买了农村自建房过户给子女无法过户怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-17 11:15 标签： 农村自建房过户给子女
乡村住宅在线
2023-07-22 21:55:50
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农村自建房是很多小伙伴想拥有的，有些朋友可能会考虑购买农村自建房，那么农村自建房可以过户交易吗？想要买农村自建房的朋友们，这个问题一定不能忽视的，下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，并且还为大家带来了关于农村自建房交易要注意什么的问题，详情且看下文具体内容吧！ 一、农村自建房可以过户交易吗？1、农村自建房可以过户交易，不过需要依法进行，如果交易不符合法律规定，那么就不能办理过户交易了。想必大家应该知道农村自建房的管理很严格，不是每个人都能在农村拥有自建房的。按照政策规定只有村集体经济组织成员才能申请自建房，这一规定造成了农村自建房只能在村集体经济组织成员之间交易。2、也就是说外村人或者是城里人，想要购买农村自建房是不可以的。根据《土地管理法》的规定，农村土地属于村集体所有，如果外村人或者是城里人能购买本村的自建房，就会造成村集体的土地流失，导致本村的人没有土地建房了。因此，农村自建房过户交易时，村委会进行严格的审核，不符合条件的朋友则不能过户交易。二、农村自建房交易要注意什么？1、注意告知村委会上文就为大家提到了，农村自建房交易村委会要进行审核，因此在交易时要注意告知村委会，自己私下交易可能会导致交易无效，想要办理过户手续可能无法办理。对于购买农村自建房的朋友来说，自己的合法权益可能无法得到保障，所以要说卖方不告知村委会，作为买方也应该告知村委会为好。2、注意了解房屋产权农村自建房交易还应该注意了解房屋产权，想必大家应该知道农村自建房大多数都是有产权共有人的，有些产权可能还不是很清晰。为了避免交易时产生纠纷，了解房屋产权是很有必要的，有产权共有人的买卖时应该要求其一并签订合同。如果产权不清晰的自建房，最好不要考虑购买，避免引起不必要的纠纷。通过上文的信息，我们了解了农村自建房可以过户交易吗，以及农村自建房交易要注意什么的问题，看到这里大家多少是有些收获的。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。

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律师答疑
近期更新2023.06.13
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作者：华律网律师答疑
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随着农村经济的发展和基础设施的完善，农村的生活越来越便利，很多都跑到了农村自己建房，有些人干脆买一栋别人的自建房，人们越来越向往那种慢节奏的田园生活，而且农村环境好，远离污染和噪音，在农村买一栋小别墅已经成为了一种潮流，那么买的农村自建房是...想要了解更多关于农村自建房过户的具体流程是怎样的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。一、签买卖合同签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。二、递件递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)三、交税交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。四、完税过户完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。五、领证领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。以上就是华律网小编为你介绍的关于农村自建房过户的具体流程是怎样的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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