这种开发商可以改户型吗能更改吗？有没有比较好的方案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-13 00:20 标签： 开发商可以改户型吗

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用微信扫码二维码分享至好友和朋友圈　　编者按：大家好，我是这篇文章的责任编辑雄大。前天我们发布了第一篇房型规划的文章《》之后，将近50多位读者添加了雄大的微信号（zxqbr123），向我来咨询选择设计师、装修公司的事情，我把大家一一拉入了我们的“全国找装修公司《装修情报》读者社群”中去，虽然目前我们可以推荐的装修公司所能覆盖的城市还不是很多，但宁缺毋滥，希望群里推荐给大家的装修公司能够实实在在地把大家的房子装修好。　　今天送上第二位读者家的户型分型案例，设计讲解是上海缤视设计的设计师黄文彬老师，他是我个人非常喜欢的一位设计师，因为他设计的案例作品“格局大、视觉广”，我们先看几篇他的竣工设计案例，对他有个了解。　　●　　好了，来看看他是如何帮群里业主做的户型讲解方案吧，以下文字由他自己讲述：　　室内设计是一个空间整体性的设计概念。其中，空间规划的平面布局是整个设计的第一步，也是最灵魂的部分，关于各功能区的设定安排、体量及定位，使用者们的交互动线等，最终表现出承载用户属性的生活方式，实用的空间看平面规划，有趣的空间看平面布局。　　室内设计三要素：功能-实用-美观，功能始终是首要位置，具备实用的基础之后，才有美观的可能性。平面布局涵盖了功能与实用性，美观排在最后。千里之行始于足下，下面我从平面布局开始说起，启动您的新屋之旅。　　　　▲这是一个平层公寓，属大平层。　　业主的需求是：　　1.仍然保留三卧三卫一书房，如何解决进主卧时走廊过于狭窄的问题。　　2.但希望保留主卧的更衣区。　　3.客厅里，钢琴，壁炉，电视如何合理摆放。　　实际这份平面图拿到的时候，属于不容易做的类型，入手略有难度，各空间都已经布置到位。更特殊的一点就是，基本上没有可以动的墙，以大平层推测，双墙基本上不可以动了。客人的要求比较直接，同时正是该空间的问题所在。　　　　　　▲先推理一些图纸中的数据，建筑图，轴标注，1300mm的尺寸，预测墙厚度最大范围到达280mm（0.28米）的情况下，1300（1米3）要扣除0.28米这部分。　　需求一：“通道长，显狭窄“ 的处理方法　　业主提出的走廊问题：过长，显得狭窄。其实该户型基础功能完整性不错，直接针对业主的问题处理，以下是解决方案。　　　　拿书房开动。默认的书房空间比较大，我用这个空间来做切入。空间显得狭长其实是人的主动感官判断，产生视觉影响的客观因素来自于采光。如该空间定为书房，可将隔墙改为具备采光通透的形式，改善本身无光通道，不具备自然采光的通道，会因为光，造成的心理因素而显得视觉狭窄。　　　　其次对卫生间进行调整，移动了一个墙身的位置。也就是说，前面提到的走廊的尺寸，让其宽度达到至少1米2或以上，再配合书房的墙面改变后的放光方式，进一步满足通道开阔的感官体验。可以是玻璃隔断或者是移门等等，解决采光的方法也是比较多的。　　需求二：“保留主卧更衣区”的处理方法　　　　当下家庭的生活华丽的装饰不如储物量大来的实用，我从本质上来处理这个问题。从户型图来看，书房的空间比较大，但主卧室的空间明显不足。那么调整一部分面积给更主卧室，让业主希望保留的衣帽间的需求得以满足。　　通过我的手绘示意图，大家可以看见这样一调整之后，基本问题已经解决了：　　1.书房割让空间给主卧，满足衣帽间，（实际不割让也可以完成衣帽间，看实际深化后的取舍，这里面需要推敲到是针对不同使用者，如何区分用地和功能分配）。　　2.卫生间让一墙，满足通道扩宽。　　3.书房配合，把光放进来。　　需求三：“客厅空间里，各种物件的摆放合理”的处理方法　　　　原始房型图中原本的布局并不是不好，而作为一个设计师，也不是非得反着做些什么才叫做设计。　　看我黄色手绘示意图：　　在这里，沙发组，也就是看电视的这个区域，和用餐区域做了对调。我的分析：本身厨房离原定餐厅位有一定距离，不凡多走两步，建筑规划本身有保姆房，如有住家保姆，这个端菜的工作或由保姆解决，或由小推车搭载，添加仪式感，因为这个空间具有大面积采光玻璃，在上海具备同等户型的条件下，非江景房莫属（实际本团队已在该社区设计及施工竣工数套）推测景观良好，在楼高理想的前提下，具备一线景。　　吃饭的时候在这个背景下，氛围得到强化，仪式感倍增，可以想象一下这样的画面，心情愉悦，生活品质也非常不错。钢琴，就还在这个位置。　　这里会有人问，布局中看电视的沙发组的位置，是对光，白天会受影响。那建议你可以将整组沙发组顺时转90度。　　除了以上常规的设计处理方法，我更倾向于以下的大胆空间布局设计。我做设计的理念是“希望在一个空间里，开发一些新的设想，在我眼里任何户型只是个空间，不一定卧室就非得是卧室，厨房就一定是厨房，卫生间没有人说不能做别的内容。“ 我们可以大胆一些，但是前提是同样满足业主的以上三个需求，保证使用功能的同时，还很实用，才可以去尝试这样的空间格局。　　　　上图是我新做的另外一个平米布局方案，欢迎大家和我一起探讨：　　其一：　　大房空间，缺少独立的储物间①作为储物间，增加否？　　②拿来作甚？如①不作为卫生间，②就是卫生间，如何排管，别墅里的粉碎提升泵可解决。（实测安静，声响不影响生活，很稳定。）接受否？　　其二　　①还是卫生间的情况下，保持前方案不变，于②作为储物间使用　　③衣帽间，空间已经扩大。因⑤这个区域的阳台已收入卧室内　　④主卫生间重新规划布局　　多分离的格局处理　　如厕独立，浴缸、淋浴房和洗漱台顺理排列　　推尺度，洗簌台收窄加长，确保储物量　　其三⑥⑦⑧　　相互之间可互换，于用户自己的定位决定　　可主观要求3个功能空间以什么样的形式存在　　如⑦作为餐厅，具备独立性　　对于居住的空间升级的用户　　由小户型的混厅（餐客一体）升级至独立空间（餐厅）感受将会非常不同　　条件允许　　相信独立空间会非常享受　　此位定为餐厅，赋予走廊的采光将会更好，入户的大宅感受更直观　　于此⑥为卧室，是否给予这个卧室一个独立的衣帽间？　　在⑥成为卧室，书房便安排在⑧，以开放式书房而存在　　　　　　以上是我手绘的草图，仅供大家推敲。　　最后，我想再说一句作为我今天讲解方案的总结陈词，也是我会对所有我接洽过的业主说的一句话：“一个空间两个作者——业主与设计师。两者的合作与沟通，会决定这个项目的完成质量。这是我的设计理念。整个空间，依靠平面立起来，布局规划不是一张图这般简单。”特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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餐厅太暗了，并且餐厅对着卫生间的门，这个设计太不合理了~厨房应该和卫生间的位置对调的，这房子的设计师有点NC呀！
本回答被网友采纳这个 设计方案 是怎么来的啊 是不是可以随便改啊 房子建起来了吗要是没有建起来 你给我长宽尺寸 我用CAD 帮你布局一下！
提前准备的学区房吧？1.原来暗厅改卧室，靠新风系统换气，卧室不需要天然采光，新风保证换气就可以了，出租屋时期可以连推拉门都不装，收回来自住前再去订制需要的家具，可以根据需要做成可开可合的推拉门配榻榻米设计，平时白天当个休闲区也可以。2.原来厨房阳台和南向小房间直接隔墙全拆掉，得到一个南向面宽墙芯距3米9，推测净面宽超过3米6的宽敞的起居餐厨一体空间，就是近年流行的LDK，靠西墙可以做传统橱柜，也可以做浅进深收纳柜（350-400mm深，通顶高度，收纳收纳餐具锅具干货食材等），在房间中部布置中岛厨房，中岛距离收纳墙柜800-900，操作台宽600-650mm 面向东侧，长2-2.5m，放置水槽和灶台，吃饭写作业玩电脑多功能桌挨着厨房中岛，中岛操作台的南北东三面加高1.1-1.2m的半墙，遮挡厨房操作台上的鸡零狗碎各种物件，如果落地时能够把中岛安置在起居空间偏北侧更好，多功能桌可以在中岛的南侧，放在采光最好的位置，这样可以给一家人提供更大的凝聚力，因为洗漱拉撒睡觉之外的几乎全部活动，一家人都可以在一起，爸爸或者妈妈在厨房做饭的时候，一抬眼就能跟另一半聊聊天送送秋波或者看到小孩作业有没有写错什么的。不用担心开放式厨房的油烟，烟机好一点，锅子好一点，完全没有问题的。住三口人，那至少要俩房间。我看图里这书房太小了点，基本没办法住人。再看墙壁厚度，只有右上角卫生间隔墙和左下角厨房、阳台、书房的隔墙可以动。从卧室尺度的需求来说，原客厅的区域（红框标注）得做成次卧。图中最左下角的外墙，有凹进来的缺口，不支持将原书房拓展为一个尺度合适的卧室，只能把卧室设置在暗厅区域，牺牲一下采光，用通风管道来保持空气流通。原图中的厨房区域，看起来烟道似乎在更下方的阳台，索性把整个厨房挪下来。洗衣机、烘干机也可以摆在这边，让卫生间的淋浴区更大一点，晾晒还是算了吧，这光照环境，我觉得不行。我自己会首选开放厨房，也就是LDK一体化。这样餐客厅就能借一点光，房子的核心区看上去也不是那么狭隘了。如果无法接受开放厨房，可以把蓝色标注的区域作为厨房+餐厅，起居室无采光。卫生间的门可以向内挪一个单位，也就是设置在洗面台与马桶之间，这样可以让洗面台与马桶同时被人使用。受尺度限制，淋浴区就无法继续分离了，还是和马桶在一起，如果使用电动马桶盖，建议在中间弄个使用塑料折叠门的隔断，防止洗澡水打湿马桶。个人建议在暗卫设置一个常开的排风扇，让卫生间长期保持“负压”状态，可以有效减少异味对周围的污染。原图的餐厅、厨房区域被剩下来，作为起居室。从问题介绍来看，这房子大概是作为学区房，用来度过小学阶段？那么起居室这块，理论上来说可以不设置沙发电视，左侧一整面墙弄成储物柜+书桌+书柜，给孩子学习吧。从图中来看，这房子不仅单面采光，而且只有一个空调机位，那么就只能用一拖多的空调。这种情况下，我个人比较推荐水机空调。除了稳定气温以外，空调还可以当热水器来用，节省了卫生间摆放热水器的空间。通风管道可以有效提高空气质量。多设置照明灯，采用分布式光照可以让室内光线充足。基本就这样吧，具体怎么操作还得看题主自己的想法，毕竟我只是弄影视设计的，不是装修设计师。

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