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展开全部如果住房公积金一直不取，还是会为职工公积金账户计算存款利息的。公积金不取会如何？如果你公积金一直不取出来的话，那么每年都会按照1年期定期存款年利率1.5来计息。也就是说，如果公积金不取出来的话，原来积累的公积金就会按照年利率1.5%的利息来增加。虽然这样的定期利率低一点，但是也能够让你的公积金账户钱数增加的。如果你的住房公积金一直不取出来的话，那么这些钱只有积累到你退休的时候一次性取出来了。这样实际上对于个人来说是非常不划算的了，不仅因为你没有享受到公积金贷款的低利率，而且公积金存款利率也太低。因此，如果你一直不使用公积金买房的话，可以说真的是有点太亏了。公积金利息这么低，为什么还有人不取呢？一、公积金提取门槛高我总结了一下，能够提取公积金的只有以下几类人：第一类人：涉房人群。只有建房、装修房、还房贷、租房的才可以提取住房公积金。第二类人：工作结束人群。死亡的人，退休的人，出境定居的人。第三类人：低收入人群。享受最低生活保障的人，丧失劳动能力的人。一般人都不会属于二三类，所以基本上只有涉房的人才能提取公积金。二、公积金贷款的要求公积金贷款额度上限本来就低，如果账户内公积金存款较少的话，还不一定能贷出最高限额。有些地区要求公积金贷款额度至少是账户余额的15倍。对于那些本来就打算做公积金贷款的人来说，他们是不会提前支取的。退休后可以一次性提取如果你的住房公积金一直不取出来的话。退休时，住房公积金账户里的本金和利息可以一次性全部提取出来，作为退休收入自由支配。根据规定，职工到法定退休年龄，男性年满60周岁，女性年满50周岁，符合离休、退休提取条件的，可以申请提取住房公积金。（详细退休年龄可以上当地社保中心咨询，特殊工种有另外规定）现在办理提取很方便，如果你所在城市已经开通公积金业务线上办理渠道——手机公积金app，可以在“业务办理”页面选择“退休提取”上传职工本人银行卡、退休证明然后提交审批，中心审批后就能到账了，对于退休老人来说是十分方便了。综上所述，一直不取用公积金的话，公积金也不会消失，会按每年1.5%的利率计息，直到退休后一起返还给你。现在各地住房公积金提取条件都在不断放宽，公积金还可以用来支付房租、大病医疗费用、突发事件等，我们可以在合理的范围内来使用公积金。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部公积金账户如果一直不去，就如同存在了银行一样。钱放在公积金账户不取用，是非常不划算的。一、公积金一直不用不取，会怎样？根据规定，职工住房公积金的利息是按银行一年定期存款基准利率计算。比如目前银行一年期银行的存款利率为1.5%，那么在公积金账户里面的钱不会消失，而是每年按照这个利率给到利息。所以，公积金账户从理财的角度来看，与存银行一年定期类似，如果不取，它会一直存下去。每年1.5%的收益，非常低，跑不过通胀。二、公积金不用是一笔损失如果公积金从来不用，只是每年从银行那一年定期的利息，这是非常不划算的。想要公积金发挥更大的价值，就需要想办法用掉它。目前将公积金提取出来，不购房的情况下有四种方式：三、住房公积金最大的价值显然，住房公积金最大的价值，在于使用公积金进行贷款购房。下面，我们将商贷和公积金贷款购房做对比，同样贷款50万，贷款30年，两者之间的差距巨大：（商贷50万）（公积金贷款50万）通过上面的计算，可以得出：商业贷款50万购房，贷款30年，累计需要还款1037886元，月供2883元；公积金贷款50万购房，贷款30年，累计需还款783371元，月供2176元。贷款50万，公积金贷款比商贷可以节省25万左右，仅是每月月供就可以节省700元。公积金贷款利率为3.25%（5年以上），这样的贷款利率，几乎是我们人生中，能够借到最低的贷款利率，只要你有购房的实力，一定要物尽其用。四、你的贷款的额度每个地方的公积金最高贷款额度不同。比如，深圳个人公积金贷款的最高额度是50万，家庭是90万。比如，成都个人公积金贷款的最高额度是40万，家庭是70万。每个地方都有各自公积金贷款最高额度的限制，这个可以在网上直接查询。公积金贷款，并不是所有人都能直接贷到50万的额度。比如深圳，个人最高贷款额度50万，但如果我们的公积金账户只有1万元，可以贷款的额度计算方式为：公积金账户余额*14（即1万*14=14万）所以，有人为什么不取公积金？极有可能是因为余额太少，贷款额度低，正在努力搬砖积累账户余额，争取早日使用公积金贷款买房。展开全部一般公积金最实用的提取是买房提取，因为公积金贷款买房的利率低，五年期以上的贷款利率在3.25%，一年期的贷款利率在2.75%，相比商业贷款（4.65%基准利率还要上浮10%-20%）的利率是相当的优惠的。如果说你的住房公积金一直不取出，那么你的公积金就会一直在你的公积金账户中的，而且还会给你计算利息的，但是利息是比较低的每年只有1.5%，在一定程度上，住房公积金在账户中时持续贬值的。当然如果你一直取不出来的话，那么这些钱只会累积到你退休的时候一次性取出来了，这样实际上对于个人来说是非常不划算的，不仅没有享受到公积金贷款低利率，而且公积金存款的利息也太低。因此如果你一直不使用公积金贷款买房可以说是有点亏的。为什么公积金利息如此低，还有那么多人不愿意提取公积金呢？因为住房公积金提取的门槛高，通常能够提取公积金的人有这三类人。一住房消费提取比如购买自住住房，装修，翻建自有住房，自建自有住房，房租超出家庭工资收入规定的比例，偿还房贷本息。二销户提取离职，退休，出境定居，并且与单位终止劳动关系、死亡。三低收入人群最低生活保障和丧失劳动能力的人。公积金贷款要求公积金贷款的额度上限本来就低 ，如果账户内公积金存款较少的话，还不一定能够贷出最高限额，有些地区要求公积金贷款额度至少是账户余额的15倍，对于那些打算用公积金贷款的人来说是不会提前支取的。公积金使用需求住房公积金虽然可以贷款买房，但是不能提前拿出来当首付用，也不能提前拿出来当房款用，必须在买完房后拿着买房合同，发票才能进行提取。贷款买房公积金可以一年提取两次，租房提取公积金要有单位的收入证明房屋租赁合同，还要有房东的房产复印件。综上：公积金是个人的福利，如果一直没有提取或者不符合要求提取，它就会一直保持在个人账户中，并且会按照每年1.5%的利率计息，最后就要等到你退休后连本带利在返还给你的。
展开全部一直不去的话会有利息，当需要的时候一次性提取。按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。一)定期存款利息计算方法定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额（含利息），乘以三个月整存整取利率1.71%，即应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元(二)活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息＝累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额，求出每笔进账对应的积数，然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率，即得到活期部分应得利息活期部分应得利息＝累计日积数×活期日利率若是能够用公积金贷款，或者在一定条件下取出自用，还是比放在账户内划算多了，毕竟目前公积金账户内计息的利率并不高。特别是用公积金贷款买房子，它的利率相比商业贷款利率来说低太多，根据目前的公积金贷款利率来看，5年以下的贷款利率只有2.75%，5年以上的贷款利率是3.25%；而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%，即5.88%。展开全部住房公积金是单位为在职职工缴纳的长期住房储金。政策规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，也就是说职工提取使用住房公积金必须符合规定用途。许多人表示没有购房相关的需求，住房公积金一直不提取出来会怎样？住房公积金也有利息众所周知，住房公积金职工个人缴存部分和单位缴存部分，都归职工个人所有，日积月累也是一笔不小的财富。如果住房公积金不取出来的话，也是有利息的。住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，每年6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存，目前为1.5%。虽然这样的定期利率低一点，但是也能够让你的公积金账户钱数增加的。退休后可以一次性提取如果你的住房公积金一直不取出来的话。退休时，住房公积金账户里的本金和利息可以一次性全部提取出来，作为退休收入自由支配。根据规定，职工到法定退休年龄，男性年满60周岁，女性年满50周岁，符合离休、退休提取条件的，可以申请提取住房公积金。（详细退休年龄可以上当地社保中心咨询，特殊工种有另外规定）住房公积金一直不提取，会怎么样？现在办理提取很方便，如果你所在城市已经开通公积金业务线上办理渠道——手机公积金app，可以在“业务办理”页面选择“退休提取”上传职工本人银行卡、退休证明然后提交审批，中心审批后就能到账了，对于退休老人来说是十分方便了。一直不取用公积金的话，公积金也不会消失，会按每年1.5%的利率计息，直到退休后一起返还给你。现在各地住房公积金提取条件都在不断放宽，公积金还可以用来支付房租、大病医疗费用、突发事件等，我们可以在合理的范围内来使用公积金。
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员工离职后，如果没换城市工作，一般单位会将你的公积金账户做封存处理，等下家单位入职后，重新启封缴存就可以了！换城市麻烦一点，如果想转移公积金，需要现在当地缴存公积金后再办理转移手续。大部分城市，都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后，带着表和身份证原件，去新缴存的城市办理即可。那转移城市会不会影响公积金贷款呢？如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。举个例子：王小花之前在北京工作 3 年，连续缴纳了 3 年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。烟台的公积金贷款条件是：连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，小花因为转移前后没有断缴，所以，办理转移手续后，可以直接申请公积金贷款。以上！希望能帮到你。假如你买房要贷款 100 万，分 30 年还：相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下 48 万利息，省出一辆宝马 5 系。公积金奏是这么有用！信我，这篇文章是全网给买房小白的一篇最干最全的公积金科普文，看完绝对能帮你省下不少买房的钱！
全文目录如下：一、公积金 6 大隐藏功能揭秘！不知道就亏大了1、公积金贷款2、支付房租3、父母给子女买房4、装修房子5、支付医疗费用6、特殊情况全额提取二、公积金贷款，比商业贷款便宜多少？1、公积金贷款，有多划算？2、公积金贷款，能借多少钱？三、手把手教你申请公积金贷款1、什么时候提出申请？2、公积金贷款具体流程3、首付怎么用公积金？四、公积金常见疑问解答1、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？2、公积金贷款能贷几次？3、单位不给交公积金，怎么办？4、自由职业需要交公积金吗？5、公积金断缴有哪些影响？6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？7、房贷还完了，还能不能把公积金余额都提出来？8、提取公积金，会影响贷款额度吗？9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？10、公积金贷款后，多久可以用公积金账户余额还贷款？11、换城市工作，公积金要怎么处理，会不会影响贷款？12、组合贷、商业贷款如何转纯公积金贷款？13、组合贷，能提取公积金余额还商贷部分吗？写在最后文章字数很多很多，但全是干货，看不完可以先点赞收藏；另外，关于买房注意事项科普，我也写过一篇万字长文攻略，感兴趣戳这里：什么样的时机最适合买房？话不多说，我们现在开始：一、住房公积金 6 大用处！公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。（国家煞费苦心，知道国人喜欢买但又买不起房，强制帮你存钱......）
那么，为了获得公积金的福利，我们每个月要交多少钱呢？每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。比如在北京修得996福报的 A 先生，公积金的缴费基数是 8000 元，自己和公司各按 12% 比例缴纳；（现实中，很多人缴费基数会远低于实际工资，包括你吗？)那么 A先生 每月共缴纳公积金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公积金账户里。缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。1、支付房租对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议； 然后登录公积金网站自助提取。 预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。2、父母给子女购房公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明； 到公积金中心提取父母的公积金账户余额。申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。3、装修房屋如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。4、支付医疗费用看病住院报销，我们最先想到的是医保；但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。举几个例子：如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。比如说，深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了 8 万。虽然医保报销了不少，但还需自费 2.5 万。假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。5、全额提取公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：离开工作地/退休注销公积金账户去国外、港、澳、台地区定居享受低保生活保障完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且失业满 2 年如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。二、公积金是怎样贷款，贷多少？公积金虽然有各种功能，但我们最看重的当然是贷款。你在买房时，可以申请公积金贷款，利息会远低于商业贷款。这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。1、公积金贷款，有多划算？假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25% 商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？直接说结论：公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到；但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。2、公积金贷款，能借多少钱？公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：如图所示：这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。广州的计算公式如下：可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。那么，B先生 的公积金贷款额度 ：6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。三、公积金贷款具体贷款流程好了，如果知道自己能贷多少钱后，就可以考虑申请贷款了。但这急不来，很多地方对于提出贷款申请的时间点是有要求的。1、什么时候提出申请？不同的房子申请贷款，时间不太一样。这里以杭州的规定为例：1）新房付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。2）二手房房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。3）拆迁安置房如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。4）公有住房如果你买的是政府和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5） 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。 有一点需要注意：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款具体流程搞懂贷款金额、申请时间后，就可以正式走贷款流程了。这里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：1）借款申请人提供资料2）管理部前台收件、录入3）初审、复审、审批4）签订借款及抵押担保合同5）担保公司复核6）受委托银行复核7）开发商或借款人办理抵押8）中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。
3、首付怎么用公积金？对于很多人来说，首付真的要掏空家底.只要你有公积金，不管你是不是符合用公积金贷款买房，都可以把余额提出来支付首付。虽然余额不一定能覆盖首付，但至少也能少借点。提取公积金余额付首付需要准备一些材料，这里列举出来供大家参考：（1）一手房提取公积金：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。（2）二手房提取公积金：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。（3）职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件。关于这些文件，这大部分城市都差不多，但还是建议大家和当地公积金部门确认情况。
四、公积金贷款常见疑问对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下几个；虽然你可能对公积金满腹牢骚，但改变不了现状，建议你还是好好了解下：1、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？目前只有18个城市允许了全国公积金异地贷款买房，比如北上广深等等，但有些地方只允许省内或特定区域内异地贷款。支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，暂时还不太能满足大城市打拼，老家买房的公积金贷款需求。给大家整理了一下，有在这些地区买房的朋友可以参考：以深圳为例，除了需要满足提取公积金的一般条件，比如连续缴纳时间、属于首套房或者二套房等，用深圳的公积金去买老家的房子，还需要满足这样两个条件：1）深圳市外购房2）购房发票或契税税票开具时间为3年以内。不管你是本地缴纳的公积金还是异地缴纳的公积金，在购房底的公积金中心申请贷款，额度计算方式都是一样的。如果你在多个城市交了公积金，无法异地贷款；那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。2、公积金贷款能贷几次？对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。3、单位不给交公积金，怎么办？根据《住房公积金管理条例》：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。就规定而言，用人单位必须为员工缴纳公积金，如果协商不成，可以向当地住房公积金中心投诉。下面这个来自深圳公积金部门的官方答复：是一定要交，不交可以投诉。4、自由职业需要交公积金吗？目前大部分的城市，个人是不可以自由职业的身份缴纳公积金的。但有城市已经开了口子，可以自己交，比如说长沙、广州、郑州等。那要不要交呢？如果你近期有买房打算，那么提前1-2年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房绝对不会亏。如果没有买房计划，自己交公积金，其实就是低利息的存款，意义不大。5、公积金断缴有哪些影响？如果不买房，公积金断缴其实影响很小。如果想买房，断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房，近一年内的公积金就一定不能断，断了就只能重新积累时间，或者用商业贷款买房。而且，断了（少交了钱），意味着账户里钱比预期的少，贷款额度也会受影响。另外，公积金一般断了，不是单独断了，而是跟着社保一起断了，关于社保断缴的危害和怎么办，我之前有写过专门的科普，推荐阅读：6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？影响不大，公积金断缴不影响已经在还的公积金贷款。实际情况是：公积金部门一般不查，已经下发的贷款；如果查了，发现已经断交了，一般最多也是让你把断缴的公积金补上。但是不建议贷款下来就不交公积金了，这可能会认定骗取国家福利行为。断缴3个月以上，公积金管理中心就有权解除公积金贷款合同，或者执行商业贷款利率。但实际情况是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现了，一般也是让你把断缴的公积金补上。7、房贷还完了，还能不能把公积金余额都提出来？不可以，除非退休或者其他销户情况。比如说，杭州公积金中心规定，职工提取公积金偿还住房贷款本息的，只能提取到提前结清当月的缴存余额；一旦贷款结清后，公积金账户余额不予提取。全国大多数城市也是相同的政策，在还贷提取余额，贷款还清就不能再提了。只有在退休或者其他销户的情况，才可以将公积金余额全部取出。8、提取公积金，会影响贷款额度吗？会。如果近期打算买房，提取会直接降低贷款额度。我们前面算额度的时候也说到，大部分城市是按公积金账户余额的倍数，来定贷款额度；如果提取了公积金，贷款就会降低。举个例子：深圳工作的张三，本来账户余额有4万元，这时公积金贷款额度是4*14，超过个人最高按最高算，就是50万。如果之前通过租房提取了2万元，那贷款额度就变成了2*14=28万，拿了2万现金，贷款就得少近一半，非常不划算。如果近期不打算买房，确定之后能攒到最高限额，那提取影响不大。但如果自己交的金额不高，为了之后多贷点，还是可以留着买房用。有些城市规定，较长时间不提取公积金，可以提高贷款额度。比如深圳就鼓励3年不提取余额的，额度提高10%，也就变成了余额*15.4。9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？如果房屋登记是商用的，说的商住两用但登记的是商用，不能使用公积金。而住宅不让用公积金需要跟当地公积金部门确认当地政策。以深圳为例，只要是住宅，在公积金部门做过备案，一般都可以使用公积金。如果不让你用公积金，可以向公积金部门12329转0人工咨询投诉。而且不让你用公积金的楼盘，需要特别注意它是否证件齐全。一般对于开发商来说，商业贷款和公积金贷款，他能拿到的房价款都是一样的，不让用公积金的原因可能有以下两点：1）开发商现金流有问题公积金因为流程原因，开发商回款会慢一些，不让用公积金买房，可能是他们现金流出现问题，等不了公积金回款的时间。2）开发商证件不全就开始预售，公积金贷款批不了很多人在这种房子上吃过大亏，有些买了房，房子建好了，证件还没下，也就过不了户。黑心的开发商可能还会拿了钱跑路，房子直接烂尾了。如果是因为这两种情况，不能用公积金，不买他们的房子，不踩坑，才是更重要的。10、公积金贷款后，多久可以用公积金账户余额还贷款？之前有个杭州的小伙，咨询过我，说他的新房纯公积金贷款70万，公积金账户余额50万，多久可以将50万取出还70万的贷款？在大多数城市，公积金贷款放款后，就可以“以偿还首付款的名义”，马上将账户余额都提取出来。但是如果要提前还清，一般要先还贷一段时间以后才能办理。以杭州为例，首先要正常还款6个月，而后想委贷银行提出申请。11、换城市工作，公积金要怎么处理，会不会影响贷款？公积金是可以进行转移的，换城市也没有关系。如果想转移公积金，需要现在当地缴存公积金后再办理转移手续。大部分城市都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后带着表和身份证原件去新缴存的城市办理即可。转移城市会不会影响公积金贷款呢？如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。举个例子，张三之前在北京工作3年，连续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。烟台的公积金贷款条件是连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断缴，所以办理转移手续后可以直接申请公积金贷款。12、组合贷、商业贷款如何转纯公积金贷款？在前面举例的时候，我就提到过在深圳，最高90万的公积金额度是远远不够买房。别说北上广深，就是长沙、杭州、南京这样热点城市，公积金贷款都不能完全覆盖房贷，这就绕不开一个词——组合贷。这其实就是一部分房价款用公积金贷款，一部分用商业贷款。我们前面也说到了公积金利率要低于商业贷款，用了组合贷的朋友，在还了一阵贷款后，心思就动了，想把剩下的商业贷款全部转成公积金贷款。可不可行呢？不行。目前的政策是只有纯商业贷款可以转成纯公积金贷款，已经办理组合贷的，不能在转公积金贷款了。纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款4） 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构6） 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款7）未申请过住房公积金贷款的
13、组合贷，能提取公积金余额还商贷部分吗？组合贷除了有想转纯公积金贷款的，还有如何公积金余额还贷的需求。不同的城市有不同的公积金政策，具体要视城市而定。大多数城市（如上海、南京）的公积金中心规定：本地购房申请的组合贷款，公积金账户的金额只能优先偿还公积金贷款，不能偿还商贷，需要把公积金贷款全部还清后才能偿还商贷。部分城市，如杭州，则允许提取公积金账户余额偿还组合贷款的总月供金额。除了这种情况，我之前还碰到过一种情况。一对小夫妻，男女双方都买了房，老公因为买房时不符合公积金贷款条件，用的商业贷款，老婆用的公积金贷款。问：妻子是否可以将公积金余额提取出来还老公的商贷，然后之后再提取出来还自己的公积金贷款？其实，一旦买了二套房，妻子名下有公积金贷款，其公积金必须优先归还自己的公积金贷款。等公积金贷款还清后，是可以提取出来帮丈夫还商贷，前后顺序需要注意。写在最后对于这一届的年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般的高。在一线城市，更是难以上青天；就算不吃不喝，机会都很渺茫不过事在人为嘛，乐观面对，也许明天一个双色球呢。希望今天的公积金科普， 能为大家提供一些帮助吧。生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。创作不易，如果回答对你有用，请记得点赞鼓励一下！我是深蓝君，日常科普社保干货。任何关于社保的问题，可以关注我的公号“深蓝保”留言；或者直接给我私信，我会以多年来为上万家庭服务的经验，解答你的疑问。以下的回答，深蓝君已经累计收获了好几万的赞同；你关心的社保问题，这里都能为你解决：不交五险一金，老了会怎样？住房公积金到底有什么用？社保是不是只用缴满 15 年就可以不用交了？辞职以后怎么交社保？五险一金断缴有什么影响？23岁交社保和33岁交社保，结果有什么区别吗？全国“惠民保”大集锦！北上广深、重庆、成都、杭州、安徽......记得收藏，会持续更新！全国各大城市医保政策分析！北上广深、重庆、成都、杭州......记得收藏，会持续更新！

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展开全部在有正常劳动能力的前提下，公积金帐户没有销户的概念，只有封存、转移和启封，在您办理离职手续后，您的帐户就由前公司专员封存了。在封存的状态下可以办理提取，但合理的设置了提取情形，租房、购房、还贷提取还可以物业服务费提取。以下是销户并全部提取的条件：第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部离职已经一年可以把公积金提取出来的。如果是在户口所在地，那么你可以带着你的离职证明失业证明，身份证去住房公积金申请提取。如果不在户口所在地，那么你随时可以提取出来的，带着你的户口本身份证去异地的住房公积金管理中心去申请提取就可以了，快的话当天就能到账，慢的话应该是一周左右就可以的。住房公积金提取只要是符合条件都可以提取的，比如贷款购房。如果有首付款发票贷款合同就可以申请提取。第二，如果发生大病医疗支出也可以，根据发票提取。第三如果是房屋修缮可以用房屋修缮的发票去提取。第四出国定居可以进提取，到了法定退休年龄可以自行提取住房公积金。现在全国联网，所以可以在网上申请提取住房公积金，比如在支付宝平台，就可以申请提取住房公积金。以上内容仅供参考谢谢！展开全部你这种情况已经离职了，那么公积金账户的钱是可以提取出来的。可以通过网上的支付宝平台提取。登录支付宝平台点击市民中心，再点进去，有住房公积金的相关模块，然后按照系统提示操作就可以了，非常的简单方便。不用亲自去跑住房公积金。而且异地也能提取的，因为是全国联网。所以不必担心肯定是能提取出来的。住房公积金缴费比例一般是和单位是一样的，也就是说单位缴纳多少的比例，个人也缴纳多少的比例，根据工资基数来进行缴纳，工资基数高于当地社平工资的百分之三百，那么就按百分之百缴纳，如果低于当地社平工资的百分之六十，那么就按百分之六十缴纳。参加住房公积金就可以申请购房贷款手续，贷款利率比商业利率低将近两个百分点，所以非常的划算。所以如果是单位上班一定要缴纳住房公积金。以上内容仅供参考谢谢！
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