贷款买房的时候，大家需要注意的问题有很多，例如就是很重要的，常见的还贷方式有，那么和哪个划算？下文就来带大家了解一下。
等额本息实际上就是银行将借款人每个月需要偿还的本金和利息平均分摊到每个月，借款人每个月需要偿还的月供都是一样的，是固定数额。。
等额本金实际上就是利随本清，银行将借款人每个月需要偿还的本息分摊到每个月，然后再付清上一交易日至本次日之间的利息。
等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣，等额本息的缺点是利息较高，并且是先偿还利息，等额本金的优点是利息比较少，但借款人前期需要承担非常大的还款压力。
文章来自互联网，只做分享使用。发布者：趣丁，转转请注明出处：/n/57871.html
如果我们单从贷款的利息来看的话，同样的贷款金额，等额本金的还款利息相对于等额本息来说要少。在这一方面，等额本金比等额本息更划算。
但是，在我们贷款的过程中，需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式，都各自具有自己的优点和缺点。因此，对于两者来说，哪个更划算？不能一概而论。
通常的情况下，人们会浅显的认为还款的利息越少越好。因此，等额本金就占有很大的优势。其实并不是这样的，我们从通货膨胀和投资的角度来看的话，恰恰相反。
在每月的还款额度上，等额本息采用的是相同额度（本金和利息的总和）的还款方式，而等额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额，在前期等额本金的还款压力要大于等额本息。
因此，随着通货膨胀率的加大，早期还款额度较大的等额本金似乎就不占优势了。而且在还款过程中，由于前期等额本息还款的金额较少，借款人可以享用还款之后剩余的部分金额。让这部分资金经过投资之后，获得相应的收益。
个人住房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。当我们申请房贷时，可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
那么，等额本金和等额本息的区别在哪里呢？我们一起来了解下。
等额本息是一直按照全额本金计算利息的，而等额本金是按照剩余本金计算利息的。因此，在等额本息还款中，每期月供是不变的。但每期月供中的本金和利息是不同的；而等额本金还款的每期月供是不同的，并呈递减状态。
在不考虑提前还款的前提下，等额本息还款的总利息支出会比等额本金还款高出很多。
温馨提醒：请仔细核对内容中的信息，提高防范意识，谨防电信诈骗、高利贷等陷阱，避免上当受骗。
