夫妻离婚房产证去掉名字需要什么手续怎么改名字？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-14 09:37 标签： 离婚房产证去掉名字需要什么手续

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律师答疑
近期更新2023.01.02
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作者：华律网律师答疑
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离婚房产去名的话应该携带相关的材料直接到房管局办理变更。因为夫妻离婚的方式不一样，所以到房产局去名字的时候需要携带的材料也有所差别，比如说是协议离婚的话，去掉房产证上的名字的话就需要携带双方的身份证，离婚协议书，离婚证，房产变更登记申请表。关于“夫妻离婚房产去名怎么办理”的问题，接下来跟华律网小编一起来看看吧。一、夫妻离婚房产去名怎么办理离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。二、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。单纯的去掉房产证上的名字的话办理起来也比较简单，而且不需要交纳任何的税费。去名字当然也意味着房子的产权发生了变更，还有一个问题非常重要的就是，如果该套房产当时是以夫妻两个人的名义共同贷款的，那房产证再去名字的时候还得考虑到房贷偿还的问题，贷款没还清，双方也无绝对的自主权办理房产变更的。【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台公司法律师团队，擅长公司法法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。点击展开完整知识剩余阅读时长约1分钟大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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