请教一下，金港星海湾有哪些港新园公租房户型图？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-30 15:31 标签： 港新园公租房户型图

2023-11-23 22:51
来源:
搜狐焦点盘锦站发布于：上海市
由金桥集团筑造的
碧云国际社区2.0之作
金港·星海湾
项目即将盛大开盘 不要错过！
效果图
自展示中心&样板间开放之后，金港·星海湾已吸引不少置业者前来参观。日前，项目叠加样板间已开放，现场的人气一看便知↓
两大理由
让你不得不看金港·星海湾
带来临港稀缺的低密大户型叠加
与建面约89/100㎡洋房&小高层
社区及产品品质可圈可点
坐落于超42平方公里的上海·金港
一方产城融合的无界共生未来城
享受的不只是居所，更是碧云2.0大城式人居方式！
01
带来临港稀缺的低密叠加
以及约89/100㎡洋房&小高层
为美好生活，寻觅一方低密居所
作为居住的高阶形态，低密产品在每个人心中都有不一样的想象，它象征着更高品质的生活方式，承载着理想的归宿，也备受中上产人士的欢迎。
反观整个临港板块，虽然新房供应众多，但在目前新房中小套型占主流的背景下，低密社区+叠加产品，日渐成为了屈指可数的存在。
同时，临港的低密产品，二手房的成交价格屡次冲破原有的单价记录，挂牌价也居高不下，相较于普通住宅，其保值性有目共睹。
数据源于：链家APP
一起来看看有稀缺叠加供应的金港·星海湾，是如何实现低密美好的人居梦的。
容积率仅1.7
放眼临港，实属罕见
要知道，在临港大多新批复的住宅用地，容积率大多超过2.0。金港·星海湾的首发住宅地块，容积率仅约1.7，这就意味着更低的密度，更少的住户，更多的阳光与清风、更高的隐私。
整体匠筑全龄园林社区“共享客厅”，演绎多层次互动生活场景，开启健康生活新方式，回归从容本真。
效果图
无界公园 沉浸式主题景观
让生活栖于自然美好
项目规划“一轴、两带、双环、五花园”的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。
效果图
带来临港稀缺的叠加！
还有小高层、洋房
产品方面，项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加，不同种类不同户型，满足多元化家庭的居住需求。
楼栋分布示意图
值得一提的是，大户型的叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。
叠加效果图
先来看看建面约129㎡ 上叠
首层客餐厨一体化设计
空间尺度被进一步拉大
动线也十分合理
二层的两间卧室
既朝南向 又都是套房设计
动静分区非常合理
上叠设置三个露台+一个生活阳台
届时可以赏花看景
视野也很充足
再来看看建面约165㎡ 下叠
首层以生活空间为主
客餐厨一体化设计
让空间的气派之势油然而生
二层的主卧更是尊贵感十足
起居室、衣帽间、卫生间层层递进
满足主人生活收纳的同时
动线也十分合理
下叠地下室
可以自行设计打造成不同的场所
满足各类家庭成员的爱好需求
再来看看项目洋房户型，均为建面约89㎡3房，而8层的洋房产品，意味着更宽阔的楼栋距和视野，保证了居住于此的采光和私密性，放眼整个临港都是非常罕见。
划重点
1、建面约89㎡做到了三房，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。
2、格局上实现了真正的全明空间+南北通透，客餐厅一体化设计，联通南向宽景阳台，采光通风俱佳。
3、三开间朝南，且三个卧室均带有飘窗，延伸了空间的尺度，视野开阔！
最后，项目带来了建面约100㎡3房2卫，均布局于13层的小高层内，相较于临港其他18层以上的高层，居住更具舒适性。
划重点
1、建面约100㎡三房两厅两卫，市场主流户型。客餐厅一体化，且做到了横厅设计，将拥有更大的采光面和更好的通风效果！
2、厨房足以放下双开门冰箱，操作台人性化设计，合理动线布局，提升烹饪幸福感。
3、主卧呈现套房设计，尊享私密性与尊贵。
高品质装修交付
更懂生活，焕新人居
在新房限价的时代下，为致敬更高阶的理想生活，金港·星海湾坚持做到所有户型高品质装修交付。
在品牌的选择上，项目甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌，同时各方面细也处理到位，这才是装修交付该有的品质和态度！
放眼整个临港片区，这样的交付标准都很罕见，也不难怪，在项目样板间开放之后，前来售楼处的置业者对其啧啧称赞。
样板间实景图
02
不仅是一处美好居所
更是坐落于一方产城融合的
无界共生之城！
倘若你单纯地认为金港·星海湾只是一座低密居所，那格局便小了。
将视野拓宽，你会发现金港·星海湾所在的上海·金港，正在致力于打造一方产城融合的无界共生之城，并加速兑现着美好的人居蓝图！
这一切话题，离不开它的开拓者——金桥集团。
作为浦东崛起的见证者与建设者，金桥集团本身有三十余年的经验。33年前，在27.38平方公里的金桥出口加工区，金桥集团怀揣着产业雄心，开启了产城融合的一次启蒙。金桥从一片阡陌农田，晋升为城市副中心。
与金桥共生的碧云国际社区，成为了上海第三代国际社区。仅碧云别墅和碧云花园，两个小区就聚集了《财富》500强中26家企业的亚太区总裁及高级执行官。如今，碧云依旧是每个人们心中的“白月光”，难以模仿和超越。
实景图
追溯时间线，你会发现早在11年前，当大虹桥枢纽引发城市发展的西进格局时，金桥集团一路向东，落子42平方公里的临港综合区，很早就把“产业雄心”藏在了这里。
从区位上看，临港综合区是临港的北门户，北临东方枢纽，南接临港主城105片区，聚集人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。
示意图
要知道，这里的产业用地多数为科研性质。已建与在建的金桥临港·智荟园产业园区已有九期，智荟园1期已交付，2-4期也将于今年4月正式交付，这里的产业集群已初具规模。
金桥临港·智荟园 实景图
同时，小卫星、新松机器人、中国移动等一批高端智能制造企业均已落户于此，截止目前已建成招商率95%以上，在建园区50%以上，其产业雄心的兑现速度甚至优于临港。
实景图
金桥落子临港十余年，已完成综合区先行区内的路网建设及部分产业园区的建设，正值十二周年之际，金桥执笔的综合区将以更高能级的规格来打造，摇身一变，成为一个全新的共生之城：
上海·金港！
效果图
在上海·金港，总规划住宅近万套体量，目前已集合10幅住宅地块，他们统称金港·星海湾，并将按照碧云社区聚集式生活圈的模式开发，最终将形成一座可容纳2万人居住的国际社区。
示意图
当然，产业和住宅都只是这座TOD大城的一部分。而为了留住人才，在金桥集团的牵头下，上海·金港正在不遗余力地引入多业态且高能级的生活资源，为居住者带来了大城式生活方式。
交通方面，两港快线将为金港带来更高效的通勤方式。2025年通车后，从临港综合区站出发，三站直达浦东国际机场或上海东站，轻松与城市核心区联动，与世界同频接轨。
示意图
商业方面，围绕着临港综合区站TOD，有20多万方商业规划体量，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐未来商业中心已在建设，社区内部有E07地块集中商业，多元化的业态满足各类生活需求。
观塘庐 效果图
而临港留住产业人才最重视的教育土壤，同样在这里生根发芽。先行区内，规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校。
在碧云，平和学校的名气响当当，堪称是“常青藤的摇篮”，就在金港·星海湾首期住宅西侧，金桥同样引进了从15年一贯制的国际学校——平和双语学校金港校区，学校自带平和教育长廊及教育商业综合体，规模庞大，目前正如火如荼地建设中。
效果图
休闲生态方面，这方土地坐拥鲜花港、滨海森林公园和九四塘公园三大绿色生态空间，每一口呼吸都是清新的享受。优越的生态环境，也是一座未来之城不可或缺的自然禀赋。
上海鲜花港 实景图
同时，上海·金港还引入了特色主题酒店。如首发住宅西侧的金桥海昌企鹅度假酒店，将于明年年底投入运营，在未来，酒店将与海昌海洋公园等文旅项目进行梦幻联动，给予居住者更多的生活方式。
效果图
深耕浦东的金桥集团，将无界共生的融合生活方式从金桥碧云引入上海·金港，将住宅与产业、商业、教育等城市生活资源相融合，一座充满国际气质与开放视野的无界共生之城，箭在弦上！
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2023-11-22 14:42
来源:
搜狐焦点马鞍山站发布于：浙江省
上海金港星海湾
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打造碧云国际社区的金桥集团，再度恢弘执笔，同样是产城共生融合发展，金港将依托两港快线综合区站TOD，完善布局学校、商业与社区服务功能，构建优质15分钟生活圈，打造宜居宜业的国际社区。比碧云相比，金港有着更大的开发体量，更前瞻的产业布局，更充足的生活配套，堪称碧云国际社区2.0。售楼处电话：400-7807-338
金港总体效果图
当我们热盼两港快线通车，开放区站4站到东方枢纽、7站到张江的时候，会惊艳发现：其实从金港所在的综合区站到东方枢纽还少一站，用时还少一些。
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两港快线示意图
当我们惊叹于103科创片区成片开发的迅猛之势，会惊艳发现：综合区先行区6.78平方公里绝大部分今年都将进入建设状态，产业、住宅、商业、学校等全面开花，2024年底基本全部建成。
根据综合区单元规划及上海临港信息绘制
当我们猜测滴水湖某待建中小学校会是几梯队的时候，会惊艳发现：全国排名第6的国际化学校平和学校已经落地金港，并如火如荼建设之中。
当我们比较爱琴海、蓝鲸及海港中心哪个更大时，会惊艳发现：其实两港快线综合区站规划TOD商业面积约20万方，才是真正的巨无霸。
综合区TOD商业规划效果图
这就是金港，临港下一站及对外的全新封面。
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金港总体效果图
作为围绕综合区站TOD打造的超级大城住宅组团，金港·星海湾也即将面市。
NO. 1｜壹
雄踞临港北门户，毗邻东方枢纽
区位优势无与伦比
金港所在的临港综合区有着独树一帜的区位优势。
一方面，综合区无缝链接滴水湖核心区，和105片区浑然一体，更便捷地获得滴水湖核心区城市资源。
临港综合区区位示意图
另一方面，综合区作为北门户，距离东方枢纽更近。
上海东站即将开工，将是仅次于虹桥枢纽的上海第二大高铁站，建成后将和浦东国际机场组成东方枢纽，成为上海两大国际（国家）级客运枢纽之一（来源：浦东发布）。大交通枢纽效应赋能，临港的未来愈发值得期待！
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在建的两港快线24年底通车后，从综合区站3站到达东方枢纽，经机场联络及21号线，可快速通达张江、金桥、前滩、虹桥等重点节点。
金港所在的两港快线综合区站，比开放区站还少一站，更加快人一步！
NO. 2｜贰
临港版“碧云国际社区”
综合区超级TOD大城
这是一个“产、城、人、景”融合发展的“TOD大城”。
2023年4月14日，临港管委会批复了综合区站首发项目土地储备报告， 意味着 综合区首发项目即将启动，将会与两港快线综合区站协同设计和建设！
两港快线综合区站TOD规划效果图
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金港将依托两港快线综合区站的中心辐射能力，有机融合科创产业园区，完善布局学校、商业与社区服务功能，构建优质15分钟生活圈，形成一个宜居宜业、充满活力的魅力新城。
共生城市示意图
这里有高浓度的科创智造产业集群。
金桥集团已建好及在建的智荟园产业园区已有九期，引入集成电路、人工智能、航空航天、智能网联汽车等众多企业。综合区还先后引入了中国移动、新松机器人、微小卫星、电信算力中心、东方明珠影视基地等重大产业项目。
售楼处电话：400-7807-338产业园实景图
张江集团也在综合区开发运营了张江临港科技港拓扑园、摩尔园与奇点园，并规划至六期，布局新型ICT与高端制造，园区内入驻单位亦是藏龙卧虎。
这里有如雷贯耳的临港平和学校。总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，从幼儿园到高中全龄段的规模，宣示了临港平和学校全国一流学校的定位。
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平和双语学校金港校区效果图
公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单（来源：浦东官网），令人期待。
这里有完善且高能级的商业配套。
综合区站TOD将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群。其中TOD商业面积约20万方（来源：临港管委会官网规划公示），体量比滴水湖核心区的爱琴海购物中心、蓝鲸世界和海港中心等还要大很多。
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综合区TOD商业规划效果图
与此同时，在平和双语学校金港校区北侧，观塘庐未来商业中心已经动工建设，预计于2023年12月建成。LEED金级和WELL CORE金级认证标准营造出的健康和舒适属性，周边天然生态禀赋和丰富商业业态，让观塘庐成为临港沉浸式的都市欢聚目的地。
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观塘庐效果图
综合来看，坐拥轨交TOD，前沿科创产业加持，高能级商业和高端教育配套环伺，且有浦东“四大金刚”为背书的板块，金港可谓是临港独一份！再结合新房价格的亲民性，卓著性价比放在全上海也是独一份！
项目较低的容积率，使得临港臻稀叠墅产品得以在此呈现。下叠建面约165平4房设计，上叠约129平3房设计附带2个大露台，是整个临港舒适度名列前茅的品质大宅。
建面约165平下叠户型图
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建面约129平上叠户型图
洋房建面约89平3房2厅1卫，经典飞机户型，南北通透，三开间朝南，卧室均带飘窗设计，得房率高，功能性强，是个低价上车的品质优先。
上海金港星海湾
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