贷款如今在人们生活中已经变得十分普遍，房子抵押贷款是中小企业和个人解决资金难题喜欢的一种方式，和贷款买房买车不同，房子抵押贷款是人们用自己名下或他人名下产权清晰的房子抵押从银行获得贷款，贷款资金用来消费或做生意。下面，钱云信贷助手就带大家了解一下房子抵押贷款相关的知识，提前做好充足的准备。

一、借款人应具备的条件

1、借款人应具备完全民事行为能力，年龄在18-65岁之间，有固定居所;

2、应具备正当的职业和稳定的收入，能够按时偿还贷款本息;

3、具备良好的信用记录，但也不能是信用白户;

4、应能够提供银行认可的房子作为抵押;

二、抵押的房子应具备的条件

1、房子要有产权清晰的房产证，符合上市交易条件;

2、房龄加上贷款期限不能超过40年;

3、房子类型可以是住宅、商品房、写字楼、工业厂房，房子所在地区未在政府拆迁计划范围内;

4、房子年龄不能超过25年，面积在30-150平米之间。

1、想要办理贷款那么选择贷款机构是非常重要的，如果自己空闲的时间比较多，那么可以选择自己到银行办理房子抵押贷款;如果是没有过多时间精力投入其中，可以选择贷款中介公司办理，这样是最省时省心省力的;

2、接下来将贷款机构要求的资料准备好就可以与贷款申请一同提交;

3、评估房产价值。一般最高贷款额度是房产评估价值的70%;

4、贷款机构审核借款人的基本信息和材料;

5、审批通过后签订贷款合同并办理抵押登记，等待机构放款;

6、借款人按时还款，全部贷款还清后再解除抵押登记。

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