网友们谁知道商品房屋顶不平赔偿5万下沉5公分怎么赔偿，该赔偿多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-10 05:46 标签： 屋顶不平赔偿5万
更新时间：2023-06-15 23:02:54问题描述：新房房顶下垂6公分怎么要求赔偿承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应立即咨询
房屋棚顶不平的，如果属于房屋质量问题，可以找开发商赔偿。购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，或者到法院起诉等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2023.06.15 23:02:54点赞
法律分析：如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内，如果您购买的房屋的顶面超过这个数值，在日常使用中，会造成一定程度的安全隐患。在验房之后，业主有理由向所在开发商要求赔偿。另外，如果双方达不成一致，业主是有权利要求退还房屋的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。2023.06.15 23:02:54点赞
如果房屋棚顶不平超过2.5厘米，业主可以根据合同约定中约定的赔偿标准向开发商索要赔偿，若合同中没有约定违约金，可根据实际损失确定赔偿金额，但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础，最高不得超过实际损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。2023.06.15 23:02:29点赞
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房顶不平属于质量商品质量出现了问题，业主有权利要求赔偿，但是具体的赔偿数额法律并没有做出规定。需要结合当地政府作出的赔偿标准等因素来进行考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。注：《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日正式实施。

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