卖二手房已经交了中介费，房子还未过户，提成什么时候能到我手上？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-26 15:55 标签： 二手房的过户费怎么算

【导语】工厂打工的收入是稳定的，如果有冲劲，又想拿到高薪酬的话，可以尝试卖房子。其实，房产销售员的收入不靠底薪，而是靠提成。那么，卖房子提成一般是多少呢？一般来说，提成都不低的。如果卖的房子比较多，月薪五万也不例外。

卖房子提成取决于佣金的比例。一手房的佣金基本上是在千分之三左右，佣金比例并不高。商店和别墅更高，可以达到八到十左右。假设佣金比例是千分之三，那么卖一套80万的房子，佣金是2400元，佣金比例是千分之五，佣金是4000元。当月累计销售佣金为当月总佣金。

1、卖房子可以是一手房销售，也可以是二手房，我们以一手房销售为例说一下提成。一手房销售：提成一般是千分之三至千分之五，即月销售额1000万，提成3-5万，月销售额500万，提成1.5万-2.5万，以此类推；

2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超过任务的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右；

3、如果房地产销售员的业绩比较理想，那么即使底薪不高，提成较高，月薪也是非常可观的。总体而言，置业顾问底薪只有2200到3500左右，提成是千分之二到千分之四不等，当然了每个城市中的消费水平不一样，所以工资提成也不相同，每一家中介的提成规定的也是不一样的。

1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布住房信息，吸引有购房需求的客户；

2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，等待客户电话或上门咨询；

3、派单、贴条：到各社区、人口流动大的地方派单、贴条；

4、老客户介绍：维护已成交的客户，咨询老客户周围是否有人需要买房。

温馨提示：估价时建议卖方在报价前去一些大中介公司了解市场情况，咨询更多专业人员或渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减，确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留一定的空间。另外，第一次报价一般是试探性价格，然后可以随时做好调价准备，了解市场反映。

现在房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给?律图小编就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。

一、房屋买卖中介费什么时候给?

中介费在你们签订时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;

3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

三、的时候注意避免差价

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的，一般委托合同中会写明价格及中介权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

买、卖房屋之前，请房地产专家、，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

二手房通过中介交易存在很大的风险，所以，大家在进行二手房买卖的时候要多注意情况，不要一开始就把中介费支付了，要把签订了，才支付服务费。如有疑问，请登录律图平台咨询专业的律师，这是很有帮助的。

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二手房交易，房屋已经成功过户，卖方已经收到尾款，但是还没有物业交割，我可以住进去吗可以住进去吗？

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