夫妻离婚房子过户给一方需要多久产过户了对方一个月后过户回来，如何操作？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-06 05:16 标签： 离婚房子过户给一方需要多久
夫妻离婚房产怎么过户给对方随着社会发展和人们的复印件生活水平提高，越来越多的归属夫妻为了生活或者其他原因选择离婚。而在离婚过程中，房产是一个十分麻烦的办理问题。对于共有房产，如何过户给对方是一个需要解决的离婚协议难题。本文将为大家详细介绍夫妻离婚房产怎么过户给对方。划分产权夫妻离婚，房产类型分为共同财产和个人财产。如果房产是共同财产，则需要按照继承法法规进行产权的必须划分。继承法规定，财产分为夫妻共同财产和个人财产两种。一般来说，夫妻离婚后，共同财产应该按照比例分配，而个人财产则应该由各自所有。寻找共同点如果想要达成协议，过户房产给对方，需要双方协商、妥协才行。双方的约定协商需要考虑各自的当事人需要、房产是否贷款，尤其是中介和纠纷的离婚证情况下，协商是解决问题的材料关键。通常，双方可以寻找共同点，共同商讨如何将房产过户给对方，以避免繁琐的登记司法程序和不必要的部门费用。买断如果房产贷款还未还完，离婚后由其中一方继续还款，那么如果两人希望房屋更名或过户，需买断房贷，即由购房者已付清所有欠款，再根据当时房价重新评估，剩下的一起财产进行再分配。公证房产证及相关资料均需出示，如果可能发生争议，则建议公证，以保障房产过户手续的提交合法性。律师介入当以上方法全部尝试后，如果还是无法达成共识或难以协商，律师介入则是不可或缺。律师可以根据夫妻离婚、房屋产权等方面法律法规进行咨询和协助，让离婚双方达成合理的身份证解决方案。总结以上便是夫妻离婚房产怎么过户给对方的申请详细介绍。离婚不是好事，但是如果夫妻能够平等协商，妥善处理房产问题，这样离婚也可以变得有序、和谐、公正。希望大家离婚问题时可以理智看待，从中得出更佳解决方案，让生活更美好。本文链接：http://www.shjnet.cn/news/hunyin/4066.html

专业校对
官方出品
律师答疑
近期更新2023.02.22
浏览91
作者：华律网律师答疑
该内容由以上特邀专业律师在线答疑，可直接咨询
夫妻离婚一般有多种途径，如果不需要起诉离婚那就可以和平的解决，协商离婚在夫妻协商好共同财产分配和孩子抚养权后就可以办理离婚手续，当然也有自愿将房产过户给对方的，那么离婚房屋过户有离婚证怎么过户呢，下面华律网小编收集以下资料为您解答。一、离婚房屋过户有离婚证怎么过户?夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、离婚后房产证更名需要的材料：1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。三、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
办事直通车 >
房产交易 >
房产过户 >
正文
来源：华律网整理
2023-01-03
95 人看过
报告编号：NO.20230103*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】*****
【具体操作】*****
查看完整报告
对于夫妻共同房产，在离婚的时候也是需要作出分割处理的。而此时如果房产之前是登记在没有获得所有权的一方名下，那就需要在离婚之后办理房产过户手续，将房子过户到获得所有权的一方名下。那此时离婚后房产如何过户呢?请跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。一、离婚后房产如何过户(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。华律网小编就为大家分享到此。在离婚夫妻之间进行房产的过户，这与买卖房产办理过户手续是不一样的，其中虽然也是会涉及到过户税费，但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话，可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情夫妻婚后财产约定书范本(完整详...专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！立即咨询9843位用户正在咨询推荐律师：无锡律师在线为您解答
延伸阅读：
夫妻离婚房产怎样过户手续
夫妻离婚房产过户的流程
夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚房产过户流程

我要回帖

更多关于 离婚房子过户给一方需要多久 的文章

 

随机推荐