买二手房电表需要过户吗的电表过户需要什么资料吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-07 08:56 标签： 买二手房电表需要过户吗

二手房过户要交的税有：

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

3、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，**低收费2000元。

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

13、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

因为涉及的项目太多，可以使用二手房税费计算器，百度搜索二手房税费计算器即可，可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费，可根据上文叙述的分项费用科目，进行核对，以保证税费计算的准确性。

导读： 如何办水电过户的手续，在二手房交易时水电气的过户疑问，好像是一个小疑问，但如果水电过户处置不好，会有很多的麻烦事，这里介绍下水电过户的实际要求，以及水电表过户所需的一些手续，一起来知晓下。

如何办水电过户的手续，在二手房交易时水电气的过户疑问，好像是一个小疑问，但如果水电过户处置不好，会有很多的麻烦事，这里介绍下水电过户的实际要求，以及水电表过户所需的一些手续，一起来知晓下。

房子水电费过户需带上新的房权证、身份证和原户主上次交纳的水电费收据找物业办理即可。

材质：房产证原件及复印件，持有人身份证原件及复印件，如需申请银行代扣代缴水费业务，则需携带银行卡或存折，不需要原房东的信息。

如果不是一个单独的家庭，需去社区委员会或资产，通过称呼变更程序，有些人需原始房东的身份证复印件。

准备材质：房产证的原件和复印件，房产所有人的身份证原件和复印件。改动称呼后，电力公司将在下次支付电费，并与银行缔结预扣协商。不用原始房东的信息。

如果不是一个独立自主的家庭，需去社区委员会或资产，通过称呼改成程序，有些人需原始房东的身份证复印件。

疑问：水电卡过户怎么办，需带什么材质?

只需带《不动产交易、税款、登记申请受理通知书》。

市民来中心办水电过户申请，在登记窗口送交申请后，即可凭借产生的《不动产交易、税赋、登记申请受理通知书》，到水电气窗口办过户，确实做到“最多跑一次”。

水电过户需带个人房产证，房东身份证，购置的房子合约等。

办理方式：有的地区需原业主的身份证复印件。水电过户是分片区的，小区在哪个办事处办的，就统一到辖区的自来水公司和电力公司办过户。

水表与电表的过户，需双方去社区管理处或物业处核实用量多少，然后去自来水公司营业厅与电力营业厅分别办过户手续。

1、到社区管理处把水电表的表数抄下去，然后根据实际上情形多还少补;

2、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办过户水表;

3、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办过户手续。

三、二手房水电转移步骤

一户一表的住宅，须要附带住宅所在的自来水公司的房地产执照的原件和复印件。酒吧业主的身份证原件和复印件须要附带银行卡或Passbook，不需要原房东的信息。

如果不是一个独立自主的家庭，需去社区委员会或资产，通过称呼改成程序，有些人需原始房东的身份证复印件。

一户一表的住宅在住宅所在的电气公司转移。您需携带房产证的原件和复印件，房产所有人的身份证原件和复印件。

改成称呼后，下次向电力公司支付电费(称呼在列表中)，然后将订单交由银行签收。减半协商。不用原始房东的信息。如果您不是家庭，则需前往居委会/资产，展开人名更改程序，有些人需原始房东的身份证复印件。

一户一表的住宅，在住宅所在地的自来水公司办过户。

需带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需办银行代扣水费业务还需带银行卡或存折，不需要原房东的资料。

不是一户一表的住宅，需到居委会或物业，办更名手续，有的需原房东的身份证复印件。

一户一表的住宅在住宅所在地的电业公司办过户。

需带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，易名后下次交电费力在电业公司交纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行订立代扣协商。不需要原房东的资料。

不是一户一表的住宅，需到居委会/物业，办更名手续，有的需原房东的身份证复印件。

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