员工离职公积金怎么办理停止
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。以下是小编为大家整理的员工离职公积金怎么办理停止，希望对大家有所帮助！
员工离职公积金怎么办理停止
公积金会自动停缴。
1、因为离职，那么原单位将您的住房公积金账户进行封存。就是说你的公积金已经停缴。
2、若您在新单位建立了住房公积金账户，可以办理住房公积金账户转移手续，将住房公积金转到新单位的账户中。
3、若您未落实新单位或新单位未建立住房公积金账户的，可将原单位的住房公积金账户封存在原单位或转移至资金中心集中封存户中，由资金中心管理。
4、公积金的转移分为：内部转移和外部转移。
5、内部转移住房公积金的内部转移，是指职工的住房公积金账户在资金中心内部不同单位账户之间转移，不涉及资金结算。
6、外部转移外部转移指在资金中心设立的职工个人住房公积金账户金额转入外省市管理中心或其他分中心，同时个人账户注销。办理转移时，转入单位需已为职工开立个人住房公积金账户。
7、单位与职工解除劳动关系，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或封存手续。办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。
住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
拓展阅读：公积金简介
公积金是股东权益的重要内容，包括资本公积和盈余公积两部分。
资本公积是指由股东投入、但不能构成“股本”或“实收资本”的资金部分，主要包括股本溢价、接受捐赠实物资产、投入资本汇兑损益、法定财产重估增值以及投资准备金等。资本公积的主要用途有两个，一是转赠资本，二是弥补亏损。
盈余公积是指公司按照规定从净利润中提取的各种积累资金。盈余公积是根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。公益金专门用于公司职工福利设施的支出。按现行规定，上市公司按照税后利润的5%至10%的比例提取法定公益金。
一般盈余公积分为两种：
一是法定盈余公积。上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取，法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。
二是任意盈余公积。任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。
法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以国家的法律或行政规章为依据提取；后者则由公司自行决定提取。
公司提取盈余公积主要可以用于以下两个方面：
（1）用于弥补亏损。公司发生亏损时，应由公司自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条：一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定，公司发生亏损时，可以用以后五年内实现的税前利润弥补，即税前利润弥补亏损的期间为五年。二是用以后年度税后利润弥补。公司发生的亏损经过五年未弥补足额的，未弥补亏损应用所得税后的利润弥补。三是以盈余公积弥补亏损。公司以提取的盈余公积弥补亏损时，应当由公司董事会提议，并经股东大会批准。
（2）转增资本，即所谓的“送红股”。公司将盈余公积转增资本时，必须经股东大会决议批准。在实际将盈余公积转增资本时，要按股东原有持股比例结转。盈余公积转增资本时，转增后留存的盈余公积的数额不得少于注册资本的25%。
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
住房公积金缴存什么意思？
住房公积金缴存是指用人单位按照规定为签订劳动合同的员工缴存公积金，设立个人公积金账户。其是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。我国政府规定用人单位必须按照规定为员工缴存公积金，且鼓励个人缴存公积金。
住房公积金连续缴存什么意思？
住房公积金的连续缴存是指职工及其所在的单位按月正常缴存住房公积金。简单来说就是，职工和单位在缴存住房公积金过程中没有发生其中一个月或几个月漏缴或未缴的现象。是否连续缴存住房公积金也是公积金管理中心审核职工住房公积金贷款申请的标准之一。
公积金连续缴存多久可以贷款？
目前我国各地对于申请住房公积金贷款缴存标准没有进行统一规定，由各地方自行制定。例如长沙住房公积金管理中心规定，行政、企事业单位职工和个体工商户、自由职业者连续足额缴存住房公积金6个月或以上方可申请公积金贷款。例如青岛住房公积金管理中心规定，借款申请人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月才可以申请公积金贷款。
公积金连续缴存多久可以提取？
现行我国住房公积金管理条例规定，职工符合公积金提取条件即可，未对公积金缴存时间进行明确规定。简单来说就是只要缴存公积金，符合一定条件即可申请提取公积金。
一、购房可直接提取作为首付或偿还本息
在购房时或许很多人不会选择申请办理住房公积金贷款，那么可以选择将公积金一次性提取，这些提取出来的资金可以用作支付购房首付或者是偿还房贷本息。
二、用于建造、翻修、大修住房
若是在农村集体土地上建造、翻修或者是大修住房的话，正常缴纳了住房公积金的朋友可以选择申请提取住房公积金，但是总提取额度不可以高于建房的总费用。
对于在一线城市打拼的朋友来说，每月的租房费用其实是很大的开销。现在若是需要也是可以选择提取住房公积金租房的。并且，随着政策的不断放宽，提取住房公积金也将变得更加方便。
近年来，住房公积金的政策不断放宽，如今部分地区也可以提取住房公积金用于治疗特大疾病。
住房公积金是用人单位提供给在职员工的福利。很多人只知道单位给自己缴纳了住房公积金，但是对于住房公积金的用途却不是很了解。今天小编就给大家总结一下住房公积金的多种用途。
公积金最重要的一个方面是买房子的时候需要，公积金再买房子的时候可以直接办理提取，一般每个月都可以有一定的公积金，住房公积金是对员工的一个福利，大家买房子的时候可以直接和单位人事部位咨询就可以了。
住房公积金还可以在我们装修家的时候使用，这点大家估计知道的不是很多，其实大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询，现在装修一下家，花销也不低，大家用公积金会好一些。
租房子的时候很多朋友都觉得比较困难，这是因为每个月的房租是个很大的负担，而且现在的房租几乎天天上涨，每一个月下来也是一笔不小的数目，这时候大家可以尽快去公积金办理部门申请提取公积金，减轻自己的压力。
问题一：公司不给交公积金合法吗？
当然不合法！公积金是强制缴纳的，单位如果不为员工设立公积金账户会被处以1万到5万的罚款！所以，哪位小伙伴要是说你们单位没给你缴这玩意儿，那是违法滴！这种情况下你可以投诉的你造吗？
不仅如此，哪怕单位没有给你缴纳足额的公积金，你也有权申诉要求单位给你补上，补缴追缴是由人民法院进行强制执行的。
问题二：我们公司没给上公积金，该咋整？
分两种情况：如果全体员工都没给上公积金，可以到单位营业区公积金办事大厅进行维权投诉。如果只是没有给你上，那么你需要到单位公积金开户所在区的公积金办事大厅进行投诉。
问题三：公积金到底有啥好处？
1.公积金贷款买房好划算
公积金贷款利率比商贷利率低很多有没有！目前银行执行的房贷基准利率是6.55%，而公积金贷款利率才4.5%。假设贷款100万，贷30年，两者月供相差相近1300元，而30年下来总利息相差46万多！这也是为什么当你既有公积金贷款又有商贷的情况下，要尽量先还商贷。当然，公积金贷款额度是有限制的，各地政策不同，大家需要具体向银行了解。
2.强制储蓄+多赚钱
公积金账户里的钱来源有两部分，一部分是从我们每月工资里扣的，另外公司还会按照1:1的比例配同样一笔钱进去。公积金的缴纳比例是工资的5%-12%(现在北京（楼盘）基本都是按照12%的标准了)，大伙儿拿自己工资算算，也是不少一笔钱了。公司1:1配的，就相当于额外收入了呢。那么问题来了：从工资里扣掉的公积金双倍返还固然不错，但毕竟是返还到公积金账户里，如果不能取出来有啥意义？那么下一个问题我们就来说说如何充分使用公积金。
问题四：公积金都有什么用途？
通常一提到公积金大家会想到买房，它可以用来付首付，还可以申请公积金贷款。那我们不买房的小伙伴们就要让公积金躺在账户里睡大觉，吃活期利息然后等几十年退休后再一次性领取吗？当然不是！
这几日公积金的问题再次引起人们的关注。
人们对公积金的不满主要体现在以下几点：
1、受缴存基数影响，公积金贷款额度已经远远跟不上所在城市房价;
2、住房公积金长期以来形成了“中低收入者多缴存，中高收入者多贷款”的倒挂局面，背离了“雪中送炭”的初衷，变成了穷人给富人“锦上添花”的工具;
3、公积金一直以来都是属地化管理，在A地缴存公积金，去B地根本无法使用公积金贷款。公积金使用的门槛依然很高。
公积金的根本问题，其实主要是两大差距，第一个是人与人之间收入的巨大差距，第二个是收入与房子之间的巨大差距，而这两大差距，说实话，这些年并没有缩小，反而有进一步扩大的趋势。
公积金调整的方向是保证租房需求
犹如在收入与房子的差距上无法取得实质性突破，公积金的调整方向，目前主要集中在三个方面，分别是
1、降低提取门槛，扩大使用范围;
2、降低高收入者的缴存额度，提高低收入者的缴存额度;
3、提高资金流动性。
从这三点方向来看，未来可以期望的是，公积金可以更加便利地用于租房，比如房租电子化支付，可以提取公积金直接导入交房租的账户，不足的部分有官方补贴，这样大家只管工作，不用担心房租的问题。
当然这种可能性仅限于公租房，对于大量的`个人房源，未来也不具备这个条件。
另一种可能性是打通全国公积金，实现统缴统提。只要你缴存了公积金，就可以在任何地方用公积金买房，这样可以大大盘活公积金。现在各地公积金资金池有的旱有的涝，跟这种公积金属地化管理有很大关系。
观察君认为，随着《租房》条例的推出，未来公积金必将主攻租房需求，至于靠这个买房，真的不现实。买了房的还能够提取补充月供，买不了房的，基本上就只能用来租房了。
养老金无法养老才是大问题!
在热门城市，如果你现在没有房子，未来一直租房过下去的可能性已经越来越大。除了公积金，养老问题也越来越突出。这几天有个话题再次引起了人们的关注，那就是“一次性补缴15年社保，到底划算不划算”，虽然大家算到最后，补缴相对于投资还是逊色的，但对于大多数人而言，如果有这条件，恐怕还是选择补缴。社保这个东西不能只算收益率，老人对缴存了按月领取养老金这事还是蛮看中的，有退休金的老人，往往底气更足。
其实在养老的问题上，除了社保，还有一项养老，可能已经被大家遗忘在某个角落里了，那就是企业年金。
可能很多人都不知道企业年金，它是职工养老三大支柱之一，其他两个支柱是社保养老金，和商业养老保险。企业年金还有个兄弟，叫职业年金。这么说吧，企业年金是企业为员工交的，职业年金是机关事业单位为在编职工交的。
职业年金很普遍，这个大家肯定懂，毕竟由财政出钱，企业年金就不一样了，由企业出钱，现在企业负担普遍较重，为员工缴纳社保负担已经很重了，哪有钱为员工缴纳企业年金呢。
一名月工资1万元的员工，实际到手可能只有7454.30元，但企业实际付出的却是14410元。
当然愿意为员工缴纳企业年金的也有，但这些企业占总企业比例不到1%，实际拥有企业今年的职工数不到10%。在这些为数不多的缴存企业中，又以国字央字为主，他们占比占到了95%以上，缴存职工也占到90%以上。
可想而在，绝大多数在非公企业中工作的员工，没听说过企业年金也就十分正常了。
但是企业年金，真的很重要，为什么这么说，因为现有的社保养老金根本不足以支撑你的养老费用。
以下是某网站计算的结果：
不算别的，一旦退休，你的月收入即将缩水40%。这里算的还是基本消费支出，但你不要忘了，对于那些没有房子的人，房租也是一笔不小的刚性开支，如此一算，你觉得仅仅靠养老金够用吗?
我们来看看美国人养老方面都有哪些安排：
这项始于1936年的社保体系是最重要的社保项目之一，我查到这样一个数据，2013年美国退休人员每个月平均可以领取社会安全金为1294美刀，差不多是平均月工资的36%。
二、企业年金(俗称401K计划)
401K计划，是美国私营企业最流行的员工养老体系。一般在职员工每个月需缴纳3%，这项投入不是死的，而是会交由专业的投资机构打理，一般每年可获得6%以上的收益。美国股市有很大一项资金来源就是这项企业年金。搞得好的退休之时，账户有百八十万美刀，差得可能是十万八万美刀。这项养老收入的中位数是每年12000美刀，一个月在1000美刀左右。
这两项算下来，差不多一个美国人从67岁(67岁开始可以领取全额养老金)每个月差不多可以领取2294美刀，差不多是月收入的64%左右。
三、事实上美国退休老人中，90%以上的人仍然继续有收入，他们不仅靠养老金过日子，这些收入包括房屋出租、卖房、投资股息收入、继续工作收入等等。
林林总总算下来，67岁以上老人的年平均收入基本上是人均收入的75%-90%左右。养老的问题不大。
未富先老，“买房当储蓄”是重要出路
未富先老的我们，在未来一段时间内，将面临越来越严重的养老问题，调查数据显示，2005年尚有35%的人相信“每月交养老保险，养老有保障”，但随着养老金空账问题越来越突出(2015年空账4.71万亿)，2015年相信“每月交养老保险，养老有保障”的人只有19.9%了，到了2017年，恐怕这一比例已经继续走低了。
养老金靠不住，企业年金根本就没影儿，那就只能在工作期间尽最大可能置备下能够保障自己养老的资产，很显然这就是房子。
偏爱卖房子，买更多的房子，这里面既有中国人的传统，更是对未来对养老的担忧，人们相信房子才是硬通货，是看得见摸得着抓得住的保障。从这个层面上来看，对公积金的关注，对买房难的关注，对租房无保障的担忧，也就很好理解了。
当然，还有更多人需要依靠下一代养老，这个数字才更加惊人，2013年的数据是76%的老人需要靠自己养老或者家庭子女养老。
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有爱心的李老师1968
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可以起，诉或申请劳动仲裁，
单位应当按时、足额缴存住房公积金,单位漏缴或少缴职工以前年度(月度)的住房公积金,
应从发生漏缴或少缴的首月起为职工办理住房公积金补缴。
希望能帮到您[比心][比心][心][心][祈福][祈福][祈福]
辞职出来四年住房公积金单位少交缴纳可以告公司补回来吗
可以起，诉或申请劳动仲裁，
单位应当按时、足额缴存住房公积金,单位漏缴或少缴职工以前年度(月度)的住房公积金,
应从发生漏缴或少缴的首月起为职工办理住房公积金补缴。
希望能帮到您[比心][比心][心][心][祈福][祈福][祈福]
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1、 一、概况 1、我国住房公积金制度是借鉴哪个国家成功经验设立的？ 答：我国住房公积金制度是借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情而建立的一项职工基本住房保障制度。 2、郑州市是哪一年开始建立住房公积金制度的？ 答：是 年。 3、 住房公积金管理条例的宗旨是什么？ 答：主要是加强对住房公积金的管理，建立和健全住房社会保障制度，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民的居住水平。 4、郑州住房公积金管理委员会是什么性质的机构？ 答：郑州住房公积金管理委员会（下称公积金管委会）是郑州市行政区域住房公积金管理的决策机构。 5、郑州住房公积金管理中心是什么性质的机构？ 答：郑州住房公积金管理中
2、心（下称公积金中心）是直属郑州市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。负责郑州市行政区域住房公积金管理运作，监督检查单位和职工住房公积金设立、缴存、提取、贷款等情况，依法履行行政处理和处罚职能。 6、郑州住房公积金管理中心有哪些分支机构？ 答：郑州住房公积金管理中心下辖 个管理部。 7、郑州市受托办理住房公积金缴存、提取和贷款金融业务的承办银行有哪几家？答：目前有建设银行、农业银行、工商银行、中国银行。8、对住房公积金管理实施监督检查的有哪些行政部门？答：有财政、人民银行、审计等行政部门。9、住房公积金结算年度等有何规定？答：住房公积金的结算年度为当年的7月1日至次年的6月30日。二、缴存
3、 10、什么是住房公积金？ 答：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分，它具有义务性、互助性和保障性等特性。 11、实行住房公积金制度的法律依据是什么？ 答：实行住房公积金制度的法律依据，是国务院于1999年颁布并于2002年修订的住房公积金管理条例。 12、哪些对象应当依法缴存住房公积金？ 答：国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应依法足额、按时缴存住房公积金。 13、缴存住房公积金对职工主要有哪些保障？ 答：（1)单位和职工个人缴存的住房公积金全
4、额归职工个人所有； （2）提取用于购建自住住房、偿还住房贷款； （3）在购建普通自住住房时申请住房公积金低息贷款； （4）租赁自住住房支付房租时，可提取使用； （5)职工调离本地、外地户籍职工在与单位解除劳动关系后，可办理帐户转移或提取； (6)按其他相关规定提取的情况。 14、缴存的住房公积金是否要征个人所得税？ 答：缴存、提取使用、以及留存在个人账户中的住房公积金均免征个人所得税，其存款利息免征利息税。 15、缴存住房公积金对企业有什么益处？ 答：企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务、自觉维护职工权益的良好社会形象；有利于企业引进人才、留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业
5、的凝聚力；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。 16、新设立的单位怎样为职工办理住房公积金手续？ 答：新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位营业执照和组织机构代码证到公积金服务大厅办理住房公积金缴存登记。 单位凭公积金管理机构审核批准的住房公积金汇缴单位登记表到承办银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。 17、单位怎样汇缴住房公积金？ 答：单位应当于每月发放职工工资起5日内（不跨月）将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金管理机构在承办银行开设的专户内，并计人职工个人帐户。 住房公积金自存人职工个人帐户之日起按国家规定的利率计息。 18、新参加工作的职工怎样
6、缴存住房公积金？ 答：对新参加工作的职工，由所在单位从其参加工作的第二个月开始为其缴存住房公积金，其缴存住房公积金的工资收入按本人当月工资收入计算。 19、目前缴存住房公积金的比例应是多少？答：在机关、事业单位，单位和职工各按职工月缴存基数的 %计缴；在企业，单位和职工各按 %计缴。企业缴存比例未到各 %的应调至各 %，在各 %幅度内未达上限的，可继续上调至各 %。20、企业计缴职工住房公积金的月工资基数包括哪些收入？ 答：计缴的月工资基数为职工工资总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计人工资总额。包
7、括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。 21、职工住房公积金缴存基数是怎样确定的？ 答：按职工本人上一年度月平均工资收人确定。 职工月平均工资收入职工本人年工资收入（年工资总额）÷12个月（不满12个月的按实际发放的工资月份）。 22、新职工的12住房补贴月缴存基数是如何确定的？ 答：1998年12月1日以后参加工作的为新职工，单位为其缴存12%住房补贴的月缴存基数口径与住房公积金月缴存基数口径相同。 23、住房公积金的月缴存额如何计算？ 答：职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算： 月缴存额（月缴存基数×单位缴存比例）（月缴存基数×个人缴存比
8、例）。计算的住房公积金见角分进元。 24、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？ 答：单位为职工缴存的住房公积金，机关在预算中列支；事业单位经财政部门核定后，在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。 25、不是本市户口可以缴存住房公积金吗？ 答：凡是单位在职职工，不论是否属本市户口，单位都应当为其缴存。 26、缴存的住房公积金全部归个人所有吗？ 答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，全部归个人所有。 27、职工缴存住房公积金后有哪些权利？ 答：职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取情况，公积金管理机构和受委托银行不得拒绝。 职工对住房公积金帐户内的存储余额有异议的，可
9、以申请公积金管理机构重新复核。 职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。 28、违反住房公积金管理条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记如何处罚？ 答：住房公积金管理机构责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 29、单位缴存住房公积金确有困难怎么办？ 答：单位缴存住房公积金确有困难的（如：处于停产、半停产状态的、发生严重亏损的、经依法批准缓缴养老和失业保险的、及其他确有困难的情形），经本单位职工代表大会或者工会通过（没有建立职代会和工会组织的单位由所在县区级以上工会组织提出意见），并经公积金管理机构审核，报公积金委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好
10、转后，再恢复缴存比例或者补缴缓缴部分。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限不得超过一年；超过一年，需要继续降低缴存比例或缓缴的，应当重新办理申请手续。 降低住房公积金缴存比例或缓缴的，单位应填报住房公积金降低缴存比例（缓缴）审批表，并提供单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴书面报告，职代会或工会决定（决议），上年度财务报表和企业所得税年度纳税申报表。 30、单位发生合并、分立，住房公积金如何处理？ 答：应自发生之日起30日内，由原单位或清算组织持有关文件材料到公积金管理机构办理名称变更登记或注销登记，并自办妥变更登记或注销登记之日起20日内持公积金管理机构的审核文件，到承办银行为本单位职工办
11、理住房公积金帐户转移或封存手续。 根据上述不同情况，单位所持有关文件材料分别为：上级主管部门批文、营业执照、法院判（裁）决书等。 31、哪种情况下职工住房公积金帐户可办理托管？ 答：所在单位发生撤销、解散、破产或与单位终止劳动关系、且暂不符合提取条件的职工，其住房公积金可以申请公积金管理机构托管，即由单位填写住房公积金托管户转移申请表，并交验托管职工身份证原件或复印件，经公积金服务大厅经办人员核准后，到承办银行办理托管入户手续。 32、职工出大市范围工作或返回原籍，其住房公积金怎么转移？ 答：应持本人住房公积金卡及身份证、外地新单位录用通知书（劳动合同或证明）、新单位所在地公积金管理机构汇缴住
12、房公积金的银行帐号及新单位住房公积金代码，到原单位缴存住房公积金的承办银行办理转移手续。 33、职工怎样查询本人住房公积金和咨询相关政策？ 答：语音查询电话（固定电话）： 手机短信查询： 住房公积金缴存咨询电话： 住房公积金提取、贷款咨询电话： 网站： 34、若单位不办理住房公积金缴存登记，职工怎样维护自己的合法权益？ 答：职工可以用书面形式向公积金管理机构进行投诉和向本单位工会组织反映。 三、贷款 35、申请住房公积金贷款应具备哪些条件？ 答：申请住房公积金贷款应同时具备以下四个条件： （1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； （2）购房首期付款，新建普通住房不低于 %，二手
13、房不低于 %； （3）已提供贷款担保； （4）未发生或已还清住房公积金贷款。 36、什么叫做按期足额缴存？ 答：按期足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。 37、住房公积金贷款有哪几种担保方式？ 答：目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一： （1）住房置业担保机构提供的保证担保； （2）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的
14、质押担保； （3）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。 以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。 38、购买小面积的新建房或二手房可以申请住房公积金贷款吗？ 答：只要是购买新建普通住房或成套二手房，对小面积住房贷款没有限制。 39、在本市缴存住房公积金的外地户籍职工能够申请住房公积金贷款吗？ 答：凡向公积金管理机构按期足额缴存住房公积金六个月以上的职工，在本市购房均具有申请资格。 40、住房公积金帐户处于封存状态下可以申请贷款吗？ 答：不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申请前按期足额缴存住房公积金六个月以上”的条件。如果恢复正常
15、缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。 41、购买顶层带阁楼的住房，在计算贷款比例时，可否将其房款合井计入购房款？ 答：购买阁楼的房款，在购房合同中载明的，可将其合并入购房总额计算贷款比例。 42、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同（协议），是否会影晌申请住房公积金贷款？ 答：双方都符合“按期足额缴存住房公积金六个月以上”条件的，不会影响；如仅一方符合，购房合同（协议）上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。 43、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？ 答：配偶一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得
16、住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。 44、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供哪些材料？ 答：须提供如下材料： (1)商品房买卖合同的“贷款银行留存”文本； (2)首付款收据； (3)夫妇双方身份证； (4)婚姻关系证明（结婚证或户口簿）； (5)如申请人为单身的，应出具单身声明； (6)如以共同共有产申请贷款的，应提供直系亲属关系证明（户口薄或公安公证部门出具的证明）； (7)夫妇双方的住房公积金卡。 以上各项在提供
17、原件的同时，第(1)项另交复印件1份；第(2)-(6)项各交复印件3份。 如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妇双方所在单位出具的个人收人证明。 45、住房公积金货款年限有哪些规定？ 答：购买新建普通住房、二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年；借款人的贷款年限加实际年龄目前规定最长不能超过法定退休年龄。 46、购买新建普通住房应在什么时候申请住房公积金贷款？ 答：应在预付首期房款到付清全部购房款期间申请办理。对因特殊原因而无法在上述期间办理的，经批准，可从截止日起顺延三个月。 47、购买二手房申请住房公积金贷款须提供哪些材料？ 答：须提供如下材料： （1）（房屋置换成交协
18、议； （2）首付款收据； （3）夫妇双方身份证； （4）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）； （5）如申请人为单身的，应出具单身声明； （6）如以共同共有产申请贷款的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安公证部门出具的证明）； （7）夫妇双方的住房公积金卡； （8）住房成交（评估、认定）价格证明； （9）原房屋所有权证和国有土地使用证。 以上各项的第（2）一（8）项提供原件，第(1)项交复印件2份、第（9）项交复印件3份（均须加盖经认可的中介机构公章）；第(2)-(6）、（8）项各交复印件3份。 如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妇双方所在单位出具的个人收人证明。 48、自（翻）建住房，
19、应在什么时候申请住房公积金贷款？ 答：尚未竣工的，应在规划部门建设工程规划许可证批准之日起的三个月内办理；已经竣工的，应在房屋所有权证和（国有土地使用证核发之日起的一个月内办理。 49、申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？ 答：根据有关法律规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理抵押时须经产权人及共有产人同意。因此住房公积金贷款若选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方到场共同办理抵押（反担保）手续。 50、单身职工办理住房公积金贷款怎样提供证明？ 答：在办理住房公积金贷款时，由单身职工本人在公积金管理机构提供的格式化（本人声明上签名即可。 51、借款申请人住房公积金贷款的额度是如
20、何确定的？ 答：贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： (1)借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和× 30%（规定比例）×l2（月）×贷款年限（年）； (2)新建普通住房购房款的70%，二手房购房款的60%; (3)贷款最高限额。最高限额由住房公积金管委会规定，目前常熟市每笔贷款最高不超过30万元。 如借款人及其他共有产人仅一人符合贷款条件或无配偶的，贷款最高限额标准按50%计算。 52、计算住房公积金贷款额度时，除了借款申请人及配偶外，如有其他共有产人，贷款额度能否合并计算？ 答：借款人的父母或一名子女（含配偶）是共有产人、且符
21、合住房公积金贷款条件的，可以合并计算贷款额度。 53、办理住房公积金贷款有哪些程序？ 以上程序除首付购房款外，其余环节均可在住房公积金服务大厅“一站式”完成。 54、在本市范围内，职工两地缴存住房公积金，贷款额度可以合并计算吗？ 答：在市区及所辖范围内，借款人和配偶及其他共同借款人分别在两地缴存住房公积金，因在其中一地购（建）住房，可以按双（多）方月缴存额合并计算贷款额度。 55、办理住房公积金贷款器要多少时间？ 答：办理住房公积金贷款手续实行服务大厅“一站式”服务，只要资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结。 56、住房公积金贷款的利率是如何规定的？目前利率是多少？ 答：按中国人民银行规
22、定的利率标准执行。目前公积金贷款利率（自2006年5月8日起执行）1-5年期月利率3.45，6-20年期月利率3.825。 57、贷款期间遇银行存贷欲利率调整时，住房公积金贷救利率是否随之调整？ 答：贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月旧起开始，按相应利率档次执行新的利率。 58、住房公积金贷款有哪几种还款方式？ 答：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。 贷款期限在1年以上的，采用等额本息或等额本金两种还款方式，借款人可任
23、选一种，在借款合同履行期限内不能变动。 59、什么是等额本息还款？它有什么特点？ 答：等额本息还款，是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。其特点是，贷款期间还贷压力比较均衡，贷款前期月还款压力相对较小，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。 60、什么是等额本金还款？它有什么特点？ 答：等额本金还款又称利随本清法，是指借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是：还款压力随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少。 61、提前偿还住房公积金贷款要支付违约金吗？ 答：提
24、前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。 62、提前偿还住房公积金贷款有几种形式？ 答：借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式： （1）一次性提前还清全部贷款本息。 （2）提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款。 63、提前还货后利息负担能减轻吗？ 答：由于提前还贷使借款人贷款的实际占用金额和时间减少，故贷款利息支出比原还款计划相应减少，对于借款人来说，利息负担将减轻。但按政策规定，原合同已约定的贷款利率档次不变。 四、提取 64、什么情况下可以提取住房公积金？ 答：（1)购建
25、（翻建、大修）住房的； （2)偿还住房贷款的； （3）离休、退休的； （4）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （5）女满40周岁男满50周岁下岗失业且住房公积金帐户封存满二年的； （6）属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的； （7）调离郑州市或出境定居的； （8）租赁自住住房支付房租的； （9）职工死亡或被宣告死亡等情况的（由继承人、受遗赠人办理） 职工符合上述条件之一的，办理提取时需携带相关的证明材料，证明材料中除本人住房公积金卡、身份证外，其他均需查验原件交复印件1份。 65、偿还商业住房贷款的可以提取住房公积金吗？ 答：可以。需提供本人住房公积金卡、身份证、贷款银
26、行出具（经公积金管理机构确认）的住房贷款还贷证明或清单。 66、购建住房或偿还住房贷款的，提取人的直系亲属可否提取住房公积金？ 答：提取人的配偶及同一户口簿内的直系亲属可同时提取本人的住房公积金。 本处直系亲属仅指提取人的父母或子女（含配偶）。 67、支付房租可以提取住房公积金吗？答：职工租住住房支付租金提取住房公积金的，可提额度的核定为月租金乘以支付月份数。职工本人住房公积金个人帐户提取额不足以支付应付租金的，其配偶可提取缴存的住房公积金。职工提取时，应同时提供租赁双方签订的租房协议（多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票。如涉及
27、配偶提取的，另需提供婚姻关系证明。在租赁期内。一年可提两次。 68、购买新建住房的需带哪些凭证提取住房公积金？ 答：需带职工个人与房产开发商签订的购房合同、房地产开发企业开具的销售发票或者市契税征收部门开具的契税完税凭证。 69、购买存t住房（二手房）的需带哪些凭证提取住房公积金？ 答：需带房产买卖双方签订的购房合同（房产买卖契约或房产买卖协议）、市契税征收部门开具的契税完税证。 70、建造（翻建、大修）自住住房的需提供什么凭证提取住房公积金？ 答：需提供建制镇镇级以上城建规划部门批准文件、工程建设许可证或者房屋所有权证、国有土地使用证（宅基地证）。 71、偿还住房贷款的需提供什么凭证提取住房
28、公积金？ 答：需提供办理住房公积金贷款（含组合贷款）银行出具的住房贷款还贷证明。 72、购建住房或还清全部贷款本息而提取住房公积金时，需要留存保底数吗？ 答：不需要。提取额可为相应票据（购房发票、还清全部贷款证明）开具当月本人帐户中的余额。 73、购买公有住房的需提供什么凭证提取住房公积金？答：需提供与房屋产权单位签订的房产买卖契约、房屋产权单位开具的单位房改售房专用现金解款单。74、私房拆迁安置住房的需提供什么凭证提取住房公积金？ 答：需提供与房屋拆迁部门签订的拆迁协议书、房屋拆迁部门开具的专用收款收据。 职工所提供拆迁协议书中的被拆迁人，原则上应与原私房所有权人一致。如不一致，应提供被拆迁
29、人与原私房所有权人为直系亲属关系的户籍证明或原私房所在街道办事处出具的直系亲属关系证明。 私房拆迁非安置住房而是结付资金购买定销房等新建住房的，提取需提供凭证与购买新建住房凭证相同。 75、职工出境定居的怎样办理住房公积金提取手续？ 答：凭公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证，办理提取手续。 76、职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的需提供什么凭证提取住房公积金？ 答：需提供中华人民共和国残疾人证、与单位终止劳动关系的证明。 77、对下岗失业职工，在住房公积金提取上有什么特定政策？ 答：女职工满40周岁男职工满50周岁下岗失业且住房公积金帐户封存满二年的，可以
30、全部提取本人帐户中的住房公积金余额。办理手续时需提供本人与单位解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。 78、对主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象职工，在住房公积金提取上有什么倾斜政策？ 答：凡属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象职工，并提供下列之一证件：当地民政部门发放的城市（镇）居民最低生活保障救济（补助）金领取证和低保边缘困难人群生活救助金领取证、当地市总工会发放的特困职工救助证。如该职工住房公积金个人帐户已封存的，可给予销户提取。仍在缴存住房公积金的，一年可提两次。 79、职工调离郑州市范围，其住房公积金怎样提取？ 答：凭以下证明材料之一的，可销户提取住房公积金。 （
31、1）户口迁移证明。 （2）外地户口薄或外地公安部门出具的户籍证明或市区户口暂住证、与原单位脱离劳动关系证明。 （3）不迁移户口的，需提供与外地（不含大市范围）单位签订的劳动（聘用）合同（须经外地劳动人事行政部门签证）。 80、在什么情况下可委托他人代办提取住房公积金？ 答：职工因死亡、病卧、出市（境）等特殊情况，确需他人代办的，代办人应知晓委托人住房公积金卡密码，并持相关证明材料及委托人、代办人身份证原件办理代为提取手续。 如代办人不知晓委托人住房公积金卡密码的，代办人（必须是直系亲属）应持上述证明材料等先到公积金服务大厅代设密码后，再办理提取手续。 81、住房公积金缴存人死亡或被宣告死亡后，
32、代为领取人怎样提取？ 答：代为领取人凭本人身份证、缴存职工的死亡（或被宣告死亡）证明、或公安部门出具的户口注销证明，办理代领手续。 82、提取住房公积金的时效和次数有什么规定？ 答：（1）购建住房或还清全部贷款本息的，凭相应票据（购房发票、还清贷款证明）可一次性提取。提取时效自相应票据（证明）开具之日起一年内有效。 （2）在偿还贷款期间的，凭还贷证明可一年提取两次，提取日期由提取人自行确定。 （3）因退（离）休等属于销户提取的，不受时效限制。 五、公积金卡 83、职工所持的住房公积金卡有哪些用途？答：住房公积金卡是职工缴存住房公积金的有效凭证。职工在办理住房公积金转移、提取、贷款手续，以及查询
33、、打印本人住房公积金缴存、帐户余额情况，均需出示住房公积金卡。84、怎样设置住房公积金卡密码？ 答：职工首次使用住房公积金卡时，承办银行或公积金管理机构经办人员应将职工本人身份证号码输入计算机，核对无误后，再由职工自行设置6位以内阿拉伯数字密码。未设置密码的住房公积金卡不能使用。 95、怎样更改住房公积金卡密码？ 答：住房公积金卡密码的更改原则上由本人办理。职工遗忘住房公积金卡密码的，应持本人身份证、住房公积金卡到公积金管理机构办理密码挂失手续。经核对无误后，恢复初始密码，再由职工本人当场重新设置密码。 如有特殊情况的，可委托代办人（必须是直系亲属）代办设置或更改密码。代办人应持委托人身份证及
34、住房公积金卡、直系亲属关系证明及代办人身份证到公积金管理机构办理。公积金管理机构根据代办人提供的证件填写住房公积金卡代设密码登记表，由代办人签名后，方可办理住房公积金密码更改手续。 86、住房公积金卡上姓名和身份证号码等有错怎么办？ 答：职工住房公积金卡上姓名与本人身份证姓名不符的，职工应持住房公积金卡、本人身份证和所在单位出具的书面证明，到公积金管理机构办理更改手续，换领新卡，交回原卡。 职工首次使用住房公积金卡，所提供的本人身份证号码与领卡时输入计算机号码不符，包括首次使用前号码升位的，应到公积金管理机构办理更正手续。更正以职工本人身份证号码为准。住房公积金卡经首次使用后，职工本人身份证号
35、码再升位的，不需要更正。 87、住房公积金卡遗失怎么办？ 答：（1）住房公积金卡发生遗失，职工应持本人身份证，到公积金管理机构申请办理住房公积金卡的挂失手续。（2）公积金管理机构根据挂失申请，确认并告知职工挂失时的个人帐户住房公积金余额，同时冻结其帐户。 职工以口头、函电方式先行申请挂失的，须在公积金管理机构受理后的5个工作日内办理正式挂失手续，逾期的该挂失无效，冻结的个人帐户予以撤销。（3）住房公积金卡挂失后，职工应持公积金管理机构开具的住房公积金卡挂失申请表到本地报纸上登载挂失作废声明。见报后，凭本人身份证及登报手续费凭证（留复印件）到公积金管理机构补领新卡。公积金管理机构对新设置的帐户应
36、开具住房公积金帐户变更通知，交职工本人送达所在单位。 88、损坏井且无法使用的住房公积金卡怎么更换？ 答：职工不慎造成住房公积金卡缺损无法使用的，应持本人身份证及缺损的原卡，到公积金服务大厅办理更换手续。 89、住房公积金卡挂失后又重新找到怎么办？ 答：职工住房公积金卡自挂失之日起到补领新卡期间，又重新找到要求撤销挂失的，职工应持本人身份证、挂失申请书第一联到公积金管理机构撤销挂失。 90、住房公积金卡可由单位集中保管吗？ 答：不可以。住房公积金卡是职工缴存住房公积金的有效凭证，住房公积金卡上职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金全部归职工个人所有，职工在办理相关手续时均需提供住房公积金卡，因此住房公积金卡应由职工本人保管，不能由单位集中保管或以任何理由扣押。16
