近年来，对物业的质疑越来越多，尤其是2019年发生“一女业主带着婴儿下跪物业”事件后，要求取消物业的声音一直甚嚣尘上。

事情是这样的:这个女业主之前家里可能有些问题，请物业帮忙解决。物业拖了很久，最后业主只能以“不交物业费”来回馈小区物业，以表达不满。但是，物业公司也不是吃素的。这个社区历史悠久。每户的水电全部由小区物业集中调配，电视采用电卡“买电”的方式使用。自来水还要求业主在物业“刷卡买水”。

既然物业能卡在“小区业主的命门”，问题就好解决了。物业经理规定，业主家的水卡要充值，每次都要设置上限。比如每次只能充值10元(别人一次可以充值两年，这个车主一次可以充值两天)，相当于给车主增加了门槛和工作量。别人两年才充值一次，这个业主需要一天充值一次(物业经理的想法:我没有断水，只是让你麻烦了)。

结果我们就看到了“抱着宝宝给物业经理下跪”的事情发生了。

人(业主)和物业是一种什么样的关系？很多人不知道也不了解。从经济关系上看，小区的购房者买了整个小区的产权，是小区的合法法定代表人和权利人。如果把社区比作一项资产，那么所有购房者加起来就是这项资产的所有者。

物业是谁？是业主聘请的保姆和服务人员。小区所有购房者为“甲方”，小区物业为“乙方”。双方是就业服务关系。所以在这方面保姆应该服从主人的命令，按照主人的指示提供服务，双方签订服务合同。然而现实中并非如此。在实际执行过程中，物业成了名副其实的“甲方”，小区业主却沦为了“乙方”。因此，在物业合同中，我们几乎找不到“业主权益”的内容，只能在整页看到“物业费标准、物业费缴纳时间、滞纳金”三种表述。面积、服务标准和物业服务费，

那么，房产可以注销吗？短期内不会。新华社在半个月转载《房产，不是城市的火药桶》一文时明确表达了自己的观点。新华社认为，在找到更合适的社区服务模式之前，物业有存在的必要。所以，短期内，或者说在相当长的一段时间内，不能取消物业行业，也不现实。

对于物业来说，还有一种情况值得关注，就是“空买房”是否应该交物业费。在新房销售价格不涨、二手房价格下降的背景下，房产持有成本开始快速增加，房地产税呼之欲出。房东税已经在多个省份试点，如果购买的房子长期空继续缴纳物业费。那么空买房的持有成本就会逐渐堆积起来，甚至影响到利润。

央行课题组在《金融》上发表的2020年报告数据显示，我国城镇家庭住房保有率已达96%，平均每户拥有住房 举报，一经查实，本站将立刻删除。