为什么中国房价那么高北上深的房价越来越高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-10 14:36 标签： 为什么中国房价那么高

网易房产
2016-05-31 08:16
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房地产问题，这是一个转了十几年圈来回折腾也没有解决的实际问题，不断地调控房价反而越调越高，有人说北上广深房价远没有见底，也有很多人在叫嚣房地产存在巨大的泡沫，终有一天会破灭，但房价逐渐攀高这是一个不争的事实，未来的事情谁知道呢？作为选择将来定居在上海的每一个人，我们都深知一线城市房价高，而且越来越高，但是我们要待在这个城市，我们就需要买房，因为有房才有归属感。二手房项目推荐：【项目名称】
长阳新苑
【项目地址】长阳路1318弄 【杨浦/东外滩】【联系方式】400-818-8808 转 238765【对外报价】620万【推荐理由】内环 高性价比实惠大气两房,业主满五年住宅,交易税费成本低,装修精致优雅,可以拎包入住!省去您的 二次装修费用和精力新房项目推荐：中建锦绣天地在售酒店式公寓，层高3.2米，面积区间为40㎡~50㎡，均价为34000元/㎡。现购房可享5万抵10万优惠。另有2016年4月24号开盘加推的住宅，户型面积为90平、105平、120平3房，现剩下主要以1楼为主的在售房源，均价在51000元/㎡。中建锦绣天地位于西虹桥核心商务区，25万方的综合体，距离2号线徐泾东站距离约900米，地铁2号线可通达中山公园、陆家嘴等上海核心商圈。
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中建锦绣天地105平3房样板房图集二手房项目推荐：【项目名称】
天和湖滨花园
【项目地址】晚霞路715弄 【浦东/川沙】【联系方式】400-818-8808 转 238907【对外报价】522万【推荐理由】二手公寓单价2.7万，我们别墅单价2.9万。物美价廉！新房项目推荐：绿地东上海已于5月16日加推，新推房源为毛坯129平3房，168平4房，共68套，位于15#、29#，目前只有4房在售，均价40000元/平。项目将于2016年10月交付。样板房已开放可进行参观，详情请咨询售楼处。预计后期将推出170平洋房，具体信息待定。绿地东上海坐落于浦东康桥镇，项目毗邻周浦万达广场，相距约1公里，广场包括乐购卖场、万达电影院、综合百货和美食街，购物、餐饮、休闲需求都可以满足，生活配套主要依靠项目自建的10万方商业配套。
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绿地东上海 样板房二手房项目推荐：【项目名称】
荣丰花园
【项目地址】长阳路1400弄 【杨浦/东外滩】【联系方式】400-818-8808 转 238942【对外报价】530万【推荐理由】东外滩内环内，黄金地段，实惠低总价小户型，满五年，交易税费低，精装修自住新房项目推荐：新虹桥首府预计6-7月加推精装房源，户型为85平2房和116平3房，预计均价4万/平，2016年9月底交付，可预约参观样板房。另外，新虹桥首府在售330-600平方米的毛坯独栋别墅，总价1500-1800万/套，现房销售，购房赠送200平米地下室、200-1200平花园，根据户型不同赠送花园面积不同，样板房已开放可前去参观，详情请咨询售楼处。新虹桥首府位于北九亭最北面靠近徐泾的九杜路涞坊路。该案为公寓别墅混合型社区，以水岸风情，半岛生活为社区主要景观设计。该案主打虹桥标杆楼盘的概念，附近有松江区九亭中学，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。
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新虹桥首府 样板房图集二手房项目推荐：【项目名称】
宝钢又一村
【项目地址】周家嘴路1683弄 【杨浦/江浦】【联系方式】400-818-8808 转 239035【对外报价】530万【推荐理由】房子是福利房，税费少，楼层不错，采光好，近地铁，周边生活设施齐全。自带幼儿园，是居家生活不错的选择，业主也诚意出售，看中帮您谈谈价格新房项目推荐：绿庭悦公馆二期在售精装133平3房，均价3.3-3.4万/平，房源不多，明年5月底交房。项目另有商铺在售，具体信息待定，详情请致电售楼处咨询。绿庭悦公馆配备中央空调、地暖、德系厨具、科勒卫浴等品牌。项目位于新松江路以南，通欣路以西，南临松江区中央公园，西临开元地中海商业广场。距离轨道交通九号线松江新城站约900米。距G60沪昆高速松江新城入口约1.5公里。项目周边交通便捷，高速、地铁、及多条公交环绕。
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实景图图集
责任编辑：余倩_NO1925
中国房产总市值400万亿，基本上平均每个家庭两套房子，房子严重过剩，而且人口增长陷入瓶颈，这是不是意味着现在买房就相当于高位站岗，就是击鼓传花到了最后一棒的接盘侠？这么说一定程度上是没问题的，比如东北的鹤岗，中国有千千万万的鹤岗一样的城市，人口净流出，房子贱如大葱。但是呢，如今楼市展现出极其严重的分化特征，房价一方面鹤岗化，另一方面香港化，北上广深的房价未来一定会持续上涨的，而且未来上涨幅度可能会远超你的想象，因为这些城市辐射的是全国的客群，而且每年都有大量的购买力竞相涌入，基本上都是供小于求状态。就拿深圳为例，深圳有2000万人口，但是只有170多万套商品房住宅，供需矛盾极其敏锐，这种城市房价想不涨简直太难了。目前深圳平均房价七万多，未来赶超香港也不是没有可能。所以你看北上广深这四个一线城市基本上不会放开限购，即使楼市下行，房价有所下跌，依然是严格调控状态，现在房价下跌根本不用担心，反而是加仓机会，未来一定会涨回去，而且越涨越高。最后再说一句，目前投资买房只能选四个一线城市，和部分强二线城市的核心区域，买其他地方基本都会当韭菜。
为什么北上广深的房价怎么调控、限制都降不下来？这个问题已经困扰了很多人。许多人认为，这些城市的房源太少，或者是由于富人拥有了太多的房子，但这并不是真实的原因。北上广深等城市的房源并不少，而且大约十年前就开始有限购措施了。这些城市房价居高不下最根本的原因是它们发展得够快，创造了太多的财富增长机会，使得这些城市中能接受这个房价的人足够多，他们支撑起了房价。然而，很多人仍然希望一线城市的房价能低到每个人都负担得起，希望政府能把房价压下来，让他马上能买得起。这是一种自相矛盾的想法。如果是市场的原因导致房价低，那说明当地经济不活跃，所有人的收入都高不了。在这种情况下，即便房价低，大家也未必买得起，因为没有工作机会。这也就是为什么衰退的城市房价低，但是人们仍然不愿意在那里购买房产的原因。即便有工作，在这样一个地方，死守着一套房子也没有意义。因此，政府的任务不是把房价压到所有人都能买得起的范围内，而是创造更多的机会和就业岗位，提高人们的收入水平。原腾讯副总裁吴军表示，大多数自然演化出来的结果都是合乎逻辑的，且收益和付出总体而言相一致；而一些人为设置的结果则难免自相矛盾。一个人想以远比他人低的代价来获得与他人同样的结果，甚至是比他人更好的结果，就是自相矛盾。因此，我们需要认识到房价并不是单纯地由政府或市场决定的，而是与城市的整体发展水平和人口结构密切相关。所以，我们不能期望一线城市的房价会在短时间内大幅降低。房价的涨跌受市场供求关系和经济发展状况等多种因素影响，限购、限价等政策虽然能够在一定程度上控制房价的上涨，但是不能从根本上解决问题。为了让更多人能够买得起房子，政府应该加大对保障性住房的投入，积极推进公租房和经济适用房的建设。同时，应该鼓励和支持企业发展集体产权住房，为广大市民提供更多的购房选择。最后，我们也需要调整我们的消费观念，不要过分追求房子的面积和档次，只要满足自己的居住需求就可以了。同时，我们也需要积极拥抱共享经济，例如租房、合租等方式，让资源得到更加合理的利用。

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