【《契税法》正式施行！大多在1%-3%】
中国证券报讯，2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，该法将于今年9月1日起施行。目前，买卖房屋实际执行的税率，大多在1%到3%。有担忧认为，《契税法》正式施行后，购房需要交更多的契税。这是对《契税法》的误读！
檀评：契税会增加是上半年买房的人经常听到的话，这里边一方面是制造焦虑和紧迫感让人快点买，一方面也的确是可能会变高，尤其是本身很低的地区，虽然说是1%-3%，但是如果是从1%变成3%那也一样是范围内的，碰上这情况，那还真得多交很多钱。
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#绵阳头条#近期，有不少中介在朋友圈发布9月1日后买房契税要上涨的消息。
由去年《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。
值得注意的是，《契税法》明确了税率标准，确定契税税率为3%-5%。
1、新法来了，以后买房交税要翻倍？
看到这里，很多人开始慌了：之前的1%、1.5%等契税优惠将会取消？买房成本要增加了？
那么，情况到底是不是这样呢？其实，9月1日起正式实行的《契税法》与此前的《暂行条例》对于契税税率标准是一致的，并没有所谓的提高。
但有的城市会提供1-1.5%的契税，这其实属于优惠后的契税；届时等到新的契税标准出来之后，各地区会不会有优惠给到购房者，还是要看各方政府决定，因此，大家对于契税问题切忌恐慌！
当然这次契税法的出台，对有房一族来说也是好消息。主要是下面这条新规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
#契税法# 于2021年9月1日正式实施，会不会增加咱们老百姓的税负？在刚刚生效的契税法中规定了税率是3%到5%，而在以往交契税的时候，往往可能是1%、1.5%以及3%三档阶梯，看起来涨了不少，实际上，并非如此。因为契税法关于税率的条款其实是从刚刚失效的契税暂行条例中平移过来，并没有变化。实际缴纳时各个地方的优惠政策也是继续延续下去的，所以实际上并未变化。
契税法和1997年开始实行的暂行条例相比，将这些年关于契税的一些政策纳入了法律的层次，同时，结合现行其它法律的变化，对征收契税的范围进行了调整。比如之前政策中就有的夫妻之间变更土地、房产权属免征契税，再比如法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。这些免征的范围虽然在暂行条例里没有规定，但是在相关政策文件中有。这次直接纳入了契税法中，提升到了这些条款的法律层次。
再比如从2020年开始，土地管理法发生了变化，新的土地管理法准许了集体建设用地上市交易，由此就会产生相关的税费问题。在之前的暂行条例中，是没有关于集体土地交易的契税规定的，在契税法中就将其纳入了契税范畴。
最大的亮点可能有两个：一个是将原本没有列入正式法律法规规章的一些免征范围纳入了法律当中，有法可依。另一个是结合现在法律背景的变化，将新变化产生的新问题纳入了契税法中，与时俱进。#买房者说#
【栗战书：2020年制定城市维护建设税法、契税法】#两会地产财经最前线#
3月8日下午3时，第十三届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会上，全国人民代表大会常务委员会委员长栗战书表示，2020年围绕推进高质量发展和高水平对外开放立法。制定城市维护建设税法、契税法，修改专利法、著作权法，审议乡村振兴促进法草案、印花税法草案、海南自由贸易港法草案，作出关于设立海南自由贸易港知识产权法院的决定和关于设立北京金融法院的决定。（中房报两会记者
#财税##金鼠开天又一轮#
我们今天来回顾一下2020年发布的各类税收政策有哪些吧
最后还有有关【社保、医疗政策】、【海南自贸港税收政策】
2020年，五类房地产直接税收中，契税7061亿元；土地增值税icon6468亿元；房产税2842亿元；耕地占用税1258亿元；城镇土地使用税2058亿元。其中，主要是契税增长明显。五类税收占全国地方一般公共预算本级收入的比重为19.7%，创历史新高，2001年只有6.4%。
2021至2022年，房地产税与土地出让金收入都将不景气，地方财政怎么办？
夫妻过户等六种情形免征契税
2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》(简称《契税法》)，自2021年9月1日起施行。《契税法》第六条规定，有六种情形可免征契税，其中包括婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
1、享受契税补贴必须是2020年12月31日之前办理好：打印网签合同+合同备案+完成契税缴纳。
2、方可延期至2021年1月31日前办理退税。
没交契税的记得先去打无房证明再去交！除了雁峰区居民，其他区的小伙伴们就别去政务中心凑那个热闹了，各区税务局都可以交。
交完税后，各区居民再统一去政务中心办理退税。
另，小傻瓜们不用凌晨四五点去政务中心排队了，在手机上下载“衡阳群众”app即可在网上预约，再通过预约的时间去线下办理。记得现场要拿身份证去取号，叫到你的号了再去办。
（不知道怎么在手机上预约的，请认真阅读此篇：重磅！衡阳人可以在网上预约契税退税了！）
关于退税的需要的资料，这里不再重复。不知道的朋友，请仔细阅读此篇：史上最全衡阳契税退税流程，快转发给你身边的人看！
今天这条稿子主要还是想盘一下网友们问得比较多的几个问题，如有雷同，请对号入座。
1、交契税可以刷信用卡吗？
答：可以，但不可以用花呗。
2、可以让他人代办吗？
答：可以，但代办需要去公证处开证明，流程麻烦，有这时间不如自己去。
3、房子是两个人的，可以让我爱人去办吗？
答：可以，带上夫妻结婚证及相关资料，如果有小孩，小孩的无房证明也需要打。（结婚了有小孩的，记得把一家人的无房证明打一张纸上。）
4、我是80年的，这属于80前还是80后？
答：80年也属于80后。办理无房证明，80前在柜台办，80后自己去刷身份证打印。
5、多套房有契税优惠吗？
答：购房、网签、备案时间要在今年内，与房屋套数无关。
6、契税补贴可以退多少钱？
答：交税1%的全退；交税1.5％的退税1％；二套房2％，退税1％，所交契税2％，包含2％，均减免一半契税。
7、契税补贴多久到账？
答：一般情况3到6个月到账。
8、去年网签是不是不用交契税？
答：你在想屁吃图片纳税是每个中国公民的义务。
9、二套房，契税是交房款总额的多少？
答：二套房2%；三套以上4%。
10、没交维修基金就交不了契税吗？
答：是的，要等交了维修基金才可以进行合同备案。
11、刚付的首付，什么时候可以去办理契税？
答：网签了就可以去交，但是要等到合同备案后才可以享受退税。
12、没有房款发票可以去交契税吗？
#21天图文打卡挑战##唐山头条#唐山新消息：唐山市区购买首套房，房屋退税是怎么回事？个人首套房退税怎么算？
2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》并自2021年9月1日起施行。《中华人民共和国契税法》第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。”另根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”
《中华人民共和国契税法》和《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）是共同存在，并不冲突，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）尚未废止之前，购房人缴纳契税仍然可按此文件规定执行。
如果您想更便捷地了解税收政策、办税流程，请关注“唐山税务”微信公众号，也可拨打12366咨询服务热线。#唐山身边事#求关注[作揖]
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐冬季网络房交会即将开始全额契税补贴了！
2020年12月10日-12月20日，参与2020乌鲁木齐冬季网络房交会，通过 “安居广厦”网络平台交纳5000元购房订金锁定新建商品房源，并在限定时间内完成网签的购房者，可享受交易契税全额补贴。
2020年12月21日-12月30日，参与2020乌鲁木齐冬季网络房交会间，通过“安居广厦”网络平台交纳5000元购房订金锁定新建商品房源，并在限定时间内完成网签的购房者，可享受交易契税50%补贴。
近日，接到多个房产中介的电话，表示契税将会在今年9月1日上调至3%-5%，有买房需求的话一定要在 9月1日新契税法执行前购买，否则会增加购房成本。同时，也有多位房产中介从业人员在朋友圈发消息表示契税将会上调，有购房意愿的业主最好在2021年9月份前完成购房，这样仍可以享受到契税的优惠政策。
那么，契税上涨真的要上调吗？
2020年8月11日，全国人民代表大会常务委员会通过了新一版的中华人民共和国契税法(简称：新契税法)。新契税法自2021年9月1日起施行，同时1997年版本的契税暂行条例也将会同步废止。
在新契税法的第三条规定，契税税率为3%至5%，这一点与1997年版本的契税暂行条例并无区别。
既然我国契税税率一直为3%-5%，那房产中介总是提到的1%、1.5%、2%契税税率是什么？
2016年，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
笔者电话咨询天津两个楼盘，售楼处均表示“是听到了契税在今年9月份会上涨的消息，但是目前没有官方文件，也没有接到官方消息。
珠海税务也在官方公众号的文章中表态，契税上涨是误读，属于子虚乌有。
由此看来，契税并没有上调！
大家切莫着急，放平心态！
2020年房地产相关税收收入
2，土地增值税6468亿
4，耕地占用税1258亿
5，城镇土地使用税2058亿
另外各房地产公司还交了4120亿的企业所得税
免契税 免契税 乌鲁木齐房交会免契税的政策又来了 很多客户在免契税的时候犹豫不决 等免契税的日子过了 又天天盼着免契税
具体政策如下 2020年12月10日～12月20日契税全额补贴（商铺契税 二套房契税 不论您交1.5%还是3%政府全额补贴）
2020年12月21日～12月30日买房子 您所交的契税只免50%
例如您买的100万的房子 契税交1.5%约15000元 在12月10日～20日 这笔钱政府全额补贴 但在12月21日～30日购买签订合同政府只能补贴7500元 如何抉择您好好考虑下
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买房子是不是要交税，缴纳哪一些税费很多人都有很多疑问，买房是一件非常重要的事情。那么关于买房子交税是一次性吗?，买房要缴纳税费，一般买房的当时是不用缴纳税费的，但是以后每一年都要缴纳一次，并且可能费用都有改动。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!
一、买房子交税是一次性吗
房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。
买房子过程中的税叫交易税，交易税是发生交易时才缴纳，交易税包含契税、个税、营业税、印花税。
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
二、买房要交税吗?
买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：
1、契税：按房屋总价的1.5%缴纳契税;
2、印花税：按房屋总价的0.05%缴纳;
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算;
4、地籍图=25元/套;
5、产权登记费=100元;
6、产权贴花=5元;
7、抵押登记费=200元。
个人住房按揭贷款条件：
1、年满18周岁-65周岁的合法公民;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、符合银行规定的其他条件;
7、具有城镇常住户口或有效居留身份。
1.有关房产税的法律知识:个人少缴房产税罚金是多少?
2.有关房产税的法律知识:如何确定城镇土地使用税纳税义务结束时间?
3.有关房产税的法律知识:房产税土地使用税纳税义务人是谁?
4.有关房产税的法律知识:回迁房营业税需要缴纳吗?
5.有关房产税的法律知识:厂房入固定资产用交房产税吗?
· 知道合伙人法律行家
专职婚姻家庭律师，从事婚姻家庭研究与诉讼，承接全国范围内婚姻家庭纠纷案件，QQ：
房屋交易的过程中，如果所购买的房屋属于交易范围，房产税怎么计算?房产税的计算主要考虑一下几个比较重要的因素，一是纳税人，二是计税价值，三是计税税率，四是应纳税额。下面详细介绍：
(一)纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
(二)计税价值。计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
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