窝趣公寓对毕业生租房有什么优惠吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-17 09:59 标签： 深圳窝趣公寓租住怎么样

　　投资长租公寓，相比于酒店等模式，收益稳定风险较小，但是任何投资本身就有风险。行业爆雷等问题让部分投资人决定自己运营长租公寓，但是随着市场竞争的增加，行业精细化运营水平的提升，自己运营不但很累，提升收益难，还面临诸多风险及隐患。

　　　　一、个人经营长租公寓面对的风险及隐患

　　1、租客在出租房屋内从事违法犯罪活动，或可能导致其他租客损失的行为。

　　违法犯罪行为主要包括：卖淫嫖娼、容留强迫卖淫人员、赌博吸毒、传销等行为，对于可能发生的刑事案件，如果发现或听闻的，必须及时纠正制止并立即报警。

　　而导致其他租客损失的活动行为包括在房屋内存放易燃易爆化学品及其他危险物品等。

　　2、租客在租住的房屋中受伤或者非正常死亡的情况

　　虽然房东将房屋租赁并交付给租客之后，租客在正常使用房屋过程中所产生的人身伤害都应由其自行负责，但是亦存在由于使用房屋设备不当造成的触电、煤气中毒、不小心堕楼等。

　　房屋中出现人员死亡的情况可能给房屋本身价值带来的影响和贬值，涉案死者的家属亦可能对房屋出租人提起巨额民事赔偿诉讼。

　　3、租客身份存在问题，如属于外籍人士、网上追逃人员等

　　大多个人经营长租公寓并没有与公安部门联网的系统，大多只是简单登记一下，目前全国各地均要求房屋租赁双方当事人办理必要的登记备案手续。

　　4、出租屋被恶意破坏

　　在房屋租期期满后，房客将出租房中的所有家具电器一并搬空或被破坏的事件并不少见，甚至还出现了房屋内堆满垃圾等情况。

　　随着租客对管理与服务需求的提升，大多个人运营的长租公寓都聘请了管家，但是由于缺乏专业的门店店长及系统化的管理，可能出现员工收取了整栋租客的房租后跑路的情况。

　　6、租客拖欠房租并跑路

　　由于缺乏管理系统，房东不能及时查看是否有租客拖欠租金的情况，且靠人工收取，可能出现不能按时收租的情况，甚至有租客在拖欠了几个月的房租后由于管理不严，趁机跑路的。

　　　　二、窝趣公寓对于风险防范与对策

　　窝趣独有的“全链条运营管理体系”，融合铂涛集团、58集团、华平投资中国实体的赋能，以及窝趣自身在公寓行业的领先优势，包括项目定位、筹建管理、经营管理三大板块，全面提升项目收益。

　　窝趣公寓创建了【窝趣学院】，窝趣的所有店长均需进入【窝趣学院】进行培训，通过培训的考核后才能被派遣到窝趣公寓与窝趣轻社区。除此以外，针对不同岗位和员工不同的职业规划，还提供多种进阶培训。

　　窝趣公寓与窝趣轻社区所有门店的运营严格遵守窝趣公寓运营SOP体系，包括管家培训标准、岗位职责标准、门店形象标准、销售标准、社群文化运营等。窝趣公寓与窝趣轻社区通过STEP体系把控执行情况，由店长定期为管家提供培训，并研发多种小工具指引执行，运营期定期进行检查考核执行情况，对社区运营周期的现状进行阶段评估。

　　2、公寓SaaS系统

　　窝趣的公寓SaaS系统，聚焦租客服务体验提升，在门店运营与财务效率上取得全新突破。

　　业务管理：实时、灵活地根据角色需求编制查询报表，满足PC端、移动端的浏览需求。房东可快速浏览门店运营数据，营收情况，店长可通过数据分析门店运营难点，管家可通过系统安排工作。

　　社群服务：包括住房租赁、线上合同、租金交付、到家增值服务、异业联盟、社群商城、社群活动、业务跑腿等。

　　云上清分系统：通过云上清分解决房东多样化的结算需求，合理规避管理风险，提升结算效率。

　　除此以外还有业务流程、客源流量、营收测算、智控管家等功能。

　　3、6级安保系统与日常防范

　　窝趣6级安保系统包括：客档案管理、来访登记、智能化门禁系统、定期租客回访、公安系统备案、24h保安等安全管理措施。

　　安全为客户的最基本保障，要防患于未然，日常的防范包括：

　　①社区应加强安全工作培训、提供住户自我安全意识;包括日常消防培训、消防演习;

　　②社区房间内应安装防盗网或者窗户限位器，包括公共区域(公区每周应做好例行工作检查);

　　③定期需做住客回访(回访包括房间安全设施设备检查)，发现问题、隐患及时提醒住户进行相对应的整改;

　　④办理入住时，社区提供安全须知，让客户查看好并签字确认;

　　⑤社区工作人员需大致了解住户最近状况，发现有问题或疑虑的，可以找合适的时间与住户进行沟通交流

　　⑥访客需做好详细登记、复印身份证

长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，长租公寓的出现，在某种程度上帮助了一部分租房者过上了舒适的生活，但也让一部分人在找房、租房的道路上越走越难。所以在选择长租房时要选择住的安全放心的品牌，那么长租房什么牌子最好？长租公寓哪个品牌好？长租公寓品牌哪些地区分布的最多？哪里产的长租公寓比较好？获得大品牌、著名商标、省市名牌等荣誉的长租公寓品牌有哪些？为了给消费者们提供真实的长租公寓市场情况以及准确的行业品牌信息，以下是CNPP提供数据支持，网站为您统计的榜单及相关品牌推荐，供您参考。

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特别提醒：住房租赁企业爆雷事件频发，本站特意提醒房东及租客在委托经营或租房过程中应多了解当地住房租赁相关政策及市场行情(租金价格区间)，警惕“高进低出”“长收短付” 产生的风险，避免造成经济损失！

现阶段，在政策鼓励、技术赋能、用户体验等因素的共同驱动下，长租行业进入快速发展期。以北上广深为代表的资源优势城市繁荣发展的同时，城市流动人口、尤其是年轻人群角度来看，资源优势城市的房价仍然不低，且又有不同规则的限购政策；在购房资金和城市资历的双重门槛下，租房成为新晋市民的初始优选，且租房周期有延长趋势。所以北上广深等地的长租行业发展迅猛，成为我国长租品牌的聚集地。

协信汇商业运营管理有限公司
杭州爱上租科技有限公司
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上海悦樘企业管理咨询有限公司
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住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的＊件以及房产证。

其次，一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。

第三，上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，最多支付两个月房租作为押金即可。

第四，双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。

以上品牌数据基于CNPP数据体系进行统计分析，如品牌未出现可能是系统未收录。品牌等级是由CN10/CNPP品牌数据研究部门通过资料收集整理，并基于大数据统计及人为根据市场和参数条件变化分析研究而得出，是大数据、云计算、数据统计真实客观呈现的结果。不是认定认证，不是竞价排名，不是表彰评选，不是评价评比，企业可免费自主申请申报或由CN10/CNPP品牌数据研究部门收录而得，排序不分先后，仅提供给您做参考。

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窝趣公寓是一个有名的房屋出租网，它是由深圳窝趣科技管理有限公司开发的，这里面的公寓涉及到不同的户型，不同的城市，不同的地理位置所以价格是不统一的。 在窝趣你可以找到即便宜有舒服的房子，它的价格通常定在1500元到2000元之间，不像其他的网站动不动就在5000元左右，并且不包括水电费，还不能保证周边的交通是否变通。展开

窝趣公寓也是一个知名的租房网站，窝趣公寓现在还是挺受年轻人欢迎的，这个公寓每个月1500元到2500元，根据区域的不同，价格也会有些区别的，现在窝趣公寓在深圳那边使用的人比较多，这个公寓的居住环境还是非常不错的，配套都很齐全，保洁卫生也非常不错的，如果你想租房的话，你可以去窝趣公寓网站去看看房子，根据自己的需要来选择房子。展开

窝趣公寓作为一个面向群体主要为年轻人的公寓，它的月租金是在2000元的价格。可以说窝趣公寓的月租还是相当贵的，不过也正因为房价贵的缘故，它里面的配套设施很齐全装修也非常的好看。对于那些资金并不是很紧张的年轻人而言，窝趣公寓还是非常不错的。但如果说是手头预算紧张的情况下，还是没有必要去租这种公寓来度过生活了。展开

窝趣公寓其实就是一个租房的app，具体在这个app上面租房一个月需要多少钱，主要就是看你在哪个城市租房，在哪一个地段租房，租的是什么样子的房，这些都是直接影响租房的价格的因素。一般来说，在一般来说，在北京，上海这些大城市租房的话，窝趣公寓上面的价格就会比较的贵，平均每个月大概6500块钱左右。但是在窝趣公寓上面一些小城市的房价还是比较便宜的，平均每个月大概也就2500块钱左右。展开

窝趣公寓大概2000元每个月，这个公寓是真的不错，首先那边住的人都是些年轻人，到时候可以一起约出去玩耍。还有公共区域的保洁、维修也都做的不错。但是这种类型的房子基本上都是一个月起租，不可能住个几天就退房。在那些大城市都是有门店的，你要是感兴趣的话，可以去门店看看，挑选一下说不定能够挑到自己喜欢的，顺便了解一下房子的质量。展开

窝趣公寓和魔方公寓面向主要都是都市白领人群，所以它的价格比一般普通型的高公寓会贵一点，不知道你问的是哪个城市的窝趣公寓，我只知道北京的，在四环边上的一个月租金两三千块，这个价格在北京的话不算贵，主要是她公寓设计风格比较好，住着也很舒服，但是就是电费贵的吓人，有的隔音还不太好，每个月收200块钱的管理费，现在据说卧室在北广深有几十个项目。展开

我之前有一段时间就是住的窝趣公寓，是对于你所问的问题还是很了解的。据我所了解，窝趣公寓的价格是比一般比较普遍的公寓要贵的，一般在1900一个月左右，不过我觉得他还是很值得的，它的装修非常的不错，而且设施也比较齐全。其实如果可以的话，你还是自己去具体的了解了解或者你可以去找个比较懂的人去咨询咨询，这样更有保障。展开

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