北京公积金上限北京多少 详解北京市公积金上限北京政策及缴纳标准？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-30 02:31 标签： 公积金上限北京

2019/09/03 16:11:34
来源：房天下
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[摘要]
现在有很多单位会给职工提供许多的福利，其中住房公积金就是一项，很多人觉得住房公积金的用途不多，实际上这种想法是不正确的，即使你不打算在北京使用公积金贷款买房，可以提取出来，用作该有的用途，那么，北京住房公积金缴纳比例是多少？现在有很多单位会给职工提供许多的福利，其中住房公积金就是一项，很多人觉得住房公积金的用途不多，实际上这种想法是不正确的，即使你不打算在北京使用公积金贷款买房，可以提取出来，用作该有的用途，那么，北京住房公积金缴纳比例是多少？北京住房公积金提取方法是怎样的？北京住房公积金缴纳比例是多少？北京年度住房公积金缴存比例为12％（企业与个人缴存比例均为12％）。北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8％。北京住房公积金提取方法是怎样的？1、提取人向公司和公积金中心提出申请。不难理解，我们首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章；然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金的核心来办理提取。2、在职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位XXX有关证明材料，单位核实完毕后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，请自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请；3、要职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金；4、工作人员审核职工XXX的资料合格后，为职工办理公积金提取审核，打印《受理回执》交由职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；5、提取公积金。经过批准之后公积金会打到提取人所提供的银行卡账户上，公积金提取的时间为办理完手续后3－5个工作日。上文便是有关于北京住房公积金缴纳比例是多少以及北京住房公积金提取方法是怎样的这个问题的相关解读了，希望可以给大家带来一定的参考价值，在提取住房公积金之前，一定要了解清楚自己公积金的缴纳比例，以及提取公积金具体的流程。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。贷款
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　　2023年北京公积金缴存基数是多少?下面随社保网小编一起了解一下吧。
　　现就2023住房公积金年度(2023年7月1日至2024年6月30日，下同)住房公积金缴存有关问题通告如下：
　　一、住房公积金缴存比例
　　2023住房公积金年度,住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例。缴存单位可根据自身经济情况在法定范围内自主确定具体缴存比例，在办理职工住房公积金年度缴费基数申报时进行缴存比例的调整。
　　二、住房公积金缴存基数上下限
　　2023住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为33891元，具体缴存比例对应月缴存额上限见附件。
　　自2023年9月1日起，月缴存基数下限为2420元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1694元执行。
　　住房公积金个人缴纳比例是多少
　　5%-12%。
　　公积金个人缴纳比例跟当地的法规和实际情况有关系，虽然有买房需求的人想要多交一点，但是还是要遵守对应法规的。确定好缴纳基数之后乘以对应的比例就是公积金要交的具体金额数目了。有一些单位法规的缴纳比例会高一些，所以不同情况还是有一定差距的。
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9月13日晚，北京住房公积金管理中心发布了重磅新政，北漂们的微信信息直接爆炸，也让众多在帝都苦苦奋斗的年轻人彻夜无眠。“我去！每个月交的这么多的住房公积金要十年后才能用！”“奋斗这么多年，越来越买不起房，好累！”“第100次想逃离北京！”相信看到蹦出来的一条条微信消息，很多朋友会感到十分蒙圈，北京住房公积金新政到底做了什么改动？北京的新政会扩展到全国吗？对房价又有什么影响？今天拿铁将就北京住房公积金贷款新政进行十问十答大盘点，排解大家心中的疑惑。Q1：住房公积金新政后，北京的年轻人住房公积金贷款能贷多少钱？对于在北京正常缴纳住房公积金的年轻人来说，每缴存一年可贷10 万元，最高可贷120万元。但如果户籍在城六区的朋友选择到城六区外购买首套房，贷款额度可以上浮10万、20万。也就是说，如果你户籍在北京东城、西城两区，并选择要在城六区外买首套，那么恭喜你，你的贷款限额比一般人多了20 万，最高可贷款140 万。如果你户籍在朝阳、海淀、丰台以及石景山这四区的朋友们，并选择到城六区外买首套房，也能多贷10 万块，最高可贷款130 万。Q2：每月缴存这么多住房公积金，什么情况下可以用呢？对于购房党来说，在北京有1套以下住房、住房贷款记录也在1 笔以下，满足首套、二套条件的都可以用公积金。而对于租房党来说，去北京住房公积金管理中心网站下个申请表，带着你的身份证明、租赁合同、租房发票去找HR 小姐姐，租房补贴就能按季度打到你的卡里了！值得注意的是，租房提取公积金并不影响购房公积金贷款。Q3：什么情况下不可以用住房公积金呢？第一：大病不能提取住房公积金。北京市原则上已经取消重大疾病提取方式。第二：房子较多的购房党不能用。在北京市有2套及以上房子、有2 笔以上贷款记录、既有贷款记录又在本市有房且不是同一套的，这三种情况的购房党都不能用公积金。比如小王几年前在北京贷款买了套房，结婚后想换个大房子，这时不可以用住房公积金贷款。第三：超过65 岁的不能用。过去公积金贷款期限最长是截止到70 周岁，新政则调整为不得超过65 周岁。如果是已婚状态，贷款期限则以夫妻双方中较长的一方计算。也就是说，当你55岁想用公积金贷款时，在以前贷款期限是15年，但由于新政调整为不超过65岁，现在的贷款年限最长只有10年。另外还有一点需要重点关注的就是，夫妻任意一人在北京市有住房公积金购房提取记录的，不可以办理公积金异地购房提取。Q4：政策又是如何定义首套房及二套房呢？认房又认贷又是什么意思？认房又认贷中，“房”为借款申请人在北京名下的住房，“贷”指在人民银行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。而首套房指：目前在北京名下无房，全国范围内公积金、商贷无贷款记录。二套房指以下三种情况：第一是在北京仅有一套住房，并想要在北京再次购房的。第二是全国仅有1笔住房贷款记录，并想要在北京再次购房的。第三是有一笔住房贷款记录、在北京有1套住房，并且为同一套住房，想要在北京再次购房的。朋友们需要注意的是，如果被判定是二套房，最高贷款额度也会从原来的80万下调成60万。为了让大家更好理解，举个例子来看：假如小王在北京有一套房，并且没有公积金、商业贷款记录，如果他把这套房卖掉后再在北京买房，可以算作首套房。假如小王在北京没房，但是在老家或者其他地区有房，并且有贷款记录，即使一次性把贷款还清，在北京购房也会算作二套房。假如小王在北京没房，但在老家或者其他地区有房，并没有贷款记录，这样在北京购房会算作首套房。Q5：不论在北京买什么房，首付款比例都是20%吗？年轻人你想多了，公积金贷款买房岂是这么容易的？买房时，首付款多少不仅要看是首套还是二套，还得看房子是普通住宅还是非普通住宅。一般来说，普通自住房是指容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定。其中不同种类住房的首付款比例如下：购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。Q6：假如我不是北京人，我要离开北京换个工作，公积金可以提取吗？如户籍是外地的，公积金的处理有两种情况：第一种是已经在外地建立住房公积金的，可以办理住房公积金异地转移；第二种是未在外地建立住房公积金的，住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周岁，可办理销户提取。Q7:假如我想在异地购房，在北京缴纳的住房公积金可以提取吗？本次北京住房公积金新政规范了购房提取业务，不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。其中，除了购买位于北京市住房外，提取公积金仅限于购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房。也就是说只有在老家以及老家所在的省会买房才可以提取在北京缴纳的住房公积金。Q8：这次号称史上最严的北京住房公积金新政无疑加大了公积金贷款买房的门槛与难度，那么北京住房公积金新政会在全国范围内推广吗？本次北京颁布史上最严的住房公积金新政的主要原因还是北京住房公积金出现了较大的流动性危机。现在，全国已经有16个地区个贷率超过了警戒线（85%为警戒线），北京公积金过去四年的提取额更是排在全国之首。而保证公积金流动性充足的最好方式，不是提高缴存比例，而是限制贷款，这也是本次新政的主要目的。同时，除了缓解流动性紧张，预防风险扩大外，北京公积金新政还有引导住房的合理消费，控制经济杠杆的意义。不过，北京新政虽然严厉，但并非所有城市都会效仿北京，毕竟每个城市的房地产基本面不一样，短期内跟进的难度还是比较大的。Q9：本次北京住房公积金新政对北京楼市有什么影响呢？第一，对北京房价影响有限，毕竟北京公积金贷款所占份额较小，还不到整个成交比例的20%，因此收紧这部分贷款，北京房价出现下降的可能性不高。第二，有意识疏解人口从城区迁出，近郊区未来居住人口会越来越多，通过打击内城学区房，来抑制北京房价的增长。第三，年轻刚需的购房月供会大幅度提高，租房或将越来越划算。Q10：那么本次北京住房公积金新政对全国房地产市场又会有什么导向作用呢？综合来看，这次北京公积金贷款的调整，对北京房价的影响有限，但是却表明了北京政府对于楼市的基本态度：北京楼市，会坚定不移的执行房价调控政策。而北京政府对于楼市的态度也更加明确了当前中央对房地产市场的态度。因此，在可预见的1-2年内，我国房价大幅上涨的可能性已经不存在了。这里拿铁也再次建议奋斗在北上广深的年轻人，如果有余力应该在近两年内尽早买房，这两年也是刚需买房的较好窗口。生活不易，且行且珍惜！

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