组合贷款公积金年冲先充哪个？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-18 08:18 标签： 什么叫公积金贷款对冲还贷

老公婚前组合贷款买房的，婚后想要用我的公积金冲还贷，请问要怎么办呢？

对于这个问题确实要办理财产公证,大概需要的步骤如下: 1.您先办理财产公证，公证书上要明确产权共有人 2.办理财产公证以后，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更 3.配偶信息变更以后既可以按照公积金提取规定办理公积金提取手续 4.你们夫妻两人可以提取公积金还组合贷款中的商业贷款，也可以办理公积金委托扣划还公积金贷款。

您好，公积金冲还贷需要在正常还款一个月后去贷款银行办理冲还贷手续。您结婚后，你们到原贷款银行去办理冲还贷委托人增加就可以了。具体你去银行柜台操作就可以了，记得带上结婚证，身份证，房产证，公积金账号，贷款合同。

可以，夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷，它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式，授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款，用以直接归还公积金贷款。具体而言，就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后，配偶信息发生变化时，配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托划扣还贷前，借款人及配偶应携带本人身份证及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理，应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后，再按委托扣划还贷流程办理相关手续。

3117人正在热聊杭州楼市

159245位专业房产经济人为您在线解答！

城市房价分析、楼盘项目介绍、投资买房建议 购房资质政策、贷款条件利率、新房首付月供

组合贷款还款时如果想要从公积金账户直接抵扣，需要借款人办理公积金冲还贷业务。办理组合贷款后，如果借款人没有办理冲还贷，每个月的贷款会直接从银行卡里面扣。办理了冲还贷业务，以后每个月就会优先从公积金账户里面扣，公积金账户余额不足时再从银行卡里扣。

组合贷款时，如果提取的公积金金额不足时，借款人应及时补充还款金额。

组合贷款用公积金还款，公积金扣款后余额扣完了怎么办

公积金冲还贷的前提条件是先冲还公积金贷款，冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以如果选择的是月冲，那么每月在冲还公积金贷款的月还款后，公积金账户内尚有余额的，那么会继续冲还商业贷款的月还款。另外，公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人基本账户余额-主贷人补充账户余额-参贷人基本账户余额-参贷人补充账户余额，每次当前一个账户余额不足时会自动从下一个账户中支取；当所有账户余额均不足时，再从贷款银行指定的现金还款账户中扣款。

金融圈提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

  • 夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。2、一般来说，公积金用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；-住房公积金贷款。

  • 公积金逐月代扣是按照一年12个月代扣的。单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。扩展资料贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款。

  • 公积金贷款还款是先扣除金额是使用公积金账户内的，如果公积金卡内余额不足，需要将每月的还款金额按照约定还款时间打入银行账户。公积金贷款的还款方式：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。扩展资料：公积金贷款还款方式的选择一、等额本息特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。二、等额本金特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。在选择贷款方式和还款方式时，一定要结合个人的实际情况，考虑不同贷款、还款方式的利弊，再进行选择。公积金贷款。

我要回帖

更多关于 什么叫公积金贷款对冲还贷 的文章

 

随机推荐