怎样用安选保证金租房子？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-13 11:50 标签： 韩国租房子保证金是什么

房屋编码：4434，发布时间：2022年05月30日

  • 楼层： 中层(共30层)

一年起租,租户稳定,作息正常

  • 小区均为32层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐112平大三室，适合改善需求
    对口的英雄山中小学，是岱岳区市直学校，师资力量雄厚，是高铁新区重点学校
    小区楼间距近，低楼层采光不好

房源真实：88.8打败了46.6%的同城经纪人

服务效率：87.0打败了36.2%的同城经纪人

用户评价：60.0打败了2.2%的同城经纪人

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凤凰网财经凰家反骗局出品 文|反骗大叔

最近，大叔的发小老万租了几年的房子就快到期了。与以往不同的是，这次无法续租了。房东阿姨的儿子明年要结婚，准备把房子收回去，重新装修做婚房。

一月的北京，寒冬已至，零下十几度的日最高气温把老万这个老北京也快给冻懵了。可是原来的房子不能续了，再冷也得出去找房。

要搁前两年，大叔肯定建议他用蛋壳或者自如，“大冷天儿的，瞎跑啥，就算多花点儿钱，少受多少罪呢？！”可现在不敢这么说了，蛋壳暴雷让多少租客无家可归？大叔住的自如现在也是提心吊胆。

老万丫从来也都是个自己动手丰衣足食的主儿，租房几乎从来不找中介，坚持找房东直租，既省了中介费，房租还便宜。之前就总拿他那即将到期的房子挤兑我，说不但租的时间长，房东阿姨人也好，几年来几乎没怎么涨房租，比我至少便宜了30%。

而那个房子，还是他多年前自己在58同城上淘到的，所以这次，他打算再碰碰运气。

58同城这个APP在大叔的视野里已经消失很久了，我对他的印象还停留在杨幂那个广告。

大叔在租自如的房子之前也曾试图用58自己跟房东直租，但在三伏天被假房源遛了几回之后就放弃了。这几年过去了，要不是老万说，我都不确定这个APP还在不在了。

现实跟大叔判断的差不多，这个APP虽然还在，但上面的生态更烂了。

老万穿了两条秋裤，努力了一礼拜之后放弃了——如果说原来还有百分之几的真房东自己在58上直租房子，现在恐怕连万分之几都没有了。特别是经过长租公寓几年的淘洗，这个市场已经完全变了。

老万最终还是向正规中介低了头。帮他搬完家那天晚上一起吃火锅，听他吐槽找房经历，让大叔觉得还是有必要给大伙儿再说说这个神奇的APP。

所以大叔自己也又把58同城给装上了。

在做功课的过程中，发现除了租房信息并不真实之外，二手车，招聘和家政等信息的不靠谱儿程度更是有过之而无不及。本期凰家反骗局就来给大伙儿好好盘一盘58同城都有哪些坑！

01、58认证的安选房房源涉嫌欺诈

老万告诉大叔，之前一周他在58同城选定了五套房子，位置有五环里也有快到六环的。

约定看房后，没有一个是真房东，这老万也有预期，所以仍旧打算去看看房子。其中三套是中介正常带看，另外两套直接给他气得炸毛儿了。其中一套是在他即将到达看房地点时，中介告诉他房子卖掉了；还有一套是到达看房地点后，中介才说房子刚刚卖掉了，要带他看其他房源。

经典的靠房源骗客户套路，这么多年来还是那么原汁原味儿！

最终让老万向正规中介低头的也是这两套假房源，一月的北京，白天最低气温零下十几度，在室外两分钟就能冻透了。

与老万有相同经历的还有郭先生。

郭先生告诉大叔，出于对58同城官方平台的信任，他选择在58同城·安选房看房，但结果还是被骗了。

郭先生于2020年9月4日在58同城上看中一套安选房，看到房源上标明虚假赔付，才联系经纪人看房。结果在他已经开车走了10公里的情况下，经纪人又改口说那套房已经卖了，让他过去看其他房子。

事后郭先生举报“此房为虚假房源”，结果两天后该假房源依然挂着58同城认证为真实房源的状态。

像这样的虚假房源在58安选房是不是个例呢？

还真不是！郭先生又咨询了另一个安选房的经纪人，经纪人也告知房子卖了。

又是一个虚假房源。但同样在郭先生举报5天后，此房源仍在正常展示。

此外，郭先生又给大叔提供了另外一条线索，有一套房子半个月前被他同事购入，且已完成过户，但目前依旧在58·安选挂着。

售出半个月的房子还挂在安选房源

大叔核实后，发现属实：前一天，经纪人说房子还在，钥匙在他手里可随时带看，大叔也与他约定好了看房时间。结果在看房前50分钟，经纪人又告诉大叔说这套房子卖掉了，他可以带看其他房子。

安选房是58同城承诺的真实图片、真实存在、真实在售、可正常带看的房源。但虚假房源的问题却屡次发生，且用户举报后58同城仍不处理，任由虚假房源继续欺骗用户，不知道58同城是不是破罐子破摔了？

虚假房源都得不到任何处理，那么58安选房标明的“真实可看，虚假必赔”也就不能让人抱什么希望了。果然，郭先生告诉大叔，从他举报至今也没得到任何赔付。

那么58同城这种行为是否违法呢？

大叔就此问题咨询了上海久诚律师事务所主任、首席合伙人许峰律师。

许峰律师表示，58同城认证的安选房出现虚假房源，属于欺诈行为，依照《广告法》、《互联网广告暂行管理办法》，以及《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的规定，应当承担有关法律责任。

02、无资质却公开售卖法拍房

58同城不仅有这种一般意义上的虚假房源问题，大叔还在认证的安选房中发现了法拍房。

根据《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，目前共有7家合法的法拍房源平台，分别是淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购、北京产权交易所。

58同城连法拍房源平台的资质都没有，却给法拍房做安选的真实认证，这是不是公然欺诈？

大叔就资质的问题咨询了许峰律师。他表示，58同城无法拍房源资质进行认证，属于虚假宣传行为。依据《广告法》第四条规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应对广告内容的真实性负责。

根据58认证的法拍房信息，大叔在阿里拍卖网（淘宝网）找到了对应的正规房源。在与正规房源的对比以及与该法拍房经纪人的沟通中，大叔还发现了更坑的地方。

58认证法拍房与阿里法拍房对比

第一，阿里拍卖网该法拍房评估价为 。

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