在合同期没到退房,押金和房租能退吗满的情况下，怎样让房东退押金？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-25 07:01 标签： 合同期没到退房,押金和房租能退吗
来源：华律网整理
2023-06-08
3828 人看过在很多时候我们外出打工一般是需要在外地租房子住的，租房子的时候就会涉及到押金，那么如果房屋的租赁合同还没有到期这个押金可以退吗？在租房签协议的时候应该注意哪些问题。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。租房协议注意事项1、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。3、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。4、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。5、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，好留有彼此的身份证复印件。在很多时候是否退还押金还是需要和房东进行商量，如果是承租人违约需要承担违约责任，押金需要返还，出租人违约，押金需要返还，并由出租人承担违约责任，以上就是相关回答，如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
延伸阅读：
公租房可以买吗
廉租房申请书怎么写
廉租房申请条件是什么
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
特邀律师：陈念劬律师
江苏无锡陈念劬，男，现任江苏易细律师事务所律师副主任律师、合伙人，具有良好的正规法学教育背景，深厚的法学理论素养，丰富的律师执业经验。擅长婚姻家庭、民间借贷、买卖合同、交通事故等各类民商事案件。目前是多家公司的法律顾问。联系电话：18921219656qq：809991334微信：809991334详细>>在线咨询
首页
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
松江区法律咨询
>
松江区房屋租赁法律咨询
>
租房没有签合同，不想租了押金能退吗？pub****712
上海-松江区
房屋租赁咨询
2023.06.23 23:07:28
497人阅读租房没有签合同，不想租了押金能退吗？提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
我也要问
其他人都在看：
松江区律师
房产纠纷律师
松江区房产纠纷律师
更多律师>
相关法律咨询问 口头租一年房租押一付三，现在不想租了，押一付三，押三月不想租。这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！
立即咨询热门房产纠纷百科
房屋出租合同的范本6763人阅读尤其在经济较发达地区，房屋出租的市场需求巨大，大量的外来务工人员的住房需求，个体工商户的门店需求等，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容，那么新的房屋出租合同范本怎么写？下面来了解一下吧！房屋出租合...
店面房屋出租合同
房屋出租合同范本
6626人阅读
房屋出租的广告比比皆是，优质的出租房永远都是紧缺的，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识，那么房屋出租中介合同怎么写，房屋物品出租合同又应该怎么写？以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写？房屋出租广告应该如何做？快来了解一下吧！
个人房屋租赁税
14184人阅读
今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容，那么你知道个人房屋租赁税是多少，房屋租赁税率是多少，房屋租赁税费由谁承担，小规模房屋租赁税率是多少？以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的？希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧！
居住用房租赁
5157人阅读
居住用房租赁是在生活中十分常见，你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗，以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些，居住用房租赁注意事项有哪些吗，更多内容和小编来了解一下吧！
上海租房中介费
75052人阅读
今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容，那么上海租房中介费收取标准是多少，上海租房中介费应该怎么算，以及上海租房中介费多少的内容，更多内容尽在律图百科，快来了解一下吧，希望这些内容能够对你有所帮助！
优质咨询
热门知识
热门专题
热点推荐最新服务评价
用户 ****评价周祎涵律师：
此用户没有填写文本。
用户 ****评价中仁律师团队：
此用户没有填写文本。
用户 ****评价钱飞律师：
此用户没有填写文本。
更多>
最新咨询
请问可以退吗,不能退我朋友的定金,现在导致他们只能退我的?
2023.06.25
云南-昆明
暑假工中介要收取中介费?
2023.06.25
四川-成都
个人出租房要交多少税?
2023.06.25
广东-广州
房客欠了好久的房租，老赖一样，怎么办?
2023.06.25
浙江-杭州
房子不租了，合同还未到期?
2023.06.25
江苏-南京
店铺租赁合同没到期，可以解除合同退租金吗?
2023.06.25
江苏-南京
当时给了房东那边1300当定金的,还开个单据写的定金,但是我微信转账备注写的是订金?
2023.06.25
广东-汕头
23到期、保证金有一万八,然后关于保证金这个退租条件,商场有权利扣掉保证金并收回铺子,他们扣掉我保证金即可?
2023.06.25
重庆-开州区
当时给了房东那边1300当定金的,还开个单据写的定金,但是我微信转账备注写的是订金?
2023.06.25
广东-汕头
应如何处理与承租人合同纠纷,出租商铺存有部分违建,付律师?
2023.06.25
上海-普陀区
展开更多1分钟提问，海量律师解答1
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
2
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
3
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
立即咨询
想获取更多房产纠纷资讯
微信扫一扫

选择擅长的领域继续答题？
{@each tagList as item}
${item.tagName}
{@/each}
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
提交成功是否继续回答问题？
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
租房未满合同期，押金的退还分情况：1、可以返还：（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；（2）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；2、不支持返还：但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；3、除合同另有约定外：房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。5、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

我要回帖

更多关于 合同期没到退房,押金和房租能退吗 的文章

 

随机推荐