乡镇街边房子过户需要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-05 05:07 标签： 乡镇房屋过户流程及费用

一、农村的房屋过户要在哪儿办理呢? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。 二、农村房子买卖过户怎么办,需要什么手续? 农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。 三、农村房子买卖过户怎么办,需要什么材料? 农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 四、农村房子买卖过户流程及手续案例 我父亲前年去世,留下一套房子,现有哥哥和母亲都同意将这处房子归我,现在房产证上还是我父亲的名字,如何才能过户到我的名下,需要什么手续和证件,请个明白人解答下,谢谢了! 这种方法可以试试:先办理遗产继承手续,再办理房屋赠与手续 继承房产办理流程: 1、申请人到公证处办理继承公证书 2、地税局办理契税完或减免凭证 3、受理 4、三十日领证 申请人提交证件: 1、转移登记申请书 2、继承人的身份证明(核对原件,收取复印件): 中国居民:身份证; 3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件; 4、原房屋所有权证(原件); 5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); 6、契税完税证或减免税凭证; 7、其他必要材料 交纳费用: 1、印花税:计算公式:计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五; 2、房证印花税:5元/本。 赠与办理流程: 1、提交证件 2、受理农村 3、三十日领证 房屋赠与提交证件: 1、转移登记申请书; 2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证; 3、原房屋所有权证(原件); 4、赠与(受赠)公证书(原件);农村房子买卖过户 5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); 6、契税完税证或减免税凭证; 7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件; 8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明; 9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议; 10、其他必要材料; 交纳费用: 1、印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五 2、土地出让金(买方交纳): (1)成本价公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%; (2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房),计算公式:销售价×3%; 3、综合地价款(买方交纳): (1) 5年内上市经济适用房: [计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%; (2)5年后上市经济适用房:计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×10%。 4、房证印花税:5元/本; 以上就是关于农村房子买卖过户的流程及手续费用方面的知识,希望能够对大家有很好的帮助,同时更为具体以及实际的农村房子买卖过户流程及手续费用的知识尽量向当地的相关主管机构进行了解。

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。 费用： 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。

导读：农村房产过户给子女需要多少钱呢？想必很多人都对此有所疑惑，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由带来农村房产过户给子女需要多少钱的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、给子女需要什么手续

　　1、直系亲属之间的赠与：

　　第一步：受赠人提交购房资质审核

　　第二步：双方签订赠与协议

　　第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）

　　第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

　　直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

　　2、非直系亲属之间的赠与

　　第一步：受赠人提交购房资质审核

　　第二步：双方签订赠与协议

　　第三步：双方拿着赠与协议到公证处做

　　第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

　　3、继承房产流程：

　　第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　二、农村手续在哪里办理

　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　三、房产过户有哪些方式，怎样过户最划算

　　200元公证费、280元登记费。总计480元;

　　1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830;

　　房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元;

　　亲人之间过户继承最划算：

　　当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

　　直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

　　办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。

　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

　　如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于农村房产过户给子女需要多少钱等知识，综上所述，房产过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式，不管哪种方式，都是需要缴纳相关费用的，相对来说，买卖的方式所需要承担的费用会低一些，我们可以自行选择。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

我要回帖

更多关于 乡镇房屋过户流程及费用 的文章

 

随机推荐