房产证上取消一个名字步骤

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-16 04:22 标签： 办房产证一方自愿放弃

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

关于在房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。

老板，您好[鲜花][微笑]，我是百度问答导师老李，很荣幸能为您解答，您的问题我已经看到了，回复您的问题需要5分钟，请不要结束咨询哦~[期待][期待][作揖][作揖]！！！

老板，您好[微笑]，很高兴为您服务，针对您的问题，我的回答如下：和儿子一个户口本房产证可以加儿子名字。房产证可以补加儿子名字,房产证上加谁的名字是房屋所有权人的自由,法律是不予干涉的;如果房产证上加了孩子的名字的,那么该房产就会被视为是父母与孩子共有的房产。

《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

关于在房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。

如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)，期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果对本次的解答还满意的话,您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，最后再次祝您身体健康,心情愉快[微笑][开心][鲜花][大红花][比心]!

在我国上去掉一个人的名字要钱吗？

随着社会发展，人们的婚姻观念也越来越理性。也由此引发了高率的问题。在离婚后，夫妻一般只有一方获得房屋产权，这时就需要进行房产证上名字变更。所以就有这样的现实问题：在我国房产证上去掉一个人的名字要钱吗?

Permit)者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征 。2013年4月，市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

(1) 买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、《》等证件和资料。

(2) 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。

(3) 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4) 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、房产证取消一个人的名字收费标准：

1、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且面一切税费。

2、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。

先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。

3、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。

退部分税费并不是全部都退。

总结而言，离婚后房产证如果需要更名，可以持有关证件到当地房产登记部门变更，一般此程序收费85—120元。所以，有需要的朋友在办理前还需要带上一定的现金。

我要回帖

更多关于 办房产证一方自愿放弃 的文章

 

随机推荐