2018年5月1日，由哈尔滨君豪义乌小商品城举办的上海外国语大学附属宏达哈尔滨实验学校新闻发布会暨2018君豪携群星唱响义乌城活动在万众期待下拉开了帷幕。活动虽然设置在了下午2点举办，但是热情的观众早早的就抵达了会场，演唱会内外人山人海，所有人都在期待着这场年度盛典的举办。本次活动的重头戏除了杨坤，毛泽少，黄勇等明星献唱，最值得期待的就是上海外国语大学附属宏达哈尔滨实验学校与君豪义乌小商品城的启动仪式，呼兰区在教育配套上一直存在着短板，在这个区域生活的家庭急切的需要一套完整完善乃至优质优量的教育配套。上海外国语大学附属宏达哈尔滨实验学校的进驻，大大的解决了很多有教育需求家庭的燃眉之急，幼小初高十五年一贯制教育体系，名师名校国际化精英教育，不仅能够提升整个区域的教育水准，还将源源不断的为区域及城市提供高标准的智力支持。浙江宏达教育集团有限公司的副董事长 胡振学先生致开场词哈尔滨君豪副总裁黄寿清先生致辞中共呼兰区委常委、呼兰区人民政府副区长 纪伟明先生致辞哈尔滨君豪义乌小商品城营销中心总经理乔俊伟先生致辞上海外国语大学附属宏达哈尔滨实验学校由君豪义乌小商品城及浙江宏达教育集团共同打造，浙江宏达教育集团在浙江创建的海宁宏达实验学校，目前在校师生有19000多人，学校先后获得过全国绿色学校、全国民办优质学校、全国科技教育示范单位、全国消防安全教育示范学校、浙江省特色示范学校、浙江民办学校党建示范基地，嘉兴市文明单位等荣誉称号，是一所十分优质的大型民办教育集团，具有先进和丰富的办学经验，而此次与君豪义乌小商品城强强联手，又获得了政府方面的大力支持，势必能够在哈尔滨创办起一座名扬全国的优质名校！同时，此次活动还邀请了杨坤、毛泽少、黄勇等明星助阵，明星的到来，让活动现场又掀起了一场热浪，多首耳熟能详的经典歌曲一响起，全场就燃起了全民嗨歌的高潮。《无所谓》、《月亮代表我的心》、《男人花》等优美动听的旋律，在活动结束后，还萦绕在来宾的耳旁，让人意犹未尽。据悉，该场大型活动是君豪义乌小商品城一年一度的年度盛典，君豪义乌小商品城每年都会根据项目的重大活动举办一场类似的演唱会活动，年年都有大活动，年年都是大手笔，这在哈尔滨众多项目中，都是少有的。这不仅说明了君豪义乌小商品城企业雄厚的实力，更加让很多置业君豪的客户坚定了信心。而君豪义乌小商品城也不会辜负客户的信任，在发展的道路上迈出的每一步都坚实有力，相信在君豪义乌小商品城的带领下，一定能带着更多的业主走向财富未来。

上海青浦华新『上实云端』
售楼处电话：400-960-1656（营销中心）
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
紧邻大虹桥核心区
25号线（规划）旁
上实云端
建面约95㎡3房两厅两卫
总价约412万起
置业区域内唯一在售低密洋房产品
无需积分，先到先得
售楼处预约热线：400-960-1656
近日，曝光了一份重磅的规划，《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》，展现大虹桥轨道交通的整体布局。
上海轨交25号线规划终于浮出水面，线路走向为纪王—徐汇，出炉的三个方案均向西延伸至青浦华新，站点或将择址于华新镇的综合服务中心区。
轨交25号线（规划）有望成为青浦华新的首条轨交，这无疑是一条令整体华新人民全体沸腾的消息！
规划过程稿示意图，最终以官方公示为准，仅供参考
众所周知，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近，无轨交接驳一直是该区域的遗憾。如今这份遗憾有望被修补，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地、价格洼地。
大虹桥周边如华漕、徐泾等，价格已全面步入6字头；如果退而求其次，选与大虹桥轨交通勤的赵巷，价格也在5字头，且普遍入围门槛不低，机会非常渺茫。所以，青浦华新作为大虹桥周边仅剩的总价400万级区域，是错过不再有的置业机遇！！
区位示意图，仅供参考，数据来源于网上房地产
且大虹桥的上车门槛居高不下，新盘的容积率也越来越高，想要入手一个低密、舒适度很高的房子，成本非常之高。此刻，腾飞在即的青浦华新，这个总价400万级“宝藏盘”不容错过，上实云端臻稀低密洋房热销中！！项目主推建面约95-125㎡3-4房，国企背景护航+容积率1.5+超高得房率+“神户型”，价格42920元/㎡起！
01
基本信息
上实云端是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。
今年6月8日，在一批次集中土拍时，金地以总价21.45亿拿下了青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块，成交楼面价25605元/㎡，溢价率9.09%，房地联动价5.2万/㎡。
而时隔仅1月，近日，该地块的规划设计方案于网上进行了公示。
根据公示的规划方案显示，项目由1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。
青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块
出让面积：38072.6㎡
容积率：2.2
属性：住宅用地
要求：保障房5%以上
总价：214470万元
楼板价：25605元/㎡
溢价率：9%
房地联动价：52000元/㎡
套数：预计930套
拿地企业：金地
根据要求，该地块将推出不少于930套商品房住宅。其中，全装修住宅应占地块总建筑面积的100%(不含保障房)计83759.72㎡、中小套户型占比不少于该地块总建筑面积的80%，计67007.78㎡。
2021年10月12日，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。房地联动价：4.57万元/㎡。
地块信息：
地理位置：东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块
出让面积：30051.5㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：1.5
成交价（万元）：117810
成交楼面价（元/㎡）：26135
溢价率：8.89%
竞得人：上海城开晶享置业有限公司
整个项目由3栋7层和8栋8层的低密洋房组成，将推出463套住宅。
项目基本信息：
【项目名称】 上实云端
【开发商】上海城开青新房地产开发有限公司
【项目产品】建面约95㎡三房两厅两卫/约125㎡四房两厅两卫
【占地面积】30051.5㎡
【产品类别】7-8层洋房
【建筑风格】现代典雅简美风格
【车位配比】约1：1.2
【装修配置】精装修
【容积率】1.5
【绿化率】35%
【可售总户数】434套
经济技术指标如下：
02
推售信息
据悉，上实·云端 将推约95-125㎡洋房产品，共计434套房源，指导价4.57万元/㎡；
户型图如下：
样板房实景图
建面约95㎡3房
约5.7米宽幕双开间阳台，空间感和尺度感用数字来说话，鲜氧、清风、阳光肆意穿梭于房间各个角落。看远处云卷云舒，融为眼前深邃的风景，一半犒赏生活，一半致敬远方。
U型厨房设计，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行；
人性化的入户玄关是安心归家的开始。
回家的时候，钥匙、鞋子、包包，都在可以放在这个位置。玄关还可作为独立的消杀区域，放置卫生消毒物品，规避风险。
样板房实景图
主卧朝南，客厅朝南，书房朝南，三面宽向朝南让阳光满屋，早上起床，让美好的味道立马能洒满整个房间，一天的好心情从俯瞰风景开启。
客餐厅一体化设计，纯粹的宽度，仿佛一道道明亮的光影，大气方正，会客居家两不误。
未来人们的居住需求，将不仅仅是定义和区隔几个卧室或是卫生间，而是几个“空间”，以此营造不同的生活方式。如何把每个立方米变得更好，这是开发商所需要思考的。
在这套样板房内，我们看到主卧打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式套房的空间体验，足够的收纳空间，关上房门就是主人的“小世界”。
样板房实景图
就连迈入卫浴间，都有一种置身于星级酒店的错觉。每一平米都以超越尺度的空间细节，更是多一种奢享生活。
样板房实景图
客卫干湿分离，时刻舒享洁净便利。从实用性角度上进行了人性化设计，即便一家数口住在一起也不会尴尬，生活效率大大提高。
打开镜柜，电动牙刷和美容仪等都有各自安放之处。简洁美观，也让家庭生活更加从容。
样板房实景图
实用三房，成长型家庭也能一步到位。对于单身精英，是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间，电竞室、绘画室、桌游室，满足你对个性生活的追求。
对于二人情侣，是安放衣物与家庭办公的温馨空间，衣帽间、书房、学习，充分满足二人生活的多元生活。
面对三口之家，可以从婴儿房进阶为儿童房，伴随年龄结构的变化，而不断调整自己的定位。
同时附带奢阔飘窗，大大增加了室内的使用空间。感受清风拂面，让快节奏的生活慢下来，感受生活的简与奢。
样板房实景图
朝南书房，在功能方面直接高了一个level。空间足够“留白”，孩子们能摊开玩具尽情玩耍，你也可以在书房里度过SOHO时光。又或者，在墙上内嵌一组陈列柜，让压在箱底多年的收藏重见天光。
样板房实景图
屋内常见的收纳空间有三处：一是厨房，二是玄关柜，三是餐客厅。
这套样板房隐匿于背景墙之下的储藏室，暗藏玄机。无论是放置衣物被褥，还是日常囤粮，无需担心没有充足的收纳空间。
样板房实景图
高品质装修交付，大金中央空调给你恒温恒净恒湿的四季如春。入户门采用王力安防钢木复合门，配以德施曼智能锁，全方位的装修考量，才是装修交付，该有的品质和态度。
样板房实景图
厨房配备摩恩水槽及龙头，老板燃气灶及抽油烟机，AO.史密斯品牌的热水器，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。
样板房实景图
卫生间使用科勒的花洒、龙头、台盆、坐便器，亚细亚或同等档次品牌的地砖与瓷砖，欧普浴霸，细节之处也考虑到生活的方方面面。
上实·云端还有少量建面约125㎡四房两厅两卫，一梯一户的私密入户，约4.9米的大横厅，加上同样尺度的观景大阳台，景观视角直接扩容。
南向全明采光，阳光肆意洒落在主卧、次卧的每个角落，四个房间的布局，可以打造出更多场景，承载全家人其乐融融的生活。
一梯一户设计，专属入户空间。
该户型做到了四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮。
客餐厅相连：约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区空间宽奢、大气；
主卧套房设计：带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型享受了墅居体验，是三代同堂优质户型之选。
样板间实拍
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03
社区品质
礼序门庭，尊荣归家。 奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。
自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。
活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。
04
周边配套
交通方面：在轨道交通上是板块内最大的缺点，距离地铁较远。目前上海示范区线（即沪苏嘉城际线）选线专项规划，已经正式获批，通车后，对于板块的出行便利程度将会有一个很大的提升！
项目自驾出行还是比较方便的，10几分钟可以抵达虹桥前湾板块，30分钟内可以抵达虹桥核心商务区。
商业配套：项目紧邻博隆商业广场，周边还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙城、虹桥宝龙生活广场等，可以满足日常的基本生活需求！
教育配套：板块内有3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学，另外还有一些国际学校，仅供参考，新盘不承诺学校对口。
医疗配套：华新镇卫生中心，东边的华漕板块有复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院。
生态资源：距离项目约400米，有华新公园，可以满足闲暇时刻的休闲时光。
05
板块优势
大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，如今已然进入产业大爆炸阶段。虹桥核心区已开发殆尽，下一个重点无疑是虹桥前湾地区。
上实云端所在的青浦华新，与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，可谓是近水楼台先得月。更何况，大华新在沉寂多年后，终于迎来了专属的重磅规划！
华新位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。
十四五规划显示，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。
作为长三角数字干线“五大支柱”之一，青浦智能化国家物流枢纽建设稳步推进。
华新镇依托中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度。
未来，华新将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽！
上海青浦华新『上实云端』
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25号线（规划）旁
上实云端
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最近，房地产市场,利好消息集中轰炸！银行放款额度和速度提升，央妈降准，房企合理融资需求和购房者合理住房需求都将优先获得信贷支持。市场端，回暖迹象明显，11月武汉新房成交19131套，环比大涨27%！△近期各大售楼部人气明显转暖(示意图)同时，可以发现，不少具有低密舒适，配套丰富，大开发商开发，价格适中等特点，均好性较强的项目，迎来开盘热销，去化八成以上！种种迹象表明，未来各方面价值度都很高的盘，最容易率先穿越周期。对于自住的购房者来说，目前信贷环境更加宽松，又恰逢年底促销节点，完全可以借机抄一波类似房源的底，如果等到行情彻底回暖，购房需求大量释放，想再上车，怕会很难！而金茂华发武汉国际社区，正是此类房源优秀代表!在楼市冷静期，该盘仍保持月销百套的节奏，是片区当红炸子鸡！△项目区位（示意图）1、配套丰富：8号线地铁口，就在家对门；区域TOP级教育资源—实验小学军运村校区、第一初级中学军运村校区，就在家附近（注：教育配套仅提供相关信息，对口入学政策以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不做承诺）；建面约44万方的永旺商业体（在建，预计2023年春天开业），与项目直线距离约4.5公里。2、实力开发商：项目由央企金茂和国企华发联合打造，财务稳健，避免爆雷烂尾。3、以洋房为主的大型低密社区：产品稀缺，舒适感比肩别墅；同时少量高层毛坯准现房在售，预计明年9月交房。4、正逢年终钜惠：毛坯高层准现房，单价低至13XXX起；精装洋房，单价低至16XXX起（详见营销中心信息）。黄家湖片区资源聚合器！优质配套全在家门口根据武汉克尔瑞最新数据，黄家湖板块，成交量排名全市第三，位居前列。在仅有几个楼盘在售的情况下，和库存很高的吴家山地区，依然能打个平手，可见黄家湖人气有多好。△图片数据来源：武汉克尔瑞规划起点高，交通网络发达，居住舒适感强，配套集中丰富，是黄家湖能吸引购房者的重要原因。1、规划起点高片区将依托地铁站点，规划有黄家湖地铁小镇，将打造智慧商务、菁英商业、创意办公、活力运动中心、国际学校、国际交流中心等功能板块，致力建设一个功能完善、绿色健康、智慧科技的国际菁英小镇。2、交通网络发达地铁8号线站点，就在项目对面，步行可达；区域主干道—黄家湖大道，也在身侧。地铁+道路双重配置，让片区拥有非常发达的通勤网络，轻松辐射武汉各大核心商圈。未来，街道口、楚河汉街、江汉路、中山公园、光谷广场，无论是坐地铁还是自驾，20-40分钟左右都能轻松畅达，日常上班或消费逛街都很便捷。△地铁站点，仅为示意3、片区居住舒适度高黄家湖片区，住宅多以低密楼盘为主，是少见的城市界面比较清新舒朗的片区；大学城，为区域增添了富有朝气的书香气和年轻感；黄家湖湿地公园、豹子山山体公园（规划）等生态资源密集，有大片的休闲后花园，负氧离子丰富。△黄家湖城市界面，图片来自网络4、配套丰富且集中金茂华发武汉国际社区，堪称片区资源聚合器。商业上，自身规划的独立商业街和旁边约10万方商业体，下楼就到；建面约44万方的永旺商业综合体（在建，预计2023年春天开业），直线距离约4.5公里，驾车可快速抵达。教育上，社区内部自带幼儿园，紧邻规划九年制学校；片区TOP级教育资源—实验小学军运村校区、第一初级中学军运村校区，也在附近（注：教育配套仅提供相关信息，对口入学政策以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不做承诺）。医疗上，自身配建有约10万方医疗康养设施，未来就医保健都方便。△项目配套示意图金茂+华发，央企+国企联合力作，为资产安全、房屋质量、物业养护保驾护航当下市场，开发商频繁爆雷，导致楼盘烂尾的新闻层出不绝。未来不管金融和政策环境怎么变，选择财务稳健，实力强劲的开发商都应该成为置业铁律。而金茂华发武汉国际社区，由金茂和华发两者联袂打造，拥有央企+国企双强保险。1、金茂+华发，央企+国企联合力作金茂财务发展非常稳健，在今年地产市场调控非常严格的情况下，上半年依然回款1229亿元，回款率高达94%，并保持三条红线全绿档的优秀成绩；而华发作为来自珠海的知名国企，也已深耕武汉8年，是以口碑和品质著称的优质房企。△图片来源：克尔瑞研究院因为出色的财务表现和风控能力，中指研究院在中国房地产公司（央企）品牌价值排名中，金茂力压群雄，排名第一。△图片来源：中指研究院2、采用多重工艺，优化项目品质赶工期、高周转背景下产生的质量减配，其杀伤力不比烂尾小。而金茂华发武汉国际社区从源头管理，借助金茂工程与HSE管理体系，采用了铝膜爬架、全砼外墙、多重防水等先进工艺，提升建筑物平整度、整体强度和使用寿命，减少后期空鼓、脱落、透水风险，给业主一个牢固的家。△示意图3、享受金茂优质物业服务和有些楼盘常遇到物业懒作为，不作为相比，具有国家一级物业资质的金茂物业，主动服务是其一大特色。在东湖金茂府等已交付的楼盘中，金茂物业每个月，都会对电梯、用水用电设备房进行定期修整，消除身边的安全隐患。疫情来袭主动消杀，不给病毒可乘之机。提供主动保养活动季等服务，针对业主门窗、厨卫、地漏排水等，使用频次较高的部分，进行主动保养和维护。△实地拍摄，图片来自武汉金茂官网准现房高层毛坯+边户+低公摊：舒适感比肩大平层目前，项目B4地块，有少量建面约120㎡的高层毛坯在售，是舒适度比肩大平层的准现房产品。1、低公摊+得房率高：户型灵活便于改造目前，项目在该类房型内部预留了四个飘窗，优化后公摊降至约18%，大大提升了得房率。因此该户型设置了3+x灵活布局形式，超大衣帽间可以在家庭不同生命周期中，打造成不同的功能区。刚做新手爸妈时，可以把衣帽间改造成婴儿室，孩子就在身边，夜里照顾起身也方便；等孩子大些，可以安置在次卧，给孩子自己的空间。衣帽间则可以改造成自己的电脑室，小书房，加班时不被干扰。△建面约120㎡户型图（注：本文所涉及的户型，仅供示意参考，其装修、家具、陈设等并非交付标准，不属于交付范围，不同户型的面积，尺寸、功能布局，空间分隔、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构，面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。）2、边户+约10.3米面宽+三开间朝南：通透度和舒适度较高该户型还拥有三开间朝南，约10.3米面宽，全边户等特点，每个房间都能沐浴在阳光和清风中；客餐区也非常宽绰，尺度不输豪宅，适合一家人聚会休闲。△左右滑动，查看更多建面约120㎡样板间实拍图（注：图示样板间仅作为空间布局、装修装饰和家具摆设效果展示参考，不作为开发商要约或承诺，实际交付标准以买卖双方签订的合同及附件约定为准。）3、单价低至13XXX元/㎡起，区域稀缺毛坯准现房！目前，高层毛坯单价仅需12xxx元起,片区难找的低价！而且，她还是区域内稀缺毛坯准现房，预计明年9月交房！精装洋房+全边户+低公摊：舒适感比肩别墅1、武汉罕见的大型洋房社区金茂华发武汉国际社区，由31栋洋房及11栋高层组成，是武汉少见的以洋房为主的大型社区，整体容积率低至约1.67。这让她既没有墅类产品的高门槛，又便于形成统一的园林风格和社区氛围。△左右滑动，查看更多洋房实景图(注：以实际交付为准)2、一梯两户设置，私密性很好B1地块推出1#、2#、3#、7#楼，均为10层洋房；B4地块的1#、6#、7#楼，均为6层的洋房。洋房产品，层数低、容积率小，因而居住户数少，不用担心邻里矛盾，居家生活更温馨。一梯两户的设计，告别常见的早晚电梯拥堵、等待停留时间较长的烦扰，出行更便捷。△项目全貌示意图找我团购优惠10W3、低公摊+约3米层高+全边户，户型非常通透目前，B1地块优化后公摊约12%，B4地块优化后公摊约10%；一个楼层只有两户，因此所有户型均为边户，通透明亮；加之层高约3米，通风采光面进一步舒展。因此，虽然供应的是建面约108㎡、建面约113㎡等户型为主，由于实得面积高，依然能做到空间宽绰，户型设计亮眼。（1）建面约108㎡和建面约113㎡的户型：三开间朝南，面宽都在10米上下，优化通风采光；客餐厨一体，面积宽敞。南向主卧，配备有完全独立步入式衣帽间，尊贵感十足；公卫独立一角，不用担心会有气味干扰。洗漱盆放置在玄关背面，回家或者刚运动完，就能梳洗整理，减少了将细菌和病毒带给家人的风险。每个卧室都预留了飘窗，整个空间采光、观景都很棒；典型的三叶草户型，房间分立三角，互不打扰。△左右滑动，查看更多洋房户型图（注：本文所涉及的户型，仅供示意参考，其装修、家具、陈设等并非交付标准，不属于交付范围，不同户型的面积，尺寸、功能布局，空间分隔、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构，面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。）关键是户型总面积不大，总价可以得到控制，在公摊普遍为25%左右的高层中，需要建面约130㎡空间才能满足，置业成本更高。（2）建面约131㎡的户型：△建面约131㎡户型图（注：本文所涉及的户型，仅供示意参考，其装修、家具、陈设等并非交付标准，不属于交付范围，不同户型的面积，尺寸、功能布局，空间分隔、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构，面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。）四开间朝南，开间约13.4米，不输别墅的奢豪感。双阳台设计，连通餐厨一体，清风对流舒畅；功能性强，一个晾晒，一个观景，一个照顾生活，一个浪漫时光，生活更加有序。五大飘窗，阳光穿过通透的玻璃，洒满室内角落。用远低于别墅价格，却能买到不逊色别墅的生活体验。△左右滑动，查看更多建面约131㎡样板间实拍图（注：图示样板间仅作为空间布局、装修装饰和家具摆设效果展示参考，不作为开发商要约或承诺，实际交付标准以买卖双方签订的合同及附件约定为准。）4、高品质精装修，提升生活品质（1）厨房配备前端净水器、凉霸前端净水器，可以净化水质，让家人用水更安心，有效保护水龙头、面盆、热水器等重要家电；设置凉霸，酷暑盛夏也不用担心闷热。（2）豪宅标配，同层排水技术项目采用的同层排水技术，目前是豪宅标配，比如位于二七滨江，单价约5万元/㎡的XXX府，位于江岸核心，单价约5.1万元/㎡的XXX樽，都有此类配置。项目户内卫生间，均铺设吉博力同层排水系统，把排水支管排布在一个假墙里面，不仅减少了排水噪音，也消除了卫生死角，更易清洁。项目使用悬挂式马桶，避免了落地式马桶容易留下卫生死角的弊端，马桶下方可以直接清洗，避免细菌滋生。△示意图5、顶楼客厅约4.3米挑高+屋顶保温+屋顶防水，打造独特的空间享受与一般住宅顶楼比较闷热，存在漏水风险等相比，金茂华发武汉国际社区在顶楼房源中，反而精心打造了独特的空间享受。客厅部分挑高约4.3米，空气流通性更强，采光面更大。屋顶采用挤塑聚苯板保温层材质，防水防火同时，还能起到保温调温的效果，带来冬暖夏凉的感受。同时采用多层防水工艺，在一次浇筑成型的基础上，叠加改性沥青防水卷材+非固化沥青橡胶防水涂料，减少屋面漏水风险。△示意图更多土地让渡给园林：丰富的休闲配置和人性化的设计项目在售B1地块，楼间距约为30米，在售B4地块，楼间距约为26米，不仅阳光清风能够自由穿行，也有更多土地让渡给园林。1、园林总体规划为“一轴三区多园”格局（1）1大景观主轴：位于地块的中央位置，以林荫步道的形式连接礼序门庭，打造舒心尊贵的归家之旅；串联了廊下会客厅、林下氧吧等多个观景社交空间，以后无论晴雨，业主都能从容招待亲友，休闲放松。△左右滑动，查看更多园林效果图（注：园区效果图仅为示意，与实际交付可能存在一定差异，以实际交付为准）（2）3大功能区：长者活动区，规划有健身器械区、老年太极场地、热身准备区、有氧运动区、休息区等，都是针对长辈们身体特点设置，轻柔缓和，帮助他们科学健身。青年活力区，规划有羽毛球场等运动场地，再不用去憋闷的健身房，家就是你的活动主场。童梦乐园区，设置有森林小木屋等元素，还规划了0-3岁儿童使用的认知区、3-5岁儿童使用的体验区、5-8岁儿童使用的玩乐区等，引入图案认知、手绘墙、儿童竞速跑道等益体益智元素。△左右滑动，查看更多园林效果图（注：园区效果图仅为示意，与实际交付可能存在一定差异，以实际交付为准）（3）多个宅间花园：包含以石榴等挂果植物为主的百果园、以樱花等开花植物为主的康体园、以紫薇等中草药植物为主的静谧园、以桂花等芳香型植物为主的沁香园。每个花园设置吧台、木椅等休闲设置，为业主打造一个被绿意花香包围的”门前庭院”，享受悠闲生活。△左右滑动，查看更多园林效果图（注：园区效果图仅为示意，与实际交付可能存在一定差异，以实际交付为准）2、B4地块还有设置有跑道和架空层B4地块以桂花为主题，打造了一条环绕社区的跑道，并设置了能量加油站,提供座椅、自助售货机、起跑区，还设置有百米提示和卡路里提示，能和业主充分互动。△社区跑道效果图（注：园区效果图仅为示意，与实际交付可能存在一定差异，以实际交付为准）B4地块由于还供应少量的高层产品，洋房业主也可以在高层架空层中休闲娱乐，高层业主可以享受纯粹低密的环境氛围。架空层总体分为儿童乐园、棋牌休闲区、休闲健身区。儿童乐园设置有滑滑梯、沙坑、跳格子等，设置了看护场地；休闲棋牌区适合老人，练书法、读读书都可以。△左右滑动，查看更多架空层效果图（注：园区效果图仅为示意，与实际交付可能存在一定差异，以实际交付为准）独树一帜的亲地型社区，独特的沉浸式美学实景体验！项目品质不仅是规划上的展现，更是美学设计的整体表达，只有让人沉浸其中才能体会。1、园林在B2地块实景呈现景观中轴上，两旁浓密的绿荫和黄色的树镇掩映，给业主营造了一条慢行归家路，彰显着来者的尊贵。社区跑道环绕，业主未来可以在大自然中悠然慢跑，一面锻炼身体，一面观绿植，闻花香。童梦乐园色彩明鲜童真，符合孩子天性，互动和学习元素丰富，激发小朋友的探索和求知欲。△左右滑动，查看更多园林实拍图(注：以实际交付为准)社区会客厅被绿植和流水环绕，禅意十足。△社区会客厅实景图(注：以实际交付为准)2、外立面和大堂公区，十分干练大气洋房外立面现代感十足，经典大气，整个建筑纹理过度自然，大面积的中空LOW-E玻璃，搭配纯板式设计，掩映在周边景观中，带着独有的轻柔通透和浪漫诗意。△洋房外立面实景图(注：以实际交付为准)精装入户门，塑造了精致、庄重的归家礼序；墙面和地面均贴砖设置，既能调节光线又提升环境，一举两得。△入户大堂实景图(注：以实际交付为准)3、邻里中心也已成型邻里中心，外立面和装修风格，由著名设计师唐忠汉操刀设计，拥有艺术品般的颜值，同时不少内部的功能也已落地。△邻里中心实拍(注：以实际交付为准)（1）樊登书友会已经入驻，以后可以带着娃，来这里看书、充电，参加各类阅读活动。△邻里中心阅读活动实拍(注：以实际交付为准)（2）项目与武汉市体适能协会，在邻里中心联合设立运营中心，为大家提供免费的运动场地和各类运动器械。△上下滚动，查看更多邻里中心实拍(注：以实际交付为准)（3）还设置有水吧、儿童乐园等项目，未来不愁没地方休闲和带娃。△上下滚动，查看更多邻里中心实拍(注：以实际交付为准)总结现在，正值买房政策黄金窗口，是楼市彻底回暖之前难得的探底期。若举棋不定，好产品会最先穿越周期，未来想买好房很可能更难！眼下楼市看似打折一片，但想买一个舒适度、便捷度、安全度并存的项目依然不容易。但金茂华发武汉国际社区，正是轻松消解购房者所有顾虑的好产品，同样的预算，与其蜗居，不如在洋房社区诗意的栖居。关注我，让您足不出户做一个智慧的买房家，需要看房可以S信，感谢大家多点赞，谢谢！ 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