房贷最高可贷款平台哪个好下款到95岁释放了哪些信号？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-11 04:07 标签： 贷款平台哪个好下款

　　刚刚，央行发布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点。
　　（来源：央行）
　　5年期以上LPR上一次下调还是在2020年4月，已时隔21个月之久。这一数据如此受到关注，是因为它与我们的房贷息息相关。
　　（制表：）
　　由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上，对应的是5年期以上LPR。此次5年期以上LPR下调5个基点，降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见。以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还30元。
　　不过值得一提的是，房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
　　LPR两大调整别有深意
　　在此次LPR利率调整之前，LPR还于1月19日出现两大调整，一是报价时间有所调整，二是报价行出现变动。
　　（制表：央行）
　　首先，LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似调整，看似常规，实际有深意。从资本市场来看，9点15分恰是股票市场集合竞价时间点，LPR作为基础利率，此时发布，对于引导资本市场预期将产生积极作用。这说明当前对利率调整的传导效应提出了更高要求。
　　受LPR利好消息推动，房地产股、银行股早盘快速上涨，兰州银行（001227）快速拉升涨停，常熟银行（601128）、平安银行、邮储银行（601658）、南京银行、宁波银行、兴业银行等跟涨。
　　其次，此次还调整了LPR报价行名单：邮储银行、南京银行新入围，西安银行（600928）和中信银行未入选。这也是LPR改革之后首次对报价行做调整。
　　央行称，为提高LPR报价行报价质量，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核。
　　LPR下调符合预期
　　在本周中期借贷便利（MLF）和公开市场逆回购利率“双降”的强势带动下，此次LPR下调符合市场预期。
　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR报价跟进下调，明显降低实体经济融资成本，并释放货币政策靠前发力信号，而房地产市场下行压力也会有所缓解。这将有效对冲当前经济发展展面临的“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力，稳定宏观经济大盘。
　　严跃进分析，此次下调是在央行持续降准、MLF降息、国外市场加息等大环境下进行的，总体上市场各端对降息的预期较为强烈。同时，此次降息恰处于年初，进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向。
　　民生银行温彬首席研究员温彬和研究员冯柏也称，政策利率下调引导LPR报价下降，有助于降低实体经济综合融资成本。5年期以上LPR并未与MLF利率等幅下调10个基点，体现了维护房地产业等良性循环和健康发展的要求。
　　未来仍有降准、降息空间
　　随着LPR利率的下降，市场宽松预期也进一步升温，业内普遍关注未来是否还有降准和降息的空间？
　　东方金诚首席宏观分析师王青分析，在当前经济下行压力仍大，尤其是房地产市场下行趋势未止的情况下，难言本轮货币宽松将止于此次降息，后续货币政策走向仍需密切观测经济基本面和房地产市场边际变化。
　　交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟也称，不排除后续仍有降准的可能性。降准可以起到缓释经济下行压力、平滑跨年经济波动的作用，提供的宽松流动性环境也能产生配合信用松绑的效果。
　　中信建投（601066）首席经济学家黄文涛也提到，随着春节流动性紧张、税期到来，特别是一季度专项债提前批开始发行的情形下，市场流动性还面临一定程度的紧张局面。按照以往经验，降息之后大概率还将配合降准继续释放流动性。
　　也有观点认为，下一步央行仍可能采取降准或降息的总量政策搭配结构性政策，预计政策组合拳的效果有望逐步体现在社会融资规模、人民币贷款等信用指标上。
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