租房东西自然损坏谁负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-03 03:53 标签： 租房怎么界定自然损坏

　　我去年大学毕业后在单位附近租了一套一居室的楼房，房租每月1200元，房间里有电视、冰箱、空调等家用电器。我与房主当时共同检验了上述电器均能使用，并约定如上述电器自然损坏，由房主负责维修、更换。我住了半年的时间后，最近发生电视黑屏、冰箱不能制冷等情况，于是我要求房主维修。可是房主提出我租房时上述电器都能正常使用，是由于我使用不当造成了电器损坏，应由我自己维修。请问，我是否有权利要求房主对损坏的电器进行维修或更换？

　　《合同法》第二百一十八条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　你与房主所争议的电视、冰箱等租赁物的损坏应由谁负责维修，关键在于损坏发生的原因。如果房主认为是你使用不当造成电器损坏，应由其承担举证责任。如果房主不能证明，应当推定上述电器系你在正常使用情况下出现了问题，故应由房主及时履行维修义务，保证你能正常使用。

租房子空调坏了谁负责就要看具体情况了，不过一般都是房子的房东负责，因为一般情况下租客不会故意去破坏空调，空调坏了都是自然使用的情况下坏的。如果是你的错误造成的损害，当然你支付维修空调的费用。如果是因为老化，那当然是房东。很多事情都不清楚，这时候就要注意了，如果你在搬进来之前检查出来，那一定是房东修理。但是如果你已经搬进来，住在里面了，但是过了一段时间才坏的空调，这时候是说不清楚，这时候就要你和房东说出来，看看可不可以进行协商。正常情况下，房子租客刚进来，半个月后不久，空调就不会制冷了。房东让租客去修理修理空调，这个一般都是不合理的。笔者个人认为空调是房东，已经使用了很长时间。如果坏了，房东应负责维修。

租房电器老化损坏是由房东来承担的，可以在合理的期限要求维修。也可以由承租人先进行维修，再向房东索要维修的费用，但是要注意提前协商好。若电器影响了正常使用，那么可以要求减少一定的租金。

电器老化容易出现损坏的现象，那么租房子的时候出现这样的情况由谁负责呢，就让小编带大家一起来了解一下吧。

一、租房电器老化损坏谁负责

租房电器老化损坏是由房东来承担的，可以在合理的期限要求维修。也可以由承租人先进行维修，再向房东索要维修的费用，但是要注意提前协商好。若电器影响了正常使用，那么可以要求减少一定的租金。

二、租房子要注意哪些问题

1、租房子的时候首先需要注意的是，检查好房子里面的电器是否有损坏，若有损坏要及时提出并处理，否则会影响后期的正常居住。

2、同时要注意房子的位置，这些都会影响交通的问题，若是上班族，那么建议大家可以住在有地铁或者公交站的地方，这样上下班就会更加便利。

3、还要注意不要住在偏僻的地方或者危险系数不高的地方，这样很容易出现安全问题。

4、租房子还要提前了解到房源信息是否真实，或者房子是否属于多个产权，人若属于多个产权人，那么需要和他们共同协商，否则后期很可能会出现纠纷，所以在租房之前就一定要做好这方面的防范措施。

5、租房子还要考虑户型的问题，注意不要住到厕所和厨房正对门的房子，这样子在做菜的时候就很容易有臭味。

6、租房子签订合同也是一个重要的环节，所以需要特别注意合同里面的每一项条例，特别是关于押金，支付方式和交房日期等等。

小编总结：以上是小编所了解的，关于租房电器老化损坏由谁负责，和租房的时候要注意的事项。关于租房的内容就介绍到这里了，相信大家也有了一定的了解，希望能够帮到大家。

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