请问上海有短租公寓出租郊区哪里租私人公寓便宜？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-15 14:46 标签： 上海有短租公寓出租
每年的7月初是租房高峰期，作为一名长居在上海的都市打工人来说，在上海找到一间满意的房子真的是难上加难，甚至比找工作还难找。那咱们今天就来说说在上海租房去哪里租划算？仅供参考。下方图片是显示2022年7月上海各区的租金单价：截图数据来源于中国房价行情网从上述图中，很清晰的能看到每一个区域的租金单价小编假设在黄埔区租一个单间20平方，那么我一个月的租金大约为20*145=2900 。其他区域自行换算就可以得出该区域的租金了。以上数据仅供参考，仅仅只是给大家一个数据参考。因为没有考虑到是什么房型和综合房子因素。但是我们也可以从这个数据排名中得知我们在哪一个区域的租金会便宜一点。每个区的房价都不一样。例如黄浦区、徐汇区等等。。如果你在租房方面预留的资金有多，而且追求舒适好地儿的话，可以选择黄浦区、徐汇区和静安区的商圈。那里的房屋装潢是相当的不错，而且交通方便，居住在那附近的基本上都是对生活质量有一定要求的人群，但是租金也普遍高一些，大概在5000-6000/月，如果追求生活有一定质量的集美们可以在这几个区选选。然后就是稍微偏郊区的房子，像是宝山区、嘉定区等的郊区的租房费用会相对来说比较便宜，距离市区也相对来说比较近，乘坐交通工具一个小时之内就可以到达，还有就是金山区以及青浦区、崇明区等，会在房价上更加的便宜。但是距离市区普遍偏远，所以很少有上班族租住，也不建议上班族选择。一般都是一些想远离城市喧嚣的人选择的，或者是在该区内工作的人，毕竟如果每天都要在上下班的通勤上花上几个小时的话，会抹掉我们对工作的耐性。还有一点就是可以寻找一些小的老洋房进行求租。有些老洋房因为生存在闹市之中，很少人租房会去选择它，所以有些会便宜出租，这个时候咱们就要仔细观察观察了，说不定就能捡到漏。但是老洋房有个劣势：就是不隔音。但好在人家有文艺的气息，可以有些老洋房还比居民便宜，所以这个可以忽略不计。租房推荐使用租房懒人神器，省时省力，可以智能匹配房源。最后在上海租房去哪里租划算？可以参考上海地铁沿线租房（以单间为例15-25平方）供各位参考，不作实时更新。这个根据自己的需求来定的，每个人都不一样。------图片来源上海社区发布▼地铁1号线▼地铁2号线▼地铁3号线图片来源上海社区发布▼地铁4号线图片来源上海社区发布▼地铁6号线图片来源上海社区发布▼地铁7号线图片来源上海社区发布▼地铁8号线图片来源上海社区发布▼地铁9号线图片来源上海社区发布▼地铁10号线图片来源上海社区发布▼地铁11号线图片来源上海社区发布▼地铁12号线图片来源上海社区发布▼地铁13号线图片来源上海社区发布在上海租房是每个外地人必须经历的事情千万不能马虎房子可以租但你要记住生活是自己的无论你现在住的什么样的房子都希望你的内心有一个自己的家
又是一年毕业季，又来一大批刚毕业到上海找工作的同学们，为了给刚来小伙伴更多的信息，我做了一个攻略~我在上海生活了4年多了，所以这些都是我的经验谈和血泪史换来的干货 ，希望对大家有帮助哦~（供参考）。目录一、明确需求：租房之前想清楚二、渠道介绍：从哪里找房子1：房屋介绍2：线上平台3：品牌租房三、选房思路：租什么样的房子四、看房须知：关键注意事项五、签订合同：务必慎重仔细一、明确需求：租房之前想清楚租房之前，最好先明确自己的租房需求。预算控制好预算，做好准备，是对自己的生活一个保障！！！比如上海一般的是押一付三或者押二付二，思考下总价，不是单月的房租。合租/整租1：合租的需要了解的几个问题和注意事项：舍友的筛选：合租需要提前了解舍友的性别、中国人还是外国、工作、公司、生活作息、房屋是否有定期保洁阿姨、水电费如何平摊等。2：整租的需要了解的几个问题和注意事项：几年一签？大房东还是二房东？优先房屋品质？通勤时长？上海房租是真的很高，所以最好思考好，要内环？还是外环。是公司周边，工作为主？还是内环，周末娱乐生活重要？需要房东协助办理居住证？一般房东都不帮忙办理的，很麻烦。大房东/二房东上海很多出租房都是二房东的，80%以上。甚至还有三房东，四房东，那就不要了，猫腻太多！！1：大房东的房子，优点是保障高点，价格优惠些。缺点是房子装修都不好看，原始装修，比较老旧，而且很多大房东很懒，入住之后售后维修都不管的，这个可以签合同和房东说好！2：二房东，分为个人二房东，公司二房东（即公寓，后面有详细介绍）二房东的房子，优点：一般都是房东重新装修的，干净舒适，装修都很好看）。定期阿姨保洁，包含宽带网络，免费维修，管家服务，但是，但是，缺点就是价格比较高！！！合租室友流动性大，无法自主选择室友。客厅一般比较小，因为一部分客厅会被加隔断墙，作为卧室出租。二房东这门生意的风险是，不论房子有没有租客，二房东都要交房租给大房东，所以不要一次性付太多租金，谨慎哦！二、渠道介绍：从哪里找房子租房很费精力和时间的，建议如果是整租，就丢给中介吧，这样节省一些时间。下面介绍房屋出租的信息渠道：1：房屋中介效率高，速度快，节省时间和精力，就是要花一笔中介费，一般市场中介费是房租的月租金35%，50%。有些中介不跟租客收中介费，只向房东收费。建议提前问清楚中介费怎么收取。大品牌中介，链家、中原地产，房源比较多，但是大部门是大房东房子，直接去门店找他们，平台网站不要看了，都是虚假信息！！！小中介品牌，也顺便交代下，有些房东不喜欢大品牌中介，因为服务太烂了，所以他们会交给小中介独家管委托出租。中介的个人能力和帮你找到好房子很有直接关系，有些中介，不靠谱就算了，已经告诉他预算须知，还会带你看一堆不符合你的房子。因为他们有每个月带客户看房的KPI，所以你懂得。。。还有千万不要留下电话，不然你会被打爆，他们根本不管你是不是上班时间，是否在休息，而且如果他做不成你的生意，就会把你的电话放到他们的后台，让其他同事进攻你，超可怕，三年你都还能接到买房子的，买写字楼，租商铺或者房子的各种信息，防不胜防！！！所以多加几个中介吧，如果这个中介总是忽悠你看不合适的房子，那就删掉他换人。2：线上平台1.想找房东直租可以来优区生活发布一个求租需求，等待系统给你匹配出租方噢，公寓、房东直租、中介，应有尽有，任君挑选2：信息平台，虚假贴比较多，注意甄别例：贝壳，58同城，安居客，房天下，巴乐兔等！3：豆瓣小组豆瓣，是一个社区网站，有一个小组的功能，上海太喜欢用豆瓣了，里面超多小组的，搜索「上海租房」就能找到很多租房的小组。优点：很多租客发布的转租帖和房东直租信息，但是也有冒充房东直租的中介。缺点：信息杂乱，有真有假。帖子很容易沉下去，建议可以发布求租信息，但是要一直留言刷新，置顶。搜索房子可以用搜索栏，输入关键字搜索。比较费时，有时候很多人帖子信息不完整，找起来很费劲。或者房子出租了，没有及时删掉帖子，但是为了省钱这些力气还是值得的~~4：六六直租一个主打“房东直租无中介费”的租房软件。优点是后台审核比较严格，中介比较少，有聊天的功能。缺点是房源不是很多。5：Wellcee唯心所寓一个主要做老外和留学生的社交租房平台。主要房源信息都是转租，而且都是很贵的卧室，可以不用使用吧！上面的房源基本都是老外通过涉外中介租了很贵的二房东房子，然后因为各种原因要转租。因为他们不了解市场，很多不会中文，所以租了比市场价贵很多的房子，转租手续很麻烦，价格也会改变！很小众，房源很少，覆盖城市也不多！3：品牌租房本质相当于二房东，区别是公司性质的二房东，更规范化。A公司把房东房子租过来，统一品牌，管理，装修，再加价租出去。典型代表：自如。自如属于链家旗下，算是规模最大的品牌租房。类似的品牌还有青客租房，蛋壳公寓，随遇等。不太建议哦，相信大家都看过暴雷了倒闭了的新闻。三、选房思路：租什么样的房子看中两三套房子，可是不知道选哪个好，那我来帮你筛选下吧！房租预算根据自己的工资考虑哦，不要因为房子最后生活都没有娱乐了！建议预算控制在月收入（税后）的1/3。通勤时长建议上下班通勤时长越短越好，一般30-45分钟为宜。距离地铁一定要近。千万不要委屈自己，你想想一两天还好，长时间每天上班累的跟狗一样，回家身心疲惫，没有爱了~~可以咨询下你的同事，寻求参考和建议。租房形式整租：自由，不会被室友气死，价格相对也高。合租：遇到难相处的室友就苦不堪言。选择朋友/同事一起整租，也有主次卧分配问题，还有就是任何一方都有可能中途退租的问题。当然如果有志同道合的朋友，那就完美了！房屋状况睡觉啊，多重要呀，所以一定要好好思考！检查热水器，最好是烧天然气，不然洗澡一半就没热水，尴尬了！检查床，一定要坐上去试看看，有些床硬的跟地板一样。检查厨房所有柜子，特别是洗手池下面，已经可以判断家里很多小强，容不下你了！检查窗户隔音，不然冬天风大吵得你神经衰弱！采光一定要好，不然黑乎乎，白天都要开灯，跟鬼屋一样。洗手间一定要干湿分离，最好有窗户，不然很潮湿，容易发霉，滋生细菌蚊虫。晾衣服的超重要，上海很多那种窗户外面杆子的，相信我，你的内裤会经常飞去别人家Say Hi。烘干机虽然方便，可以有些材质衣服，放进去就变成你幼儿园的衣服了。最好就是阳台，下雨天也不用收那种，真心方便。千万不要选择：楼梯房，隔音效果差的，街边的，高架桥的，楼层低的，学校周边的等等。小区周边小区周边配套设施也很重要，例如：租客人群、周边是否施工、安保情况，以及周边的商场，超市，公园，图书馆，体育馆等等。房东人品这个超级重要，一定要好好判断思考。四、看房须知：关键注意事项一定要问清楚再去看房，不要浪费时间，毕竟暑假那么热。以下是去实地看房的注意事项：看房时间尽量选择白天，晴天，太阳下山前，考察房子光线采光。如果是合租，最好选择室友在家的时间，可以顺便交流了解下。房屋检测检测甲醛、隔音、家电、厨房是否有小强！！周边考察如有心仪的房子，周边环境和配套设施也了解下。通勤体验百度地图、高德地图其实都不是很准确，自己实际体验下吧。注意安全女生去看房最好带朋友一起陪同看房，特别是晚上。和中介保持好的关系，以后还有帮助的！五、签订合同：务必慎重仔细如果遇到合适房子，可以果断签约，不然可能就被抢了。但是签合同之前还是不要忽略的注意事项哦！注意事项如下：一定要确定好你签约的人是房东，可以去物业查询房子的真实业主。即使是二房东，也可以了解下二房东和房客或者房东是否有矛盾。信息核实，例如查看房子的房产证，房东的身份证，中介机构与房东的委托代理协议，二房东与原房东所签订的租赁合同等。记得备份复印件存留！！！付费方式，年付、季付、月付，千万不要年付，一般季付（押一付三）的情况比较多。家具家电详细检查和备注到合同上，比如床，空调，沙发等，数量和几成新一定要备注，有问题的一定要维修好在给全部的房款，防止房东不了了之。其他费用，房租是否包含物业费、宽带网络费、维修费、水电燃等费用，收费标准，入住之前咨询清楚，超标度数，查看房东是否已经缴清欠款，文字说明到房屋合同上。居住证/落户，如果想要上海长期生活定居，就要提前规划准备。租期问题，一般是1-3年，结合自己的情况哦。违约责任，入住后发现房子有问题，怎么解决，可以无责解约？如果中途房东违约不让住了，怎么解决？如果租期未满，自己想退租，怎么解决？身份证复印件，记得标记一下“仅供租房使用”之类的文字！！所有的事项，能备注的尽量书面备注在合同上面，防止房东耍赖！！最后最后，希望对大家有所帮助，祝大家可以找到爱的小家哦~~关于租房的经验，欢迎留言哦，我来补充~

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