新买的商铺一楼没有下水管道，我可以做奶茶店吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-05 14:48 标签： 商铺可以私自改下水管道吗

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导语：我出钱给门店装修了会给我减免门面租佥吗？你是说租门店 ，然后装修，然后房东给你减免吗。不会，你装修是为了你经营，而且，即使你不租，店铺重新出租一般也许重新装修。没啥价值。办公楼，租一年或者三年，免租期一般是多久龙观集团运营南阳 宁波 北京平

我出钱给门店装修了会给我减免门面租佥吗？
你是说租门店 ，然后装修，然后房东给你减免吗。不会，你装修是为了你经营，而且，即使你不租，店铺重新出租一般也许重新装修。没啥价值。
办公楼，租一年或者三年，免租期一般是多久
龙观集团运营南阳 宁波 北京平谷 德清 宿迁 南城 石门 重庆等京东产业园区，园区针对新入驻企业有一定期限的免租期，除此之外部分园区还有税收减免等政策，工业厂房也可定制（有免租期）
开奶茶店，在店铺租赁方面有哪些陷阱？
关于创业的有二手房东的坑，有修路拆迁的坑，甚至还让的坑店不易，下面张阿姨奶茶为大家介绍一些租赁方面的陷阱，希望大家避免。
1、要检查各种证件是否齐全
曾经有餐饮创业者开店的时候忘记核实，结果装修开业后才发现自己租的门店根本就不具备餐饮资格。还有一些购物中心，因为前期开发商切割卖商铺，导致很多商铺房东都不清楚自己的门店在哪。
因此，在签订劳动合同之前，一定要房东拿出有效的产权证，并且根据产权证对房子的建筑面积、结构等情况进行仔细检查，以免后期出大问题。
2、明察暗访，识别转让骗局
关注市政工程，避免租到拆迁或者修路门店。一些黑心房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声，想趁着租约到期前再赚一笔，一般都会隐瞒修路或者拆迁的信息。如果不想接手的店没生意，就一定要了解清楚。
转让的谎言五花八门，要懂得识别。“旺铺招租，挥泪转让”、“去外国发展，忍痛盘店”、“结婚生娃，盈利旺铺转让”……这些转让告示的背后可能就是地段不好，生意做不下去，或者发生了什么不好的事情。
因此，在决定要签合约之前，一定要去周围的商铺、街道办多了解。毕竟，天上掉馅饼的事情真的不多。
3、价格再便宜，这些地段都不能租
有一些地段看着价格很实惠，人流量也不错，但是千万不要想当然。以下几个门店白送你都要考虑一下。
要爬高台阶、要穿过马路才能到的门店不能租；在立交桥下的位置要慎重考虑；门口有垃圾桶或者障碍物等等的，不能租。
4、要搞清楚以前的历史遗留问题
转让店是否有违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
转让店在行政部门是否有历史遗留问题。要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。
与前员工是否有经济纠纷。要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。
5、合同签订完毕，所有钥匙交接清楚之后再付款
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。另外，拿到门店的钥匙后，最好第一时间就换门锁。
免租装修期不是法确规定的概念，所以应当通同来约定其内容。免租多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。
合肥恒大中心不给商铺业主打租金如何投诉？
你可以直接向当地的有关部门进行反映，然后找到证据进行投诉就可以了。
自建房门面，承租人提出装修免租期20天？这个可以吗
关于商铺出租，约定免租期（装修期），免租期（装修期）是否按房产原值缴纳房产税？
第三房产税依照房值一次减除10％至30％后的计算缴纳。具体幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
所以免租期仍然需要缴纳房产税，不过不是按租金来计算，而是按房产原值计算罢了。
商铺租赁免租期一般为多久?有没有行业相关规定?
没有特别规定，各个租期不相同

编辑：装饰联盟·公装网

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