旧金山买房丹维尔房价还涨吗?

What?奥克兰,居然不是加州最危险的城市.....而是这个华人聚居区?!

三谷名称的由来有点意思,在美国旧金山的魔鬼山 (Mount Diablo) 山顶可以看到三座山谷,因为这块区域则被称为“三谷”,通俗易记。很多人都知道三谷的“邻居”,像烟雾缭绕的旧金山、阴郁的奥克兰和奢华的纳帕谷。可一直以上述被人们所熟悉的旅游景点为邻的三谷,却鲜为人知。现在就一起来看看这个因魔鬼山而得名的三谷有什么可以玩出彩的地方。

三谷地区被起伏的丘陵、翠绿的葡萄园和高大的橡树环绕,在迅速发展科技与经济的同时保留了经典的美式风景和公认的葡萄酒传统。小城普莱森顿(Pleasanton)、利弗莫尔(Livermore)、都柏林(Dublin)和丹维尔(Danville)的市中心非常热闹,餐厅、咖啡店、画廊、剧院和商店林立,应有尽有。从熙攘的街道节庆活动到安静的利弗莫尔山谷葡萄酒产区,都会感受到这里为什么会被选为“美国最火热的街区”(《Business Insider》2013年)以及入选“全美最宜居的50座城市”的前5名(《USA Today》2014年)。从地理位置上看,三谷距离金门大桥(Golden Gate Bridge)只有45分钟的车程,三谷地区被誉为“湾区的阳光地带”,是硅谷富豪们喜欢的度假胜地。

停靠西都柏林 / 普莱森顿和都柏林 / 普莱森顿。

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随着美国消费者价格指数以40年来最快速度上升,家庭正在推迟部分购物活动,并改变他们的购物习惯。最新的6月份政府通胀报告比预期的还要糟糕,消费者价格指数同比上升9.1%。

随着劳动力的流动性比以往任何时候都大,一些人甚至搬到更实惠的地方。这里列出的州是美国生活成本最高的州,由CNBC独家美国最适宜商业州的研究选出

生活成本得分是一个综合指标,得分越多,生活成本相对来讲越低。

以下是美国生活成本最昂贵的十个州。

夏威夷的住房成本通常是美国大陆的两倍。

当然,你要吃饭,这也是昂贵的,即使是主食也价格不菲。在檀香山,一袋5磅的糖要比你在伊利诺伊州丹维尔(Danville)的价格高出一倍。香蕉呢?比科罗拉多州普埃布洛(Pueblo)的价格高一倍。

去看医生?比佛罗里达州的奥兰多要多花65%。

2022年生活成本得分:1分(满分50分)
消费者价格指数(5月,檀香山地区):上升7%。
房屋平均价格(檀香山):1,399,439美元
半加仑牛奶:3.92美元
每月能源账单:369.53美元

纽约市的房价自成一类。曼哈顿的房屋价格大约是宾夕法尼亚州斯克兰顿(Scranton)的近十倍。

而且这不仅仅是住房问题。你在纽约购买纽约牛排没有任何优惠。在布鲁克林买牛排比在密苏里州的乔普林(Joplin)买要多花50%的钱。

纽约的通货膨胀率虽然很高,但与美国其它地区相比,还算是比较温和的,这可能部分是因为物价一开始就高得离谱。

2022年生活成本得分:2分(满分50分)
消费者价格指数(纽约-纽瓦克-泽西市):上升6.3%。
平均住房价格(曼哈顿),2,354,006美元
半加仑牛奶价格:2.84美元
每月能源账单:174.72美元

在纽约曼哈顿中心寸土寸金的地方,隐藏着一个843英亩(341公顷)的公园。(Shutterstock)

加州的住房短缺问题有多严重?该州立法分析员2015年的一项研究发现,该州的住房建设步伐跟需求相比少了约11万套。而这种情况已经延续了超过30年了!这使得加州的住房短缺问题更加严重。这意味着大约有350万套住房缺口,而且还在增加。

而这将转化为更高的房屋价格。在旧金山,如果你幸运的话,一个2400平方英尺的房子将花费大约140万美元。同样的房子在凤凰城,一个规模差不多的都市区,可能只花40万美元左右。

更不要说汽油价格了,一定是全国最高的。

2022年生活成本得分:3分(满分50分)
消费者价格指数(5月,西部地区):上升8.3%。
平均住房价格(旧金山),1,396,782美元
半加仑牛奶:2.55美元
每月能源账单:266.44美元

还是新英格兰地区,食品、能源和住房成本的上涨给海湾州带来了一连串的冲击。劳工统计局说,波士顿地区的天然气供暖比一年前价格增加了40%以上。乳制品的价格上涨了15%以上,所以你在波士顿的牛奶将比在底特律的价格高一倍。

2022年生活成本得分:4分(满分50分)
消费者价格指数(五月,波士顿-剑桥-牛顿地区):上升7.5%。
平均住房价格(波士顿),815,930美元
半加仑牛奶:3.07美元
每月能源账单:233.39美元

去年俄勒冈州的住房价格跃升了18%,因为太平洋西北地区正在面临住房短缺问题。这意味着租金也在飙升。波特兰的一套两居室公寓租金是匹兹堡类似房子房租的两倍多。

2022年生活成本得分:5分(满分50分)
消费者价格指数(5月,西部地区):上升8.3%。
平均住房价格(波特兰):628,508美元
半加仑牛奶:2.61美元
每月能源账单:148.23美元

并非所有昂贵的州都在东海岸。阿拉斯加是出了名的昂贵。该州只有不到100万英亩的农田(从这个角度看,加利福尼亚大约有4300万英亩),该州的大部分食物必须来自其它地方。这就是为什么朱诺(Juneau)的生菜价格是亚利桑那州的两倍。通货膨胀使糟糕的生活成本状况更加恶化。

2022年生活成本得分:6分(满分50分)
消费者价格指数(四月,Anchorage地区):上升7.5%。
平均住房价格(朱诺):599,131美元
半加仑牛奶:3.36美元
每月能源账单:275.04美元

食品价格正在飙升,特别是在华盛顿特区周围的地区,其价格上涨速度甚至超过了全美平均水平。在贝塞斯达(Bethesda),你买一块牛排要比在密西西比州的图佩洛(Tupelo)多付40%。

2022年生活成本得分:7分(满分50分)
消费者价格指数(五月,华盛顿-阿灵顿-亚历山大地区):上升7.5%。
半加仑牛奶:2.49美元
每月能源账单:180.30美元

康涅狄格州也是东北地区另一个受到能源价格上涨受冲击大的州。预计在斯坦福(Stamford)支付的能源账单是东海岸威尔明顿(Wilmington)的两倍。

2022年生活成本得分:8分(满分50分)
消费者价格指数(5月,新英格兰分部):上升7.9%。
半加仑牛奶:3.43美元
每月能源账单:281.85美元

根据美国能源部的数据,罗德岛州从天然气中获得的电力比例高于其它任何州。由于去年天然气价格上涨了60%,今年到目前为止又翻了一番,这不是一个好的情况。

取暖油的价格也在急剧上升,对美国东北地区造成了打击。你在普罗维登斯(Providence)的年度能源账单几乎是在华盛顿州雅基马(Yakima)的两倍。

2022年生活成本得分:9分(满分50分)
消费者价格指数(5月,新英格兰分部):上升7.9%。
平均房价(普罗维登斯-沃里克),436,045美元
半加仑牛奶:2.62美元
每月能源账单:251.32美元

根据今年的最佳商业州报告,绿山州提供了最好的生活质量,但你将为此付出昂贵代价。

当涉及到房价时尤其如此,去年的房价跳涨了20%。需求远远超过了供给,因为过去只是来佛蒙特州旅游的人,现在决定留下来定居,推升了房价。

2022年生活成本得分:10分(满分50分)
消费者价格指数(5月,新英格兰分部):上升7.9%。
平均住房价格(伯灵顿),546,522美元
半加仑牛奶:3.34美元
每月能源账单:233.39美元

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