重庆公租房第二次续签能签多久续租结果多久出来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-14 11:57 标签： 公租房第二次续签能签多久

　　本报讯 租金实行动态调整,每2年向社会公布一次;拖欠租金累计6个月以上,公租房将被收回。昨日,市政府印发了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称暂行办法）,该办法自2010年7月1日起施行。暂行办法规定,承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公租房,购买可一次性付款或分期付款金。

　　公租房建设资金的来源主要为:中央安排的专项资金;财政年度预算安排资金;土地出让收益的5%;征收的高端商品房房产税;银行、非银行金融机构和公积金贷款;发行债券。贷款的本金和利息由租售收入和财政性资金等偿还。

　　此外,公租房建设、租赁和出售过程中的营业税、房产税、契税、印花税等税费,全额用于公租房建设和管理。暂行办法强调,公租房建设资金、租售收入实行专户管理,专款专用,不得挪作他用。

　　A 适租人群是哪些？

　　全国劳模家庭住房困难不受收入限制

　　根据暂行办法,申请主要对象是年满18岁,有稳定工作和收入来源,有租金支付能力,符合规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房者,无户籍限制。

　　收入限制:单身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平等因素的变化定期调整。市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公租房,不受收入限制。

　　特殊情况:申请人在申请公租房所在地其直系亲属有住房资助能力的,不能申请公租房。符合廉租住房条件的家庭,未实行实物配租和领取租金补贴的,可申请公租房。

　　B 如何申请公租房？

　　需提交收入、社保缴费、住房情况证明

　　申请人可登录重庆市公租房网站申请,并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构;也可到住房保障机构公布的申请点申请。

　　1.《公租房申请表》

　　2.身份证或户口簿复印件

　　3.工作单位提供的收入证明和社保机构提供的社会保险缴费证明

　　5.其他需要提供的材料

　　审核程序:主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请,在20个工作日内完成初审;市住房保障机构应在7个工作日内完成复审。审查合格后以适当的方式公示,无异议的进入轮候库。

　　C 如何进行房屋配租？

　　按申请时间、地点、户型面积摇号配租

　　对符合条件的申请人,按申请的时间段、选择的公租房地点和相对应的户型面积摇号配租,并向获得配租者发配租确认通知书。本次摇号未能获得配租,进入下一轮摇号配租。

　　符合廉租住房条件的家庭,市、区政府引进的特殊专业人才,在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人符合公租房申请条件的,优先轮候配租。

　　配租面积:公租房配租面积与申请人的家庭人数相对应,2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房,3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房,4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。

　　签订合同:领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通知后的30日内,到市住房保障机构指定的地点签订《重庆市公租房租赁合同》,未按期签订合同的,将视为自动放弃,本次配租作废,但可重新申请。

　　D 租期租金有无变化？

　　租金动态调整 每两年公布一次

　　公租房每次合同期限最长为5年,租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由相关部门研究确定。租金实行动态调整,每2年向社会公布一次。

　　承租责任:承租人不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。承租人应当按时交纳政府规定的租金、水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。

　　申请换租:因人员变动申请换租相应规定面积的公租房,应向市住房保障机构提出申请,由市住房保障机构按换租规定进行配租。

　　E 续租手续如何办理？

　　合同期满3个月前需重新申请

　　租赁合同期满需续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的重新签订合同。承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公租房地区获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公租房。

　　退出程序:承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有困难的,给予一定的过渡期限;拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告,必要时市住房保障机构申请法院强制执行。

　　违规行为:承租人和购买人有下列行为之一的,解除租售合同,收回公租房,其行为记入信用档案,5年内不得申请公租房:

　　1.采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的;

　　2.转租、出借的;

　　3.改变公租房结构或使用性质的;

　　4.无正当理由连续空置6个月以上的;

　　5.拖欠租金累计6个月以上的;

　　6.在公共租赁房中从事违法活动的;

　　7.违反租赁合同约定的。

　　F 租期满后如何购买？

　　可选择一次性付款或分期付款

　　承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公租房。公租房出售价格以综合造价为基准,具体价格由相关部门研究确定,定期向社会公布。

　　付款方式:购买公租房可一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确双方的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

　　使用方式:购买的公租房不得出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。公租房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

　　购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公租房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

　　公租房建设 公租房为高层电梯房也可以是集体宿舍

　　今年,全市将开建1000万平方米公租房,其中主城750万平方米;明年再根据情况安排建设1000万平方米。暂行办法规定,公租房通过新建、收购、改建等多种渠道筹集,新建公租房可以是成套住房,也可以是集体宿舍。公租房建筑为高层电梯房,容积率为3.5~4.0,进行简单装修,自购家具后可直接入住;每5户设一个地下停车位;小区绿化率在35%左右。

　　公租房监管 开虚假收入、住房证明 提供方也将被追责

　　市住房保障局将在7月挂牌,负责公租房的管理。暂行办法规定,承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公租房和查实社会单位为申请人出具虚假证明材料的,承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人将被追责。房地产中介机构为公租房接受委托代理转让、出租或转租的,将对其依法处理。

　　有关行政管理部门的工作人员在公租房规划、建设、分配、使用和管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,要依法依纪追究责任。

2.一、2011年前修建的公租房房源有民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居、民安华福和城南家园。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号，康庄美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号，康居西城位于沙坪坝区西永康城路2号、4号，两江名居位于北碚区蔡家镇，民安华福位于九龙坡区华岩片区福茄路，城南家园位于南岸区城南中一路2、4、5、7号、中二路1、2、4号和城南西路2号。

  6）界石项目（巴南区公路物流园）2011年11月开工   7）陶家项目（九龙坡区九龙工业园C区）2011年11月开工8）西永微电园宿舍（沙坪坝区西永镇城）已开工
9）空港生活配套区宿舍（空港保税港区）已开工   10）龙兴项目（渝北区龙兴镇）2011年6月开工   11）复盛项目（江北区复盛镇）2011年6月开工   12）鱼嘴项目（江北区鱼嘴镇）2011年6月开工。13）思源项目（北碚区复兴镇）2011年6月开工。14）万寿项目（北碚区水土镇）2011年6月开工。15）天堡寨项目（渝北区龙兴镇）2011年9月开工。16）   双溪项目（江北区鱼嘴镇）
2011年9月开工。17）南彭项目2011年11月开工。现阶段只有城康居西城还有现房供租( hdgjcxsgbjj)

要想知道“锁坏了”怎么办？首先应该对防盗门锁有一个大致的了解：防盗门锁一般会有“叶片，IC卡，弹子和指纹锁”这么几种结构。其中“弹子锁”和“叶片锁”在人们生活中比较常见，而“IC卡锁”和“指纹锁”的防盗门锁多用于企事业单位和国家行政机关的防盗系统。虽然说防盗门锁的锁芯只是很小的一块，但是却是关系到整个防盗门安全的重要部件，目前市场上的防盗门锁芯被分为三类：A纪锁，B级锁，和B+级锁，其中A纪锁结构最为简单，所以更容易被撬开，B+级锁的防盗功能最好。如果决定要换过一把锁的话建议换好一点的品牌的锁芯，这样会更加安全的。

您好，非常荣幸回答您的问题; 第一、非京籍人士申请北京公条件是什么? 据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。 第二、“工作年限”有无具体规定? 市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 第三、资产有无详细限制? 公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。 第四、公租房如何配租 市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。 廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。 社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。 区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租;剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。 第五、公租房租金如何确定 通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。 如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。 据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。 第六、公租房租期多长 通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。 租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。 第七、合同期满需要续租怎么办 合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请? 据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。 第九、申请日期是哪天? 《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。 第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋? 1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。 2)将房屋转租、转借他人的。 3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。 4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。 5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。 通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房;公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。

看是公，还是私。是公则先报告主管责任人，由部门他们安排物业处理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代为处理，如果是自己的就自己做主。 铁水管漏水怎么办 确定是否由着自己来处理，方案有二：请工匠处理，方便的时候自己亲力亲为。 铁水管漏水怎么办 看管子的大小，新旧，缓急，确定是补救还是更换。 铁水管漏水怎么办 如果是补救，需要先停水查清楚原因，现状，对症下药。小的漏洞临时做法用万能胶，或者高标水泥打绷带都可以。稳一点用电焊焊合。 铁水管漏水怎么办 如果需要更换，要根据口径大小买管子，封口胶带，有工具，有帮手就最好。 铁水管漏水怎么办 铁水管漏水怎么办

您好，非常荣幸回答您的问题; 第一、非京籍人士申请北京公条件是什么? 据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。 第二、“工作年限”有无具体规定? 市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 第三、资产有无详细限制? 公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。 第四、公租房如何配租 市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。 廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。 社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。 区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租;剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。 第五、公租房租金如何确定 通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。 如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。 据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。 第六、公租房租期多长 通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。 租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。 第七、合同期满需要续租怎么办 合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请? 据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。 第九、申请日期是哪天? 《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。 第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋? 1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。 2)将房屋转租、转借他人的。 3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。 4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。 5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。 通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房;公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。

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