收据有效力吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-29 18:40 标签： 收据有没有法律保障

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对于普通老百姓来说子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,就必须事先了解买房常识。众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。那么买房有法律效力吗?下面就让小编为大家讲解。

买房收据是否具有法律效力

购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。

买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

买新房还是买二手房?小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%;首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%;非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。

高楼层就是好楼层?no!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

五证是的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《许可证》的真实性。

温馨提示：“五证”是指开发商销售时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

刚需购房者大多是首次购房，买房需求比较迫切，但买房经验不足很容易被房地产商五花八门。了解更多的请上华律网进行专业咨询。

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导读：在实践中，银行的转账记录可以作为转账的凭据使用，那么收据有法律效力吗？银行卡的转账记录跟收据具有一样的法律效力吗？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　银行转账方便快捷，安全可靠，是现代资金往来的主要方式之一，且现在银行对转账的监管加大了力度。银行的转账记录可以作为转账的凭据使用，而收据也可以作为转账的凭据。那么收据有法律效力吗？银行卡的转账记录跟收据具有一样的法律效力吗？下面跟着找法网小编一起了解一下吧！

　　一、银行卡的转账记录跟收据具有一样的法律效力吗？

　　银行卡的转账记录与收据的法律效力不同。

　　收据可以直接证明收款的事实。而银行转账记录，只能证明双方之间有金钱往来，不能直接证明是收取的什么款项，还需要有其他证据加以佐证（如双方之间有合同关系等）。

　　二、收据有法律效力吗

　　收据是有法律效力的，但是借条、欠条、收据是有区别的

　　1、借款时宜写“借条”，不宜写“欠条”

　　借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种关系；而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。

　　2、借款时双方约定的利率宜写入借条中

　　实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

　　《合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。如果没有将利率写入借条中，出借人一起诉，借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到法院的支持。

　　3、借款时宜将还款期限写入借条中

　　借款在内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一。各地法院对此问题的把握也不尽相同。

　　因此，从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中，如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后3年内向其主张权利（包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认）。

　　4、借款时借条宜写清出借人借款人全名

　　实践上，出借人与借款人往往关系较密切，也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”；将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款，出借人想到法院起诉借款人，往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。

　　5、借款时借条应表述清楚明确，没有歧义

　　较典型的案例是张三向李四借款10万元，同时出具借条写明借款10万元，几个月后，张三归还李1万元，遂将原借条撕毁，张三重新为李四出具借条一份：“张三原向李四借款10万元，现还欠款1万元”。这里的“还”字既可以理解为“归还（huang）”，又可以解释为“还（hai）欠”“尚欠”。由此产生争议，对出借人非常不利。

　　三、银行转账凭证的证据效力有哪些

　　只有转账凭证可认定借贷吗？

　　银行转账的凭证能够说明一方当事人将借款打款给了另一方，汇款只能说明当事人之间存在资金上的往来。但并不能证明基础债权关系的性质及成立，因为基于买卖、交付货款、还款等原因而给另一方转账的情形是客观存在的。如果双方当事人之间存在借款的合意，没有履行行为，即一方当事人没将资金实际交付给另一方当事人，则不能证明当事人之间借贷合同已经生效；而对于交付凭证中不能体现借贷关系的，要及时补充借条、借款合同等凭证，否则发生纠纷后，主张成立借贷关系的一方当事人可能因没有借条等证据而承担不利法律后果。

　　转账凭证有什么证据效力？

　　我国《合同法》第二百一十条明确规定，自然人之间的借款合同，自出借人实际将借款交付给借款人开始生效。所以对于民间借贷来说，借贷双方的关系除了要求其在资金偿还期限、数额等方面表示一致外，最重要的是出借人把货币或者其他的有价物交给借款人，只有这样，借贷关系才能够正式生效。故此，只有银行转账的凭证不足以证明当事人之间存在真实的民间借贷关系，只能作为认定借贷关系生效的证据。因为当事人之间也可能存在其他经济纠纷。

　　最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定和第七十六条规定，在案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张将不予支持。一方当事人承担证明责任是因为他比对方当事人更容易阐明事实情况。民间借贷属于合同纠纷案件，故在民间借贷纠纷案件中出借人负有以下的举证责任，即双方是否存在真实的借贷关系及出借人是否已经将借款实际交付给借款人；同时，借款人对其是否已经履行了还款义务负有举证责任。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新收据有法律效力吗？银行卡的转账记录跟收据具有一样的法律效力吗的相关内容。综上，银行卡的转账记录与收据的法律效力不同，证明对方收到了钱款还需要有其他证据加以佐证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

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