居民住宅有房产证、村里干部有权弃废吗?

温州网络问政平台和12345政务服务热线,是政府面向市民的一个沟通窗口,里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

此次重点收集了关于拆迁、教育、城建和规划方面的问题,供广大读者参考。

三中后巷有启动拆迁计划吗?

三中后巷房龄老,环境脏乱,什么时候能拆迁?

[鹿城区大南街道办事处]回复:目前已经在签约,腾空时间视签约进度另行确定。

问政回复时间: 15:53

请问今年永昌堡堡内开发有没有什么计划?还是说还是征收预备?

[龙湾区永中街道办事处]回复:永昌堡范围征收已纳入区政府预备征收项目,具体征收时间与范围以区政府下发相关通告为准。

问政回复时间: 17:11

龙湾状元街道御史桥村拆迁工作进展

龙湾状元街道御史桥村拆迁工作是停止了吗?有没有具体的计划,否则影响居民生活。我家房子较老,有些问题地方都漏水了,花钱修吧,又怕马上要拆,不修吧,又漏水。不能安家,何以乐业。能不能给个痛苦的答复,到底什么时候腾空?

[龙湾区状元街道办事处]回复:根据温州市政府7号令,房屋征收现属于征地流程环节,签约率达92%以上方可整理相关报征组件,目前组件上报工作还在整理中,腾空拆除时间需待征地批复后再行确定。

问政回复时间: 17:47

龙湾区状元街道前冯的老旧房子拆迁

龙湾区状元街道前冯的房子基本都是八九十前代建的,这些老旧房子都有三四十年了,基本都是五孔板的,现在的这些房子安全存在很大的隐患,想问一下相关部门这边近期有没有征迁的计划,或者有没有针对二十年以上的五孔板自建房征收政策!

[龙湾区状元街道办事处]回复:状元街道暂未收到区政府关于前冯地块的征收文件。

问政回复时间: 09:51

茶山鞋城工业区什么时候会拆完

本人是茶山鞋城的商户,请问什么时候鞋城工业区会拆完,商户的装修补偿款和搬运费什么时候能到账?

[瓯海区茶山街道办事处]回复:市民反映的地址位于茶山梦想小镇一期拆迁范围,目前正在依法征收阶段,拆迁实施单位只向房屋所有权人支付装修补偿金额,关于租户与房东的装修补偿纠纷,可凭租赁合同到茶山街道司法所进行民事调解或直接进行法院诉讼解决。

问政回复时间: 16:26

瞿溪一小周围,天灯巷房子老化严重,近三年有没有拆迁或者改造计划?

[瓯海区瞿溪街道办事处]回复:经核实,目前该区域暂无拆迁或者改造计划,今后该区域有涉及拆迁工作的,街道会第一时间向社会公告。

问政回复时间: 14:17

舜岙村舜岙南大线是否有拆迁计划?

从京山村到舜岙村公交站,与在建路的中间区域,靠山边的居民住宅会拆迁吗?

[瓯海区茶山街道办事处]回复:目前未收到茶山街道舜岙村拆迁计划,具体实施计划以瓯海区人民政府相关公告为准。

问政回复时间: 09:33

自家的老房子是最早一批被村里拆的,现在因为拆迁办没有档案,签不了合同,交不了房款,现在已经提交了资料,但是迟迟没有消息,根据拆迁办6月1号前不交房款,会影响模文,现在需要知道应该找谁,村委会也找了 ,拆迁办也找了,都没有消息,希望政府帮帮忙.

[永嘉县瓯北街道]回复:

经查:信访人反映情况属实,经调查,信访人王建敏被拆迁房屋位于王家坞路东侧、阳光大道北侧地块,该户于2016年8月19日已与王家坞村签订城中村改造拆迁补偿协议书,在政府启动该村城中村改造签约期间,村里提出了该问题,后街道经集体研究,该地块内已同王家坞村签约的拆迁户,统一由属地街道与王家坞村集体签订补偿协议书。

现王家坞村和拆迁户提出要求房屋被征收人与瓯北街道签订补偿安置协议,街道根据信访人要求已交代拆迁代理公司整理资料,待资料整理完毕将立即与拆迁户签订补偿安置协议。

问政回复时间: 16:02

店连屋,住宅面积26平能否入读南浦小学

想咨询下,2010年店连屋的产权属于孩子爸爸,属于南浦小学辖区,总面积是60平以下,其中住宅面积26平,孩子爸爸的户口是在鹿城区滨江街道,小孩子是在2019年5月份出生,户口现在和爸爸一起在孩子爷爷的户口本上(鹿城区滨江街道),孩子爸爸名下还有一套2021购入的瓯海区的房子,如果现在孩子爸爸跟孩子户口一起迁到下吕浦(天凤巷)是否可以在2025年小孩就读南浦小学?有人说南浦读书户口也需要满3年的,是否有这个政策要求呢?

电话联系市民,根据2021年鹿城区小学招生文件要求:适龄儿童户籍在鹿城区各街道,其父母名下的房屋产权地址与儿童户籍地址不一致的,按房屋产权地址到相应施教区学校报名入学。

据市民所述实际情况,适龄儿童户口在鹿城区,其父母持有鹿城区房产,户口不用迁。

问政回复时间: 17:01

温州二十一中学初中部何时取消?

2013年,中共温州市委、市政府制定了《关于市直公办中学初高中分设办学的实施意见》温委办发(2013)45号文件。该方案指出:温州市二十一中学高中部保留原校址校名,初中部待温州市二十八中学(二期)建成后集体搬迁,现28中已经开始招生,21中何时取消初中部?

[温州市教育局]答复:

根据2013年市直完全中学初高中分设办学方案,“温州市二十一中学初中部待温州市第二十八中学(二期)、温州市第三十七中学建成后,停止招生。”

一方面,由于温州市第三十七中学目前尚未建成(温州市三十七中学为远期规划学校,目前没有开工计划,如启动建设,将按规对学校相关事宜进行研究,并在获批后将结果对社会公开)。

仅温州市第二十八中学远远不能满足原温州市第二十一中学施教区适龄儿童入学需求,故温州市第二十一中学停止招生还不具备条件。

另一方面,由于温州市第二十八中学办学规模限制,并不意味着原温州市第二十一中学施教区就应当全部划入温州市第二十八中学。

问政回复时间: 00:00

温州市三十七中学何时建立

根据中共温州市委,温州市人民政府制定的《关于市直公办中学初高中分设办学的实施意见》温委办发(2013)45号文件的要求,温州市二十一中学高中部保留远校址校名,初中部待温州市第二十八中学(二期)、温州市第三十七中学建成后集体搬迁。至今唯一未落实到位的就是温州市区二十一中学初高中分设。目前温州市第二十八中学(二期)已经建成招生,而温州市第三十七中学一直没有音讯,请问是否规划有变,温州市第三十七中学还建不建了,如果建的话,有没有时间表和具体地址。

[温州市教育局]答复:

根据2013年市直完全中学初高中分设办学方案,“温州市二十一中学初中部待温州市第二十八中学(二期)、温州市第三十七中学建成后,停止招生。”

一方面,由于温州市第三十七中学目前尚未建成(温州市三十七中学为远期规划学校,目前没有开工计划,如启动建设,将按规对学校相关事宜进行研究,并在获批后将结果对社会公开)。

仅温州市第二十八中学远远不能满足原温州市第二十一中学施教区适龄儿童入学需求,故温州市第二十一中学停止招生还不具备条件。

另一方面,由于温州市第二十八中学办学规模限制,并不意味着原温州市第二十一中学施教区就应当全部划入温州市第二十八中学。

问政回复时间: 00:00

2022年小学升初中政策

父母与小孩子户籍均在鹿城城区(南郊街道),房产产权为父母所有,地点在下吕浦春晖组图(购房时间为2009年,面积89平方,学区在实验中学南浦校区),下半年马上要小学升初中,请问:户口地址与房产产权地址不一致,是否会影响孩子报读南浦实验中学?

[区教育局]回复:多次电话联系市民,无应答。根据2021年鹿城区初中招生要求:

适龄儿童少年户籍在鹿城城区,房屋产权人为适龄儿童少年父母的,按其父母产权所在地就近分配入学。根据《鹿城区中小学招生预警公告(2022年3月)》:

温州市南浦实验中学春晖校区当前达到招生红色预警标准(施教区入学生源数达到或超过学校招生规模的100%),按照区域整体招生办法进行招生时,将针对生源超出的情况,执行入学分流。

执行对象为2019年3月31日之后取得房产的施教区学生(2019年3月31日前已取得房产的施教区学生,学校全员接收)。

如招生当年招收非预警执行对象后仍有空余学位的,按照施教区房产达到入学要求先后顺序接收学生。实际政策以入学当年公布的为准。

问政回复时间: 14:39

安富小区的公立幼儿园是要在哪里读?

想问一下,下吕浦八区安富尊荣小区,马路对面的建行后面就是八幼,但是,我从八幼的公众号里看21年的招生通告,安富小区并不在招生的范围内,我想问问,安富小区的公立幼儿园是要在哪里读?2022年的秋季报名是在什么时候开始,需要哪些资料?

学前教育系非义务教育阶段,没有划分施教区,由公民办园共同承担学前教育招生。

根据2020年9月1日起施行的《浙江省城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法(修订)》文件要求,配套幼儿园招生应优先满足本住宅小区内适龄幼儿入园需求。

该市民所说的地段没有建设配套幼儿园,建议子女到民办幼儿园或者招生学位有空余的公办园入托。

2022年报名具体时间暂未公布,请家长关注“鹿城教育发布”公众微信号,各公、民幼儿园的招生政策以入园当年公布的为准。

问政回复时间: 11:21

1、西江月小区配套幼儿园是公立幼儿园还是私立幼儿园?

2、西江月小区配套幼儿园是否已完成招标,具体是哪个幼儿园?

3、西江月小区配套幼儿园招生区域或者范围是怎么样的?

[瓯海区教育局 ]回复:西江月小区配套幼儿园已命名为“温州六虹桥幼儿园”,属于公立幼儿园。该幼儿园在完成西江月小区适龄儿童入园后,剩余学额向周边招生。

问政回复时间: 14:52

新桥街道新桥社区的三产安置房海盛公寓已经交付,后续房产证领取后。作为此小区住户的适龄子女,因为户籍还是原来新桥社区。这种情况,如果报读瓯海外国语学校是作为第几批录取的?

[瓯海区教育局 ]回复:根据《2021年瓯海区义务教育阶段学校招生工作实施办法》, 招生批次:

第一批:户籍在施教区,且其父母(或法定监护人)在施教区具有不动产权的适龄儿童少年;符合条件的优待和照顾对象子女,施教区出国(境)的归侨华侨、港澳台同胞的子女,“积分入学”政策录取对象等。

第二批:父母(或法定监护人)在施教区内有不动产权的瓯海区户籍适龄儿童(少年);户籍在施教区,但父母(或法定监护人)不具有不动产权的适龄儿童少年,学校视学位情况予以安排,如不能安排则由区教育局统筹。

第三批:父母(或法定监护人)在施教区内有不动产权的非瓯海区户籍适龄儿童少年,施教区学校由于学位原因不能安排的,由区教育局统筹。2022年招生实施办法正在拟定中,请关注微信公众号“瓯海教育发布”。

问政回复时间: 16:44

中汇锦园配套幼儿园招生范围

动车站前面,中汇路和上汇路交叉口的新小区,中汇锦园配套的幼儿园,招生范围包含对面的鑫汇家园吗?

[瓯海区教育局 ]回复:

中汇锦园小区配套幼儿园已命名为“温州高铁新城第一幼儿园” ,该幼儿园属于小区配套幼儿园,根据政策应当优先满足中汇锦园小区适龄儿童入园,在完成中汇锦园儿童入园后,剩余学额向周边小区招生,包括鑫汇家园。

问政回复时间: 09:12

1、三江商务区包括浦东、后江安置房、世贸、温州1号,几个小区在陆续交付中,但是路网建设非常滞后。这几个小区周边的道路都还是临时道路,今年会正式开工建设哪几条道路?

[永嘉县三江街道办事处]答复:

一、据三江街道城建办反馈,中心大道及江浦路,预计今年11月开工建设,部分项目正在开展前期征地、拆迁工作。

二、道路建设涉及规划、拆迁、设计、资金等多方面内容,因此道路建设无法一蹴而就。为切实改善交通环境,发展道路环境,进一步确保道路建设质量,后续将加快道路建设相关工作。

问政回复时间: 09:14

温州地铁M2线和沿江快速路

温州地铁M2线和沿江快速路很多都从合到一起了,在建设的过程中会不会考虑成本控制,一次开挖,共同建设?

[温州市铁路与轨道交通建设管理中心]回复:

我市地铁建设规划尚未获批,地铁M2线与沿江快速路等其他市政项目建设时序不同步。

地铁M2线和沿江快速路共廊道情况比较复杂,具体建设方案需进一步研究。

问政回复时间: 21:27

228国道 龙港段什么时候能全线通车

228国道龙港段什么时候能全线通车?现在没通车,要绕路,太麻烦了。

[龙港市市委市府办公室]回复:228国道工程预计2023年10月份通车。

问政回复时间: 00:00

房改房是原来许多单位通过给职工福利分房分下来的房子,那时单位职工对这种房产只有使用的权力没有产权,后来大概在96年左右国家不允许单位再分给职工房产(就是所谓的“房改”),所以单位允许职工如愿意买成产权就可以相当于此房的成本的价格购买下来的称为成本价房,此房产职工有100%产权,只是因为当时购买价格比较低所以在上市交易时要给国家补齐一个15.6*建筑面积的土地出让金才可以上市交易,而有些是用优惠价(或标准价)购买的此种房产,职工有94%的产权,单位有6%的产权,这种房上市交易须先补6%产权,再补土地出让金,即%*建筑面积,而不愿意买成产权愿意继续每月交房租的房子就是现在的使用权房.商品房就是开发商建造的以盈利为目的的房产,是一种商品,经济适用房是国家无偿划拨土地建造的给特定的人居住的房产.购买这种房产的人是需要国家审批的.经济适用房在交易时还需缴纳10%综合地价款(具体须交纳的其他费用下面会说). 在北京,认定140平米以上(含)房产为非普通住宅----这是最基本的,还有两个认定条件但不常用(小区容积率在1.0以下,平均售价高于当地综合水平1.2倍以上).而140平米以下的为普通住宅. 使用权的房子可以通过换入换出的形式交易,而有些使用权的房子是可以买成产权的(大多数,不是全部) 另外各种性质房产所需交纳费用: 经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上 确定购房时间: 房改房:看原始购房协议或首次购房收据(银钱收据) 商品房和经济适用房:看契税票 回迁经济适用房:可看购房发票 关于使用权的房子的买卖不用缴纳国家规定的各种税费,但是要花一些灰色费用,如果你没认识人可以找中介公司帮忙交易。各区县标准不同,大概2-3万

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