有安置房可以买卖吗过户房产证可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-06 10:16 标签： 安置房可以买卖吗过户 
拆迁安置房吗?是说按经济适用房产权管理是吗?
呵呵
以前说过这个问题,拆迁安置房是按经济适用房产权管理的,但他不局限于经济适用房的管理办法,按经济适用房产权管理只是享受一部分的政策优惠,比如说,拆迁安置房是不是土地出让金的,而过户的时候需要补交土地出让金后再过户.物业管理费也是执行经济适用房标准的,........但是,拆迁安置房是不受经济适用房5年内不得出售的限制的.

随着国家的土地发展，越来越多的城中村被征辟使用，而安置房也出现了。安置房可以更名吗？接下来，且听PChouse细细说来。

答案是可以的。但是我国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的，拆迁安置房更名时需要注意些什么？

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：

１、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

２、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

３、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

 　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：或咨询

扫描下方二维码关注法帮网微信公众号

　　拆迁安置补偿的定义是怎么样的？

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨……[]

　　被拆迁人死亡拆迁安置补偿

　　被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了，遗嘱优先，有遗嘱按照医嘱分配，无医嘱按照法律规定继承，对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶，父母，子女平均分配，上述亲人不存在由其兄弟姐妹，……[]

我要回帖

更多关于 安置房可以买卖吗过户 的文章

 

随机推荐