请问三万公积金能贷多少钱最多可以贷多少钱呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-26 00:37 标签： 三万公积金能贷多少钱

怎样 计算公积金贷款能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数；
2、最高能够 贷到要置办 的房子的评价 值的80%；
3、普通 最高可贷的金额80万，假定 做信誉 评级AA级能够 最高92万，AAA级能够 最高104万；
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差别 时，以贷款数额最低的为准。

公积金贷款额度的4种计算办法

一、 按住房公积金账户余额计算
1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额缺乏 2万元的按2万元计算）。
2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款置办 第二套住房的；置办 公有现住房的；在乡村 集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

二、依照 房屋自身 价钱 计算
依照 此种办法 计算贷款额度，应该依照 房屋价钱 乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超越 房屋价钱 的80%
商品住房、限价商品住房、定向布置 经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不超越 房屋价钱 的70%
第二套及其他契合 购房条件的自有住房、公有现住房、乡村 集体土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向布置 经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

三、按贷款申请人的还贷才干 计算
1、贷款申请人自己 贷款
细致 计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
细致 计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

四、依照 贷款最高限额计算的贷款额度
运用 自己 住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规则 ，可查询各地住房公积金官网。

公积金买房首付最低多少？

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必需 准备的，缺口部分 能够 申请贷款，完成购房全款托付 。
普通 状况 下房价扣除首付部分 等于贷款金额，假定 首付比例央求 越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、住房公积金贷款买房首付阐明 ：公积金不能直接用作购房首付。市民需求 先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度依照 住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度依照 贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上置办 同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超越 房款总额。
5、结清住房公积金贷款后能够 再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记载 。假定 首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为初次 购房。

1、我有住房公积金70000，想买房，能贷多少钱？
【答】公积金贷款额度的计算，要依据 还贷才干 、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来肯定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、公积金10000能贷款多少钱？
【答】普通 来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。细致 公积金贷款额度的计算，要依据 还贷才干 、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来肯定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3、住房公积金贷款买二手房能够 贷多少？首付多少？
【答】第一 得知道 你要买的房子银行能评价 多少钱，银行会对做抵押的房子做评价 出个评价 价看这个房子值多少钱，依据 这个房子的价值来决议 能贷给你多少钱，普通 银行的评价 价比市场价低，普通 初次 购房能够 最多贷评价 价的八成，二次购房最多贷评价 价的七成。

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住房公积金是就职单位依法为在职在岗员工缴纳的住房购买储蓄基金，公司和个人各付一半，每月共同存放在个人公积金账户中，许多人因为多年缴存住房公积金，在买房时不仅可以抵扣一部分房款，同时还能申请到利息最低的住房公积金贷款，最大程度地降低了房贷压力。

那么，住房公积金贷款最多能贷多少钱？需要什么条件？

一、住房公积金贷款最多能贷多少钱

说到住房公积金贷款的最高额度，各地区公积金管理中心有不同的规定，一线二线城市由于房价较高、经济较为繁荣，因此个人公积金缴存的金额较多，规定的可办理公积金贷款的额度也就比较高，而四线五线城市的贷款最高限额就相对低很多。

同时，公积金具体能贷多少钱，还取决于当地公积金管理中心以哪种方式核算贷款额度，下面我们充分例举公积金贷款额度的计算方式：

1、以公积金账户余额计算

公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）缴存时间系数20倍。

公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12（月）贷款年限

其中月工资总额=公积金月缴额X（单位缴存比例+个人缴存比例）

二、住房公积金贷款需要什么条件

关于住房公积金的贷款条件，各地规定依然有所差异，但总体而言包含下列几个条件：

1、贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工，且缴存时间大于1年，当前在职在缴;

2、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，借款人应具备合法、有效证明材料及证件;

3、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

4、借款人首付不低于当地公积金管理中心规定的比例;

5、能管理中心认可抵押、质押或保证的担保;

6、贷款年限一般不超过30年，商用房产不超过20年;

7、满足当地公积金管理中心规定对购买二套房或其他特定房产的规定;

8、其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

以上就是住房公积金贷款最高额度及办理条件的全部介绍，住房公积金不仅能用于贷款买房，在日常生活中还能用于个人消费性信用贷款，最高额度50万元，夫妻双签可贷100万，不影响将来申请房贷，适合3年内的大额用款需求，如需办理，可来电详询！


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