人在成都，有房无车，办理业主信用贷款是否可行？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-06 12:53 标签： 月供的房子可以贷款吗

成都个人，成都个体户，成都中小企业,成都无抵押信用，成都学历贷，成都物业贷基本条件：

1具有中国国籍(不含港澳台)，年龄在21-55周岁

2现居住地址居住时间满6个月(私房，亲戚住房，单位宿舍，租赁房均可)

3税后月收入2000元及以上

4现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上

5信用卡或车贷或者房贷还款历史记录良好，且当前无逾期

一、工薪贷(打工族，工资收入，工资卡)：核实收入的5到7倍。

2、 工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。

3、 收入证明：需提供近三个月的银行工资流水对账单，柜台上打印，有卡号和名字。

4、 住址证明：目前住址里近一个月的水电煤账单任意一张;如果住公司宿舍则由公司开具证明。

二、物业主贷(房产证、购房合同无抵押,只收复印件)

房产证和购房合同有人名字为必备条件。

2、 房产证明：房产证、按揭房需提供近按三个月的房贷还贷记录。

3、 工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章

4、 住址证明：无房贷的需提供该房产住址的有产权人姓名的水电煤账单任意一张，近一个月的。有房贷的提供现住地水电气费发票任意一张。

三、学历贷(学历证书——本科学历证书)

4、住址证明：住址近一个月的水电煤账单任意一张。

四、私营业主贷(小型私营企业主可申请的)

2、公司营业执照(只收复印件)

3、公司近六个月的对公流水对账单，如有个人流水对仗单也可一并提供。

4、工作收入证明：写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。

5、公司经营场地的租赁合同和近一期的租金给付凭证(收据或发票)

6、住址证明：目前住址近一个月的水电煤账单任意一张。

一、业主按揭的房子能贷款吗?

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。

申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;

4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

5、流水帐，就是你收入的证明;

6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;

7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

8、银行所需的其他资料。

各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

个人首先准备好向银行贷款所需的资料：

包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

贷款毕竟是放贷机构会面临着一定的债务风险，在国家没有对房子二次抵押贷款作限制的情况之下，贷款人主要就是需要满足各贷款机构的审核条件，如果房子的市场价格特别的高，且房贷偿还已经接近尾声，而且贷款人本身的工资收入也特别的高，银行放贷的可能性还是很大的。

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