房屋买卖纠纷律师哪家好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-28 21:56 标签： 房屋买卖纠纷律师咨询免费
  • “朝阳声誉好的房产纠纷律师 多年经营律师团队”详细信息

所在地：北京可售卖地：全国服务对象：企业、个人服务内容：法律服务业务范围：民事、商业、刑事等

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
商品房质量问题是指开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”*十三条款“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”*二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修房责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修房。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”可见只有在房屋的主体结构质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，买受人才可以据此拒绝收房。
房产纠纷有如下几种情况：
(一)房屋产权纠纷：主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷；
(二)房屋买卖纠纷：这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题；
(三)房屋**购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷；
(四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题；
(五)房屋抵押、典当纠纷；
(六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷；
达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向提起民事诉讼的，不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。实际操作过程中，开发商为了引起消费者的购买欲，一般都会把宣传资料制作的非常精美，让消费者新驰神往。而实际建造的项目多多少少都会与广告宣传资料有点出入。因此，开发商对于项目的宣传一定要严格把关，避免因夸大或不实的宣传而引发相关的纠纷。另外在广告的显眼位置“一切以合同为准”字样。
由于房地产项目的复杂性，上述列举的几类常见交房纠纷可能不是由于单一原因引起的，有可能会呈现复杂交错的特点。对于开发商而言，要想真正有效地与化解各类交房纠纷，就需要从项目运行的全过程中去控制，特别是合同条款是否细致到位，责任是否明晰，在发生纠纷之后能有效的去沟通、协商，从而实现避免矛盾、减少纠纷，化解法律风险的目的。
我们公司充分发挥律师团队作用，集思广益，针对疑难、复杂案件专题研讨，为客户提供纠纷解决方案，积累了大量的成功案例。布局知识管理，已形成颇具规模的法律文书库和案例库。深厚的功底和丰富的实战经验，充分保障每位当事人都能享受到的法律服务。

    “朝阳声誉好的房产纠纷律师 多年经营律师团队”联系方式
    我要给“朝阳声誉好的房产纠纷律师 多年经营律师团队”留言
    “朝阳声誉好的房产纠纷律师 多年经营律师团队”商家推荐产品

房屋买卖纠纷，是指房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为引发的争议问题。

  • 　　在现实生活中，针对二手房进行交易很多时候会涉及到土地出让金的问题，一般要按照规定缴纳，那么二手房的土地出让金谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律

  • 　　在生活中，由于人们婚恋观念的进步，并且由于现在女性们越来越有自主意识，不依赖于婚姻和男性，于是离婚率越来越高，离婚一般涉及子女抚养权的归属和婚内财产的分割。

  • 　　我们都知道，房产证是非常重要的证件，商品房是需要及时的进行过户登记的，一般需要土地证才可以进行交易。那么商品房没有土地证只有房产证可以过户吗？为了帮助大家更

  • 　　在我们实际生活中，相信绝大多数人都有过相关的租房经历，在外地工作或选择外出打工的人往往会选择租房生活，那么租房子违约金多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知

  • 法律快车 (您身边的专业律师)

    有问题？马上问律师，3分钟快速获得律师解答，9,050位在线律师

    非接听时限内，请在线咨询

  • 　　在我们实际生活中，买卖房屋不仅需要签订相关买卖合同，后续需要办理一系列房屋手续过户，但合同生效后协议即是有效的。那么农村买房不过户,签协议有效吗？为了帮助大

  • 　　当我们拥有房屋的时候，是可以进行转让的，同时也是需要将过户费进行支付的，那么房屋转让过户费谁承担？房屋转让过户的规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法

  • 　　在去进行房产交易的时候，往往都是需要进行登记变更处理的，只有确定登记进行变更了才能确定交易成功了，那么有房产证没有土地证的房子能过户吗？为了帮助大家更好的了

  • 　　在现实生活中，很多人对在建商品房都存在很多疑问，对于在建商品房抵押是能买的，但是也是存在一定的风险性。那么在建商品房抵押能买吗？为了帮助大家更好的了解相关法

  • 　　 乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是

我要回帖

更多关于 房屋买卖纠纷律师咨询免费 的文章

 

随机推荐