公积金贷款买房可以很好的缓解我们的经济压力，但是每个人的公积金贷款额度是不同的，很多准备买房的朋友都在询问2021公积金贷款额度是多少？2021公积金贷款额度计算方法是什么？

2021公积金贷款额度多少？

通常情况下，每个地方都有相应的规定，一般都是规定了上限，通常是100万或120万，如果是夫妻双方都有公积金，或者个人公积金，贷款的额度上限是不同的。

但总体来看，公积金贷款的额度，主要由以下几个方面来确定的：

1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;

上面这三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

大家可以根据上面的三个点，自己去评估一下，当然，额度评估的时候，也会考量个人的信用，资产情况，资产实力等相关信息，虽然最高额度是确定的，但并不是每个人都能贷到最高额。

一般每年的公积金贷款额度计算都有所变化，那么2021公积金贷款额度计算方法是什么？

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭贷款购买首套住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

以上就是2021公积金贷款额度计算方法介绍，打算2021年使用公积金贷款买房的朋友可以参考上面的计算方法，一般来说每个人的贷款的额度是不相同的，这和我们个人的信用以及我们所缴纳的公积金有关，而且有些地区对于公积金贷款的额度也有规定。

• 　　一提到住房公积金，相信很多人还是比较了解的，由于是对于很多在职的员工来说，这可谓是十分不错的一项福利政策了，那个人住房公积金贷款额度为多少？个人住房公积金贷款手续怎么办理？

  　　一、个人住房公积金贷款额度为多少

  　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

  　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

  　　计算公式为：公积金贷款额度

  　　{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  　　{(夫妻双方月工资总额+夫...

• 　　辞职不是一件难事，但是却有不少人离开了目前就职的公司，不知道在离职后如何将住房公积金提取出来，，那住房公积金提取申请条件有哪些？住房公积金提取所需资料及流程有哪些？

  　　一、住房公积金提取申请条件

  　　1、购买自住住房的。

  　　2、建造自住住房的。

  　　3、翻建自住住房的。

  　　4、大修自住住房的。

  　　5、离休、退休的。

  　　6、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。

  　　7、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。

  　　8、外市户口职工与单位终止劳动关系的。

  　　9、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。

  　　10、偿还因购买自住住房银行贷款本息的。

  　　11、偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。

  　　13、职工死亡或被宣告死亡的。

  　　14、职工享受城乡居民最低生活保障的。

  　　15、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。

  　　16、职工本人、配偶及子女因重大疾病...

• 　　现如今房价大涨，成为众多普通职员想在一线城市买房安家的困扰，许多人只能望房兴叹。但由于贷款买房热潮的到来，使人民买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房。那么2018住房公积金贷款要求是什么？住房公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款政策有哪些？

  　　一、2018住房公积金贷款要求是什么

  　　应同时具备以下条件：

  　　1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

  　　2、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  　　3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

  　　4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

  　　5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

• 　　住房公积金是职工工作过程中可以享受的一项待遇，住房公积金在买房时是可以申请公积金贷款的，但是有些人不知道住房公积金是可以提取的，那住房公积金提取条件有哪些？职工离职住房公积金提取手续有哪些？

  　　一、 住房公积金提取条件有哪些

  　　1、购买自住住房的。

  　　2、建造自住住房的。

  　　3、翻建自住住房的。

  　　4、大修自住住房的。

  　　5、离休、退休的。

  　　6、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。

  　　7、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。

  　　8、外市户口职工与单位终止劳动关系的。

  　　9、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。

  　　10、偿还因购买自住住房银行贷款本息的。

  　　11、偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。

  　　13、职工死亡或被宣告死亡的。

  　　14、职工享受城乡居民最低生活保障的。

  　　15、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。

• 　　现在很多的人们在办理公积金贷款时候其实有太多不了解的事情，不了解贷款的政策和流程，不了解具体的办理细节。住房公积金二套房首付比例为多少?

  　　一、住房公积金二套房首付比例为多少

  　　1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

  　　2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

  　　3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理...

• 　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，那住房公积金异地贷款怎么走流程？住房公积金贷款额度怎么算？

  　　一、住房公积金异地贷款怎么走流程

  　　(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

  　　(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  　　(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行...

• 　　在我们日常生活中对住房公积金来说，一些人可能是不太熟悉的。对于公积金贷款年限就更加陌生了。但是任何事情都是有时间限制的，那么，住房公积金贷款年限规定为几年呢？

  　　　一、住房公积金贷款年限规定为几年

  　　1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

  　　2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

  　　3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

  　　4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

  　　5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长...

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