可以找免费送房子？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-29 06:17 标签： 国家免费发的房子能不能要

　　近期，一则“燕郊天洋城房产免费送”的消息在网上开始流传，引发较大关注。新京报记者核实发现，该消息属实。由于“资不抵债”，网名为“厚土”的该业主准备将位于河北燕郊天洋城这套40平方米的房子赠与别人，目前还剩70多万贷款。不过，该事件目前仍是个案，未有大规模类似情况出现。

　　在业内看来，由于大部购房者有着自住需求，同时买房和还贷成本普遍较高，因此，燕郊大概率不会出现大面积弃房断供，但市场长期处于低点的状态或很难改变。

　　因“资不抵债”，一网友免费赠送房产

　　1月中旬，网名“厚土”的网友发帖表示，“赠送天洋城房产(目前还有贷款)，先到先得，自己还贷款”，引起众多网友的关注。

　　近日，“厚土”再次发帖介绍了房子的详情：“房子是天洋城2号公寓楼，2016年买的，40平方米，还剩70多万贷款，现在算是还不起房贷，但目前没有断供，如果愿意承担转让费用和来回路费，可随时办手续”。

　　2月4日，“厚土”告诉新京报记者，之所以选择免费增送，原因在于“资不抵债”。该套房子是他之前作为婚房而买的，购买之后没怎么居住，2017年离开燕郊到了云南定居。因此，这套房子一直处于出租状态，租金方面“不值钱，每月1000多元。”

　　“厚土”向记者介绍称，目前他每月的月供约4000元，之所以想赠送出去，问题不在于自己能否承担月供，而是越来越赔，“我都已经搭进去了40多万，如果再还，就会赔得更多。”

　　“厚土”向记者坦言，“天洋城目前单价也就一万七八，这套房子未还清的贷款，基本上和市场价持平了。对于接受赠送、继续还贷的事儿，有购房资格的人，可能并不合适；没有购房资格的人，还可以。”

　　燕郊楼市的“火”与“冰”

　　燕郊，这座被称为“北京编外”的卫星城，有着和长安街相似形制的彩虹门，也有着与北京通州相似的密集居住区和车流、人流。因距离北京的CBD仅30公里，燕郊近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。

　　前几年，燕郊房地产迅速膨胀，尤其是京津冀协同发展、北京城市副中心整体迁至通州、轨道交通等各种利好接踵而来，燕郊房价迎来上涨浪潮。“厚土”购买的这套住宅时，燕郊房价在2万元/平方米左右，而市场最高峰时，燕郊房价超过了3万元/平方米。

　　活跃的投资客，让市场开始惶恐。为促进房地产市场健康发展，2017年3月21日，廊坊市将首付提高至50%。十多天后的4月5日，三河市出台限购实施细则，进一步提高二手房交易成本。随之，燕郊市场开始降温。两个月后，廊坊市政府出台“史上最严限购政策”，正式限制非本地户籍居民家庭购房，交满3年社保才能购买，更是让本已出现萧条态势的燕郊楼市趋于冰冻。

　　历经3年调整，燕郊新建商品住宅成交量才有所回升。来自中指研究院的监测显示，2020年，燕郊新建商品住宅成交7562套，同比增长4.1倍；销售面积72.86万平方米，同比增长4.6倍，但仍远远低于政策调控前的成交规模。成交价格方面，近两年燕郊商品住宅价格保持平稳，2020年整体成交均价为19701元/平方米，同比微增1.9%。

　　二手房市场方面，贝壳研究院数据显示，2020年，燕郊二手房成交均价仍处在2017年调控以来的下跌通道，全年同比下跌8%，在疫情冲击下，全年均价跌幅扩大。从全年来看，2020年上半年基本保持平稳态势，8-10月随着需求逐步疲软，均价持续下跌，且连续三月均价跌幅超过1%，年末两月止跌上涨。同时，从市场预期看，二手房业主调价中，涨价次数占比为16%，同比下降8个百分点，市场预期不强。

　　比如，“厚土”准备出手赠给他人的天洋城小区房源，最高峰时单价达3万元以上，目前均价则不到2万元/平方米，维持在2016年“厚土”购买时的价格。

　　燕郊难现大面积“断供”，但楼市低迷或将持续

　　问题在于，免费赠送房子的情况是否具有典型性？这是否意味着燕郊会出现大面积弃房断供现象？

　　对此，58安居客研究院院长张波表示，燕郊购房者出现赠送房产这个本身是一个案，并不代表市场上的房产都处于无流动性或无人问津的境况。

　　“燕郊地区的楼市降温本身和环京的限购有着直接关系。环京区域限购从严之后，北京的外溢需求无法在燕郊得到承接，而燕郊本地的人群需求有限，导致市场快速降温。”张波如是说。

　　“如果环京区域的政策保持高压，那环京地区包括燕郊的房地产市场很难迎来转变，房价长期会处于底部徘徊状态。”张波指出，不过由于大部分购房者有着自住需求，同时再次买房和还贷成本普遍较高，因此，燕郊大概率不会出现大面积弃房断供现象，但市场长期处于低点的状态或很难改变。

　　诸葛找房数据研究中心分析师陈霄则认为，虽然燕郊处于环京的优越地理位置，但产业发展缓慢，缺乏优质产业支撑，公共配套仍在补位中，未来发展还存在不确定性。

　　不过，在合硕机构首席分析师郭毅看来，未来燕郊楼市存在回暖可能性。原因在于，地铁22号线未来通车后，将对燕郊和北京之间交通互联起到至关重要的提升。此外，随着与城市副中心的“四统一”，燕郊的环卫、水务、供热等陆续由北京接管，城市管理水平将全面提升。

　　“对燕郊来说，市场什么时候止跌转升，取决于两大层面――整体公共配套和北京协同发展落地的推进，以及燕郊本身限购政策有没有宽松可能性，若这两者之间没有形成很好的支撑，那楼市低迷的现象还会持续一段时间。”郭毅称。

　　中指研究院指出，近几年，燕郊伴随着宏观经济、轨道交通、产业等城市基本面持续改善，叠加通州副中心建设辐射利好，人口流动性加快，带来一定的需求支撑，预计未来燕郊市场成交规模仍将继续上升，但在“房住不炒”及“三稳”基调下，预计燕郊短期市场成交规模上升幅度将比较有限，整体价格或将保持相对平稳。

　　值得一提的是，免费赠送的消息发出后，“厚土”接到了不少咨询电话，截至目前，有一两个有意向接手的人正在跟他洽谈，“我一直在云南，如果谁能过户的话，我就回趟燕郊办理手续。”

　　对此，家住燕郊的业主王先生告诉记者，他有意向接手，也会把这一消息发给正准备在燕郊买房的朋友，“我看好燕郊楼市未来的升值潜力，既帮助别人，又能得到实惠。”

　　新京报记者 张晓兰

您家的装修预算约7.89万元

报价有疑问？稍后装修管家将致电为您解答

该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准

完善以下信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

2. 您家准备什么时候开始装修 :

全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。

新房装修好未入住，可以带狗狗进屋吗？朋友送的4月大小金毛！

  • A：不行，最好放2到3个月
    • A：可以送植物、字画、烟酒、首饰、陶瓷之类的东西，也可以送当地的特产，不能送钟表、鞋子、伞之类字音上有谐音的东西。
    • A：其实个人建议不要买老虎来摆，当然不好了，老虎煞气太重，会引来*身之祸，如果*不好的人在加上老虎煞气一冲，那么真是想好都难得，你还不如摆个白菜的摆件；玉雕白菜意为“百财“，摆放位置我个人觉得随便怎么摆招财的肯定摆在靠近聚财口的地方比如柜台附近2个金蟾放在桌子上和客户谈事情的桌子白菜随便你自己的了主要看店内装修布局是怎么样的你自己怎么看着舒服就行时间久了多听听客户的意见就好，毕竟是有聚财、招财、发财、百财聚来的含意;玉雕白菜的第二个寓意，取自白菜的颜色和外形，寓意清白。我国不少地区的老百姓在过春节的时候，都要吃两道家常菜，即长叶白菜和青菜，寓意天长地久、清清白白。与此类似，玉雕界的专家认为，玉雕白菜有“坚贞纯洁，清清白白“的意思。
    • A：最好是六个月以后再入住，我家*2岁时新家装修3个半月入住，又2个月后久咳不愈，后来一位*生问及是否新装修，怀疑与此有关。想当初装修时，考虑到*已经非常注意装修材料的选择了，还是不行。装修后最主要是通风，门窗大开，还可以放些绿叶植物吸收甲醛。   我也觉得至少要半年后。 希望我的回答能帮到你。
    • A：一般是通风三个月以后可以住。 想早点搬进去的话采取点措施治理甲醛，像通风啊，养植物啊不过这个也比较慢，可以直接找专业的公司来。
    • A：一般来说，新房装修以后最好开窗通风透气两个月以上再入住。研究表明，新装修和新购置家具的房子主要存在甲醛、*、氨气、挥发性有机物、放射性氡等五项主要污染物，不适当控制会危害人体。此外，装修污染物的释放周期很长，达到3~15年。而且全国每年由室内空气污染引起的*亡人数已达11、1万人，大约平均每天*亡304人，*亡人数仅次于白血病，位于第二大*亡因素。因此装修污染被称为室内的“隐形*手”，其中的有害物质对孕妇、儿童和老人的伤害更加严重。

我要回帖

更多关于 国家免费发的房子能不能要 的文章

 

随机推荐