保证其安装的设施设备不影响业主或物业使用人对其他物业设施设备的正常使用。

3、乙方的安装、维护、保养、保洁工作有乙方负责,费用有乙方承担,如乙方的前述工作给甲方其他物业设备设施造成损害的,乙方应承担损害赔偿责任。

4、所有展示内容的信息制作及更换工作均由乙方负责,费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律,乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。

5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。

6、乙方应按期支付甲方管理费用及其他费用。

7、乙方设施设备如需耗电,乙方有义务就其设施设备安装单独的电费计量表;乙方设备所使用的电表计费按瓦( 元/千瓦)计算并每月前5日内支付甲方上一月份的电费。如国家政策对电价有调整,则乙方应按照电费涨或降幅比例向甲方支付电费,乙方于本合同签订之日交纳 元的保证金,乙方未拖欠甲方电费,甲方在本合同终止后三个工作日内无息退还乙方。

8、乙方应就本合同的内容以及因签订、履行本合同而获知的甲方的商业秘密,乙方承担保密责任。

9、本合同所约定的乙方其他权利义务。

七、合同的变更、终止、于解除及违约责任:

1、无法定及约定理由,任何乙方欲变更、解除本合同、应提前三个月书面通知对方,并阐明理由,经双方书面同意后,双方可对本合同及其附件进行变更、解除。

2、若遇法定不可抗力之情形,具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,似的合同无法继续履行,合同任一方可立即书面通知另一方,并提交政府相关部门出具不可抗力情形证明文件,本合同即终止。因不可抗力导致无法继续履行合同义务的,不属于违约行为、不可抗力情形消失后,本合同自动回复履行。

3、若受国家政策影响致使合同无法履行,甲、乙双方可协商解除合同。

4、如乙方违反本合同第四条第2款约定逾期支付管理费或未违反本合同第六条第7款约定逾期支付电费的,每逾期一日,乙方应向甲方支付欠费总额千分之三的违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除本合同,并由权要求乙方承担管理费总额10%的违约金。

5、如乙方违反本合同第五条第2、11款或第六条第4款约定,未在甲方限定时间内改正的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担管理费总额10%的违约金,且给甲方造成损失的,还应当承担损害赔偿责任。

6、在本合同履行期间,如发生下列情形,甲方有权解除本合同且不承担任何责任,但甲方应将乙方已缴纳的为发布期的管理费用无息退还给乙方。

1)、司法判决或行政命令文件不允许在本合同约定的发布区域发布广告的;

2)、业主委员会或本物业内占物业面积或人数的1/2以上业主反对在本合同约定的电梯内安装电子相框或发布广告的;

3)、甲方在本合同履行期间上市对本物业的物业管理权的。

7、本合同终止或解除后,乙方应在甲方限定时间内撤出设施设备,并恢复相关设备原状;乙方未在限期内拆除或恢复原状,甲方有权自行拆除并要求乙方承担管理费总额10%违约金,给甲方造成的损失违约金不足以赔偿的,甲方有权向乙方追偿。

甲乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决,协商解决不成,任何一方均有权向本物业所在地的人民法院提起诉讼。

1、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议,并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。

2、未尽事宜,经协商一致,双方可签订补充协议,补充协议是本合同不可分割的组成部分。补充协议生效后,如对于本合同条款作出修订,该新条款有优先于原条款的效力。

3、本合同一式两份,中文打印,涂改无效,甲乙双方各执壹份,具同等法律效力,本协议兹签订之起生效。 (本合同正文到此结束)

法定/授权代表人:日期:

法定/授权代表人: 日期:

甲方(广告商): 乙方(物业):

法定代表人: 法定代表人:

邮政编码: 邮政编码:

开户银行: 开户银行:

甲、乙双方经友好协商,就甲方在乙方 楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框,用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。

第一条 安装小区基本情况:

乙方: 广告有限公司(以下简称:乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方发布广告事宜签订本合同,双方共同遵守。

一、发布媒体:框架电梯平面媒体

二、发布内容: (品牌/产品)

三、发布时间、地点、媒体发布费用

发布时间 发布城市 发布地点 发布数量(块) 发布单价 (元/月/块) 媒体发布费用

四、制作费用:甲方向乙方支付广告画面制作费用计 ¥[0]元。

五、合同总金额与支付方式:

1. 以上发布费用与画面制作费用合计:(小写)¥[ ]元,(大写)[ ]元。

共分[ 3 ]次付款。

付款时间 合同金额比例 费 用

第一次付款 ¥[ ]元

第二次付费 ¥[ ]元

第三次付费 ¥[ ]元

2. 甲方应按照上款要求按时将款项汇入以下帐号:

(1)对甲方支付的广告发布费,乙方将开具正式的`广告费发票;对甲方支付的广告设计费、广告画面制作费、印刷费及画面特殊更换的上画费等服务费用(如有),乙方将开具正式的服务费发票。

(2)乙方在收到支票后5个工作日之内将正式发票递出;如发票抬头与本合同中的甲方名称不同,甲方需特别注明收票人为 。

六、广告的制作及刊发:

1. 甲方负责发布内容的的画面设计,甲方应在广告发布前10天,将所要发布的广告内容印刷为四色菲林片或制作成mo或相应的电子文件提交给乙方;乙方将在甲方审看画面打样并签字确认后开始印制。

2. 如甲方自行印制广告画面的,甲方需于每月广告发布开始前3天,将印制好的广告画面送至乙方;此外,甲方还应按发布总量的10%为乙方留存余量,以弥补上画中的损耗。

篇5:电梯广告合同范本

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称甲方)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定, 甲乙双方就乙方租赁甲方管理的住宅小区电梯轿厢设立广告位事宜,本着互利互惠 的原则,经友好协商,达成如下约定:

1、楼盘名称: 2、楼盘地址: 3、广告位概述:

1、租赁模式 1.1 甲方按照本合同约定,向乙方提供全部承租广告位供乙方使用。 1.2 乙方负责电梯内广告发布的具体实施, 承担前期投入成本及日常运作所需的费 用; 1.3 乙方负责广告发布的自主经营,自负盈亏,项目经商的商业风险与甲方无关; 1.4 无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方支付约定的费用。

2、实施细则: 2.1 甲方审核乙方提供的安装广告牌的技术说明文后, 根据安装区域情况保证该区 域满足技术要求安装文件条件,以实现顺利安装; 2.2 甲方负责任何与广告牌、画面有关的意外情况发生及时通知乙方; 2.3 乙方负责广告牌的制作、安装、维护、更新; 2.4 乙方负责广告内信息画面的甄选、制作、更换、调整; 2.5 乙方必须保证广告位的完整、清洁、当无商业广告发布时,应及时发布公益广 告,广告位不能空白。

3、为保证装饰材料对人体健康的安全性,对周围环境的无毒害、无污染性,乙方 指定广告牌安装采用仿大理石镜框广告牌,粘合安装。

1、租金(包含维护保洁费) :

3、如由于甲方原因致使乙方未能按本合同约定的数量使用广告位的,则租金按照 实际使用数量进行计付。

4、如由于乙方自身原因,未能按本合同约定的数量进行使用的,则租金仍按本合 同的约定数量进行计付。

5、乙方自签定本合同之日起 日内一次性向甲方交纳¥ 元(大写:人 民币 元整) 作为合同履约保证金, 及期满后乙方未自行清楚广告牌及卫生清 理的费用。

6、甲方于收到乙方支付的款项后,向乙方开具等额的合法有效发票或收据。

7、乙方指定以下账户为收款账户: 户 账 名: 号: 开户行:

四、广告位租赁期限的约定

1、租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日,其中免租安装期 为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本租赁期限一经开始,除非双方一致认可,否则不得终止、中断。 3、租赁期满后,甲、乙双方如想继续合作,则需另行签订合同。 4、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期,本合同到期后,乙方不得继续使用 电梯轿厢广告位, 并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。 甲方不因此承担乙方对商 业广告业主的任何赔偿责任。

五、广告位发布内容的约定

1、乙方应选择发布健康向上的,与民众生活相关的合法商业广告,每次发布前将 样稿交甲方审核并办理进场发布手续。 2、进场发布、维护人员均需经甲方核发胸牌方可进场。

1、甲方的权利 1.1 甲方有权利对乙方的安装过程进行监督, 如发现乙方违反安装规定由可能影响 物业设施的安全, 甲方有权利要求乙方立即停止安装并限期整改; 乙方应在合理期限内 予以改正。

1.2 甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰 材料。

1.3 为维持广告牌的美观和美化物业内环境,甲方有权利对乙方提出合理化建议; 该建议经双方协商一致,甲方可以要求乙方立即实施。

1.4 在乙方广告发布空缺时期,广告位用于发布公益广告; 1.5 甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金和其它约定费用。

2、甲方的义务 2.1 甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作,确保安装的顺利进行。

2.2 甲方尊重乙方的付出及收益,不干涉乙方的正常经营,不得以任何形式与第三 方进行相同或类似合作。

2.3 甲方在未书面通知并征得乙方同意之前, 不得以任何籍口擅自拆除或毁坏电梯 内的广告牌,或擅自更换镜框内的画面;由此造成乙方损失的,甲方应付相应责任。

2.4 甲方需及时、如实向乙方反馈业主对广告内容的意见和建议,协助乙方改进工 作。

2.5 日常使用造成的损耗或遗失风险由乙方承担,甲方不负经济责任,但甲方有责 任尽快通知乙方,由乙方重新安装或维修。

2.6 在租赁期间,如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时,甲方应提前通知乙方, 由双方共同协商解决方案。

1、乙方的权利 1.1 在本协议规定的合作期间,该广告项目由乙方独家制作,甲方不得再与其他单 位或个人开展类似合作。并对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布臵形式、内容享 有决定权。

1.2 乙方负责装饰镜框的制作,并按双方认定的安装方式及位臵进行安装,装饰镜 框的产权归乙方所有。

1.3 为达到合作目的,乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面的更换、维护、实景拍照存档等,甲方应对乙方人员出入小区提供便利。

1.4 本合同期满后,乙方在同等条件下享有优先权。

2、乙方的义务 2.1 乙方严格使用向甲方承诺的材料制作,保证其外观漂亮、典雅,能确实起到美 化和装饰的作用; 保证安装的安全性和合理性, 若因安装不当而造成对人员或物业设施 的危害,由乙方承担相关责任。

2.2 乙方负责广告牌的日常维护, 根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况, 乙方人员在物业内进行任何活动需主动向甲方表明身份,并说明目的。

2.3 乙方负责办理与广告及其发布内容有关的法定审批手续; 乙方保证广告发布内 容的合法性(不违反国家相关法规) ;与甲方业务相冲突的广告,如房地产销售、租赁 等宣传内容的应先同甲方进行协商,否则视为违约。

2.4 广告安装前,乙方需把广告样品内容交甲方审核,达到要求,甲方同意后方可 安装; 如未经甲方同意, 乙方人员擅自进行更换, 甲方将对乙方处以每天 500 元的罚款; 当无商业广告发布时,应及时发布公益广告,广告位不能空白。

2.5 乙方需按时足额支付甲方的费用。

1、如甲方违约,造成乙方不能如期、如数地发布商业广告,则应承担违约责任, 赔偿乙方由此而带来的经济损失。 2、如乙方违约,造成甲方遭受损失的,应按合同总金额的5%支付甲方违约金并承 担因此给甲方造成的全部损失。

1、甲乙双方对因签订或履行本合同而获得本合同而获得的另一方具有商业机秘密 性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外,未经对方书面同意,不得将秘密 性文件资料透露给任何第三方。 2、该保密义务在本合同终止后继续有效,但商业秘密性文件资料转为公开后,保 密义务自动终止。

十、争议的解决及适用法律

1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议,双方应进行友好协商;协商不成 时,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。

1、本合同的注解、附件、补充协议、确认书为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。 3、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。 4、本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,均具有同等法律效力。

甲方(盖章) : 地 址: 委托代表: 签订日期: 年 月 日

乙方(盖章) :地 址: 委托代表: 签订日期: 年 月 日

第二条 使用范围及安装数量

1.乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为: 小区楼宇内的 部电梯的电梯厢。

2.安装数量:每部电梯厢内安装 块,共计 块。

第三条 镜框规格及材质要求

1.镜框规格:长 、宽 、厚度 ;

2.镜框材质要求:环保人造大理石。

第四条 费用及支付方式

1.甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为:每部电梯厢 元/年,共 部电梯,每部电梯共安装 块装饰镜框,全部电梯厢合计每年支付 元/年。

2.支付方式:具体交纳时间为:

3.如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装,则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。

4.如由于甲方自身原因,未能按本协议约定的数量安装,则维护保洁费按本协议的约定计付。

1.甲、乙双方合作期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日,含免费安装期一个月,该免费安装期自年 月 日起至 年 月 日止。

2.本协议期满后,甲、乙双方如想继续合作,则需另行签订协议。

3.无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期,本协议到期后,甲、乙双方的合作终止,甲方不得继续使用电梯厢,并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

甲方应在本合同正式签订日,向乙方支付保证金 元,用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时,甲方如无违反本协议之行为,且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作,则该保证金予以返还,但不计利息。

第七条 甲方的权利和义务

1.甲方负责装饰镜框的制作,并按双方认定的安装方式及位置进行安装,装饰镜框的产权归甲方所有。

2.本协议有效期内,甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。

3.为保证装饰镜框装饰效果,甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面,以及对装饰镜框进行维护与保养,乙方应对甲方人员出入小区提供便利。

4.本协议期满后,乙方如想继续和他方开展此项合作,在同等条件下,甲方有优先权。

1.甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性,不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

2.甲方保证装饰材料符合人体健康要求,不对电梯用户构成不良影响。

3.甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规,广告刊登的界定及承诺。

4.甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

5.装饰镜框内没有刊登商业广告时,甲方应在装饰镜框内做公益宣传,以美化环境。

6.甲方应按本协议约定支付维护保洁费。

7.如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失,甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后,有权向甲方追偿全部赔偿额。

第八条 乙方的权利和义务

1.甲方安装装饰镜框时,乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

2.在甲方安装过程中,乙方有权对甲方安装进行监督,如发现甲方安装方式违反本协议的,乙方有权责成甲方修改安装方案。

3.甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养,违反本协议规定的,不符合人体健康要求的,乙方有权责成甲方限期改正。

4.为更好地美化电梯厢内环境,乙方有权为甲方提供合理化建议,经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。

5.乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。

1.在本协议有效期内,乙方承诺不与任何第三方在小区进行相同或类似的合作,乙方授权甲方独家享有电梯厢镜框广告发布权。

2.乙方如发现装饰镜框出现问题,如遗失、掉落、毁损,应及时通知甲方,由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。

3.乙方在与甲方合作期间,如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时,应提前通知甲方,由双方共同协商解决方案。

4.乙方应向甲方提供授权书。

甲、乙双方应按本合同约定履行义务,任何一方有违反本协议约定之行为,应支付违约金,违约金为 元。

甲、乙双方如有争议,应友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向 人民法院提起诉讼。

第十一条 本协议未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议。

第十二条 本协议的附件与本协议具有同等法律效力,经双方签字、盖章后生效。

第十三条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人:

月日 法定代表人: 经办人: 年

甲、乙双方经友好协商,就乙方在甲方经营场所内安装液晶广告机,用于发布商业广告等事宜达成如下协议。

一、安装范围、数量及规格

1、范围:南、北楼两部电梯的电梯口。

2、数量:每部电梯口外安装壹块,共计贰块。

3、规格: 英寸宽屏液晶,长*宽*厚。

1、甲、乙双方合作期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日,安装期一个月,该安装期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、本协议期满后,甲、乙双方如想继续合作,则需另行签订协议。

三、开机时间为每日6:00至21:30。

四、乙方将液晶广告机安装好后甲方负责该机的日常安全、保洁等事项。甲方须保障液晶广告机正常供电。

五、乙方免费为甲方提供每日 至 期间的30秒时间,用于甲方发布日常经营广告,其循环频率由乙方根据实际广告总量而定。甲方发布的广告内容不得违反国家的相关法律法规。其多媒体文件由甲方负责提供。甲方不得再向乙方收取任何费用。

六、如广告机发生故障甲方应及时通知乙方维护。甲方通知后,乙方应及时维护广告机,以保证正常使用。

七、合同自签订之日起生效。

八、本合同未尽事宜,双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

九、合同一式两份,双方各执一份。

甲方(章): 乙方(章): 法定代表人: 法定代表人:

年 月 日 年 月 日

甲乙双方就事宜经友好协商,现根据《中华人民共和国广告法》及有关法律和法规达成以下协议:

一、租赁位置、面积、用途及建设形式:

2.租赁用途:乙方用于经营发布户外广告业务,租赁期内,未经甲方书面同意不得转租。

3.广告牌设置类型:LED显示屏

4.广告牌的规格(面积):高度:米,宽度米,最终规格以政府审批为准。

1.租赁期限:起租期自合同签订后3个月期满之日的次日起算,为期;

2.本合同签订之日起,甲方给乙方预留4个月时间为免租期,用于手续审批及施工。

三、租赁价格及付款方式:

该租赁位置起年租金标准为:万元整,该价格仅为租赁租金,除该租金以外本合同约定项下需要有乙方承担的相关费用包括但不限于LED屏的维修养护费、电费、报批费等与广告业务发布有关的一切费用均由乙方另行承担。乙方在LED屏正常播放时间内向甲方免费提供每天不低于壹个小时的广告时段(滚动播放)。年租金每三年递增一次,每次递增的幅度为上一年度当年租金总额的10%

2.付款方式:①租金支付为半年付,甲方银行账户:;

逾期缴纳租金的,甲方有权按所欠款的5%/日向乙方收取滞纳金;

甲方上述银行发生变动,应当及时书面通知乙方。否则,因此造成的迟延付款或其他损失,均由甲方自行承担。

3定金、履约保证及安全保证金①本合同签订后二个工作日内乙方向甲方支付人民币叁万元整作为定金。(定金可

充抵租金)②在甲方向乙方移交广告位前乙方需缴纳壹万元整作为保证金。乙方须保证该户外广告设施在安装及日常运行中的安全性。对于任何第三人因该户外广告设施所受之损害,乙方无条件承担连带赔偿责任。在租赁期间乙方无安全责任,无违约责任、租赁期满租赁广告位恢复原貌后,该保证金在十日内无息退还给乙方。

四、租赁位广告牌的电费、用电增容费及日常维护

1.乙方需独立安装供电局认可的电表。电费由乙方按广告专用电表用电量元/度向甲方每月结算。除供电部门停电或大厦线路故障检修外甲方应保障该广告位的正常用电。

2.广告位所需电量位35KW,线路增容及施工乙方负担。

3.每月5日内乙方向甲方缴纳上一个月抄表电费。逾期缴纳租金的,甲方有权按所欠款的5%/日向乙方收取滞纳金,逾期十五日,甲方有权停止供电。

4.LED显示屏的日常维护、管理及其所发生的费用全部由乙方承担。

五.甲方的责任及权益:

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及电费;

2.甲方应保证租赁位所属楼宇符合国家有关安全规定,不存在安全隐患和质量问题。向乙方提供广告牌建设期间及后期运营的基础所需条件(如:电力、维修通道等);

3.甲方应根据LED显示屏运行需要在屏幕附近免租金为乙方提供大于4平米的控制室一间,水电费以及其他维护费用由乙方承担;

4.甲方应保证其具有合法拥有签署本合同的合法主体资格,有权将合同约定租赁点出租给乙方使用,甲方确认签署本合同构成对甲方合法有效的义务。甲方应向乙方提供房屋有关的合法手续,且应保证其提供文件的真实性;

5甲方确认合法拥有本合同租赁位及其所属楼宇的合法权利,本合同签订时租赁位及其所属楼宇不存在任何争议或纠纷,亦不存在任何抵押、担保,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以任何其他性质的限制;

6.甲方应协调广告牌所涉及相邻单位之间的关系,保障乙方能正常开展广告发布业务。如有需要,甲方还应协助乙方办理发布广告相关审批手续;

7.租赁期内甲方不得干涉,阻饶乙方对租赁位的正常使用和广告的发布;

8.为保证乙方本合同约定将设LED屏后期正常的市场运营,双方合同期间甲方应保证大厦西侧外立面及楼顶不得再设置乙方同类的LED显示屏,或出租给他人设置LED显示屏

(大厦商户自设的店招除外)。

六、乙方的责任及权益:

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁位,任何人不得非法干涉或阻饶。

2.乙方投资建设LED屏并负责办理LED屏的相关设置审批手续及后期运营、维护管理工作同时承担全部费用;

3.甲方需协助乙方办理LED屏相关设置手续,乙方承担LED屏相关设置审批的全部费用;

4.广告设计、制作、发布等由乙方承担;

5.乙方应按合同约定时间及金额向甲方支付租金;

6.乙方在设计安装约定的户外广告设施时,不得破坏整个大厦的主体结构安全,施工安装方案必须经相关管理部门及甲方签字认可,安装过程必须按照甲方签字的方案安全施工,甲方人员有权对安装全过程进行监督,因乙方安装过程造成的房屋损坏及人身及财产损失,由乙方负责赔偿。安装施工完毕后经甲方验收后方可运行。

7.乙方拥有LED屏的独家运营权;

8.乙方拥有租赁点LED屏及其他乙方投资安装的设施设备的全部产权,合同解除或终止时由乙方负责广告牌的拆除及墙面的恢复原状工作并承担费用。

1.本合同租赁期内,任何一方不得单方解除本合同。但本同另有约定的除外;

2.有以下情况之一的,本合同终止双方互不追究违约责任;

①发生不可抗力致使租赁位无法发布广告导致本合同无法继续履行时;

②因政府相关部门强令拆除广告牌时;

③政府相关部门不批准设立广告时。

3.当合同因本合同第八条第2款合法解除时甲乙双方应按实际使用时间按日结算租金多退少补。日租金为当年年租金/365天。

1.因甲方原因而逾期向乙方移交租赁位,每逾期一日甲方应按合同年租金的千分之一计付给乙方违约金,甲方逾期三个月没有向乙方移交租赁位时乙方有权解除合同,甲方应向乙方退还全部已支付租金,并赔偿乙方实际产生的直接损失;

2.因甲方不享有签订本合同所需的合法权利,或租赁位所属楼宇存在担保、查封及其他争议或纠纷,致使本合同被认定无效或无数继续履行的,乙方可解除本合同,甲方除应

退还乙方已支付的租金外,并赔偿乙方实际产生的直接损失;

3.甲方故意干扰、阻饶、切断电源、破坏乙方广告发布设施设备影响乙方发布广告的,则除租期顺延、暂停支付租金外,甲方还应根据中断发布时间,每日按当年年租金的千分之一向乙方计违约金。中断超过30日的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已支付的租金外,并赔偿乙方实际产生的直接损失,甲方还应向乙方支付当年年租金200%的违约金,若因乙方违约在先,甲方有权采取干扰、切断电源、限期拆除等强制性措施,所收租金、履约保证金不予返还外,乙方还应向甲方支付当年年租金200%的违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任。

4.若乙方未在本合同约定的时间内向甲方支付履约保证金,则本合同自动解除,乙方应向甲方支付贰万元的违约金,违约金不足以弥补甲方损失的.,乙方继续承担赔偿责任。

5.甲方因法定或合同约定解除、终止合同的,乙方应在合同解除、终止后30个日历日内无条件拆除并将租赁位恢复原状交代给甲方。若乙方未在上述约定的期限内交付租赁位,则甲方有权强行拆除,因此而发生的一切费用由乙方承担,履约保证金不予返还。

6.除本合同另有约定外,甲乙双方任何一方违约时应赔偿对方实际经济损失。

7.本合同所称损失包括为因违约而遭受到直接损失和间接损失,以及因违约行为而直接导致的合同一方向第三方承担的赔偿责任及违约责任。

九、合同期满或终止时,乙方不再续约时应在60日内拆除LED屏,并恢复外立墙面原貌。如乙方在60日不予拆除时甲方可强行拆除,履约保证金不再退还。

合同期满后乙方在同等条件下享有优先承租权。

在合同履行中若发生争议,双方应协商解决。协商不成任何一方有权向合同履行地的人民法院诉讼。

十一、合同未尽事宜另议。

十二、本合同所截明的双方通讯地址为双方合法有效的送达地址,任何一方按照该地址发出的传真或邮件具有法律效力,自到达对方或发出五日后即视为送达(以时间在先者为准)。

任何一方通讯地址发生变化,应当及时书面通知对方,否则因地址变化而造成的全部责任由其自行承担。

十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,双方各持壹份具有同等法

法定代表人或被授权人签字:法定代表人或被授权人签字:

附件1:(LED屏幕外立面位置示意图)

篇8:电梯广告投放合同

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

根据《合同法》和《广告法》以及其它相关规定,甲、乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,就关于租赁消防挂图广告位一事达成一致意见,并自愿签订本合同。

第一条:广告位位置、面积、租赁期限及付款方式。

1、位置:甲方租赁广告位于 ;

上述广告位每面每月为 元,共有 面(¥ 元)(以上价格不含税)

3、租期:租赁期为 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、付款方式:乙方需在合同签订时支付预付款_______________________给甲方。广告位全部完成后乙方应当即付清全部余款。

第二条:甲方的权利与义务。

1、乙方需在合同签订5天内向甲方提交有关广告宣传背景资料或样板,自行拟订的图文内容需经过甲方审核。

2、乙方履行正常合法的租赁手续之后,于本合同约定期限内享有此广告位使用权,但不享有此广告位所有权,不得以任何形式将此广告位转让、转租或赠送给其他单位或个人。

3乙方广告内容应当合法和合乎国家有关商业广告的相关规定,不得用于政治目的,不得发布违法信息。

4、乙方不得擅自挪动广告位位置、朝向或更改广告位面积的大小。

5、乙方广告图文内容必须遵守《广告法》的相关规定,如有内容违反《广告法》或给予其他载体造成不良影响,其责任由乙方承担。

第三条:乙方权利与义务。

1、负责该广告位的提供,乙方不得擅自更改约定广告位的位置、面积的大小、朝向等,应当向甲方保证约定广告位的质量。

2、甲方有监督、管理广告位及发布在广告位上之广告的权利,并负责与此相关的审核、维护、调整等相关工作。

3、该广告的制作、安装、维护及所发生的费用由甲方负责。

1、如因地震、火灾等不可抗力造成广告位严重损毁不可使用的,甲、乙双方均不承担违约责任,本合同自然终止。

2、租赁期满,若甲方需要续租上述广告位,在同等条件下,甲方享有此广告位的优先租赁权,须另行签订书面广告合同。

3、本合同一式贰份,具有同等法律效力。本合同经双方签字之日起生效。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

篇9: 电梯企业广告口号

世界脉动,因你而动-奥的斯电梯有限公司(中奥集团)

未来电梯,提升未来-大连星玛电梯有限公司

节约中国,承载未来-西子奥的斯电梯有限公司

网及天下,服务全球-苏州江南快速电梯有限公司

升机无限-瑞士迅达电梯(苏州)有限公司

关注环境,呵护生命-山东百斯特电梯有限公司

让冠军的梦想成真-康力电梯有限公司

品味,源自东南-东南电梯有限公司

融江南之美,创行业新高-江南嘉捷电梯有限公司

品质源自专一-华升富士达电梯有限公司

科技,提升梦想-广州日立电梯有限公司

上上下下的.享受-上海三菱电梯有限公司

完美品质,脱颖而出-苏州申龙电梯有限公司

突破传统,更胜一筹-上海瑞生电梯有限公司

优质三洋,与您共享-东莞三洋电梯有限公司

立品牌旗帜,走创新之路-沈阳亿成电梯有限公司

安心、安全,尽在东芝-东芝电梯(沈阳)有限公司

依托科技,值得信赖-无锡市中秀电梯自动化有限公司

客户的满意是我们不断的追求-沈阳东旭电梯有限责任公司

珍藏艺术,亦或被艺术珍藏-重庆伊士顿电梯有限责任公司

绿色奇迹,带您进入可持续发展的城市生活-通力电梯有限公司

天天向上、天天自信、天天成功-北京优力维特电梯制造有限公司

给电梯一个惊喜-上海新实达电气有限公司

科技光幕,伴您远航-宁波微科光电有限公司

诚信至上,稳步向前-上海稳上创新技术有限公司

华美风光,尽收眼底-无锡华美电梯装潢有限公司

我们的努力,客户的价值-沈阳蓝光科技有限公司

努力攀登,走好每一步-宁波力隆企业集团有限公司

未来在握,绿色动力,节能先锋-宁波欣达电梯配件厂

  气温不断飙升,用电高峰期也随之到来。部分老旧小区的变压器存在“小马拉大车”的情况,用电高峰期频发断电事故,变压器增容迫在眉睫。5月28日,嵩山小区业主向记者反映,小区的变压器需要增容,但物业要求费用由业主分摊,他们认为不合理。

  当天上午,记者来到位于辽河路的嵩山小区,通过采访业主得知,如今该小区的变压器容量已经不能满足需求,夏季用电高峰期,变压器超负荷运行不断造成断电及打火现象。记者在居民楼前看到了物业张贴的关于变压器增容维护通知,费用由全体居民及商铺经营户均摊。“我们用电已经交了电费,变压器有问题也让我们承担不合理。”小区业主纷纷表示。

  对此,物业工作人员说:“这个小区建成已经近20年了,原开发商没有把变压器产权移交给供电部门。两年前原物业撤离后,我们接手了该小区,现在小区的两台变压器由物业代管。扩容这笔费用供电部门不负责,我们作为新接手的物业公司也不该承担。”

  老旧小区电力增容费谁买单?国网漯河供电公司相关负责人表示,首先要明确变压器的资产产权。若属于供电公司,他们会采取增容措施并承担相关费用。若产权不在供电公司,由产权单位进行协调,向供电部门提出增容申请,费用由产权单位承担。“像嵩山小区这种情况,有两种解决办法。一是业主协商一致后,向供电部门申请一户一表改造,改造后验收合格,供电部门接收,以后的电力改造就由供电部门承担。第二种是继续目前的管理方式,业主和物业协商承担变压器增容的费用。”该负责人说。

  “下一步,我们打算成立业主委员会,就这个问题进行协商,尽量找出大家都能接受的办法。”该小区物业工作人员说。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。   广州物业管理费的收费标准如下:   (一)办公楼(写字楼)   一级:按优质优价的原则确定;   二级:每平方米15元;   三级:每平方米10元;   四级:每平方米6元;   五级:每平方米4元;   (二)商场(商铺)   一级:按优质优价的原则确定;   二级:每平方米18元;   三级:每平方米11元;   四级:每平方米5元;   五级:每平方米2.50元。   上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。   获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。   工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。   住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。   上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

我要回帖

更多关于 物业有权利收取增容费吗 的文章

 

随机推荐