如今，拆迁事件在每个地区都有发生，尤其是在农村城镇。每年都有很多拆迁问题。过去，拆迁会成为一个地区的热点新闻。现在已经不是什么新鲜事了。我们很了解爆破。随着时代的发展，拆迁中需要解决的问题越来越多，这是我们越来越重视的补偿方式。那么，现在的房屋拆迁有几种补偿方式呢?被非法强拆后怎么办https://www.zaimingchaiqian.com/news/24240北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！　　一、房屋拆迁的几种补偿方式？　　1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法　　(1)以房换房　　也就是说，拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋，与原房屋交换所有权。换房后，不再对居民进行补偿，也不再另行安置。如果提供的房屋与原房屋不相等，受益人将补偿差额。　　(2)易地拆除和原有建筑　　是指在城镇规划部门划定的区域内，在约定的时间内，利用原房屋的旧料，根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等，重新安置到另一处的人。拆迁也可以自建，拆迁方提供建房用地，并补偿所需的人工和运输费用。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人。　　(3)搬迁重建　　当房屋搬迁到另一个地方时，被拆迁人得到安置，双方建立新的租赁关系，原房屋按价补偿。拆除私有房屋，应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定。　　2.郊区农村房屋拆迁补偿办法　　拆除农民自住房屋，应本着原拆原建的原则，充分利用原房屋的旧料，由拆迁人补贴人工费和材料费，由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁。　　农民出租的房屋被拆除不再建设的，应当按固定价格给予补偿。承租人为城镇居民的，土地使用权出让前已出租的，由拆迁人安置。　　已经拆迁为城镇居民的农民房屋，应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿，被拆迁人应当由拆迁人安置。双方应建立租赁关系。　　农民房屋的附属物，如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准。　　二、房屋拆迁补偿计算标准　　(一)房屋拆迁补偿的计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。　　(二)房屋拆迁安置费的计算标准　　(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。　　备注：　　1.如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0;　　2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0;　　3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。　　(3)农村房屋拆迁补偿标准　　(1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币价值调换产权房　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府决定。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。依照本条例规定，拆迁人已经对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房和周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。　　举报/反馈

来源：华律网整理
2023-05-17
1143 人看过1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;2、拆迁范围内调查、摸底;3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;4、按规定委托评估单位评估;5、会同建设单位申办拆迁许可证;6、...关于云南保山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。一、云南保山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;2、拆迁范围内调查、摸底;3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;4、按规定委托评估单位评估;5、会同建设单位申办拆迁许可证;6、拆迁公告;7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;9、实施单位和评估单位进场实际操作;10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;15、工程决算;16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：（1）房屋征收目的；（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；（3）补偿方式和补偿标准；（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；（5）停产停业损失补偿标准；（6）征收补偿协议的签订期限；（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；（8）补助和奖励标准；（9）其他事项。三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。通过以上的介绍，相信您对云南保山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细都已经有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以直接选择华律网征地拆迁律师进行在线咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。
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延伸阅读：
拆迁是先征地后拆迁的吗
云南征地补偿标准
云南省保山市隆阳区征地补偿标准
引用法条：
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
特邀律师：北京京鹏拆迁律师
北京朝阳区北京市京鹏律师事务所拆迁维权律师团，十余年深耕于法律拆迁诉讼业务;2020年由知名拆迁维权律师杨勇律师执掌京鹏，将带领团队逐步走上更加规模化、专业化、品牌化的道路。作为专业从事拆迁法律服务的律师团队，自成立以来一直秉承“为客户创造价值”的原则,坚定捍卫委托人利益,在多年征地、拆迁、征收办案实践中，总结出了一-套行之有效的模式;专业为客户解决各类拆迁疑难案件，我们将全力保障让广大客户放心、踏实委托本律师事务所代理案件。详细>>在线咨询

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展开全部拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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