拆迁赔偿是按土地证的面积陪还是房产证的陪？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-18 08:18 标签： 土地证大于房产证怎么赔

不清楚，但广州南沙这边就是有证1补1.3。无证1补0.96。钱差不了多人。

导读：房屋拆迁赔偿，是国家因为城市建设、整顿市容和环境保护等公众利益的需要，对一些土地和房屋进行征收和拆迁，当然也会给予被拆迁人一定的经济补偿。下面找法网小编为你整理了房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准

　　原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

　　因此，房屋，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

　　二、房屋拆迁补偿的方式

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　《国有土地上与补偿条例》

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋拆迁赔偿原则上是按照房产证面积计算的，具体赔偿还是要根据实际情况来制定。以上就是找法网小编整理的有关房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准的相关内容，希望能为您提供帮助。

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