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钝哥，朋友产证写的夫妻二人名字，现妻子突然意外死亡，目前房贷未还完，儿子正上初中，请问有啥好办法吗，相对无损的将产证转到丈夫或者儿子名下？

回答：你这个问题涉及到两件事情：

房产的继承权归属、继承权确认后的过户手续。

房产属于夫妻共同财产，意外死亡肯定是没有遗嘱等提前安排的，那属于妻的这一部分应该由“法定继承”人来继承。妻的法定继承人有儿子、妻的父母等。过户前要所有相关利益人，持相关证件，死亡证明等，到公证处现场去办理继承公证，继承公众过程中除夫方或者儿子方外，其他都要申明放弃继承权。

至于有某一个人不愿意放弃继承权，那就麻烦了，建议咨询专业律师。如果都同意了，拿到继承公证书。

下一步还清贷款，因为处于银行抵押状态下的房产，房管局不办理过户……全款证在手之后，带上继承公证书、死亡证明等证件，去房管局办理过户。

不过呢，钝哥非法律专业人士，建议再咨询专业人员。

钝哥，本人和夫妻均为事业编制教师，我个人名下有一套房，已升值100来万，想通过经营贷的方式抵押拿出来做首付，请问一下注册公司。对个人有什么影响？会存在不给贷款或者抽贷的风险？银行会查证这方面的资质吗？

回答：你们两个千万不能去注册公司，公务员，事业编，国有，或者大型企业合规部门都会查员工经商办企业，这可是重罪，轻则警告，重则开除，还有麻烦的事情是，已经经营贷了，让你马上整改，你是马上再转贷出去保工作，亏大量交易成本和心力，还是放弃工作？

你们单位是否这样，可以咨询合规部门。

看你们父母年龄，不是很大的话资源可以利用起来。

还可以邀请友好的第三方朋友帮忙，每个城市应该都有这种接受三方的贷款产品

钝哥，普通上班族，月入2w+，还有必须继续办信用卡屯额度吗？防止经济危机或者裁员。

回答：每一件事情都是有目的的，没有特殊的用途没必要屯额度，你月收入已经2w+了，防止裁员就多花点心思在工作上面，裁员一定是优先裁中后台不创造价值的部门或者一线“躺平”的营销部门。努力工作，同时提升自己专业度和职场生存法则，即使被裁也能很快找到新工作。现在从一而终的工作很少了，提前做好准备。

另外，虽然不建议办很多张信用卡，但是可以有意识养2-3张高额度的卡，屯卡屯的是总额度，不是屯张数，某几张卡额度很高的话，未来真多需要多办卡的时候其他银行会参考你的高额度信用的。

优先养你代发工资的那个银行，将平时的投资理财、个人流水等都搬到同一个银行，信用卡规律交易，还款，如果是银行vip客户，也多和投资理财客户经理交流，额度可能自然上升，也可以主动申请更高等级的信用卡，比如普卡换金卡，金卡换白金卡。

其次考虑按揭贷款银行，你这个代发工资的资质，在重庆每个银行养到10万+很快的，一线城市目标20万，20万封顶了，因为额度再往上很难，同时信用卡卡片也必须收刚性年费了。

第三个银行考虑平安、招行、广发等大力发展信用卡的银行。有没有第四就随意了。

阿钝你好，我在重庆目前有三套房产，两套做了抵押经营贷，一套在还按揭，于2019年在重庆注册了公司。我本人有成都市户口，社保也交在成都，上个月又办理了信用贷，手里大概70万左右，前两天有个自称浦发银行下面的浦发线下授权签约中心打电话给我，推荐一款30年先息后本的产品，看了我的产证华润负债情况后，告知我还可以再贷款67万左右，可以做30年期先息后本。我的问题有两个：1、我今天咨询了浦发银行营业网点，银行的工作人员告知我并无此类二押的抵押经营贷产品；2、这种贷款我是否可以办理，有无风险？3、是否可以拿这笔贷款再加上手头的钱在成都全款买一个110左右的小户型然后再抵押？

回答：电话打来叫你贷款的，99%都是中介的电销部门，哪里银行贷款经理有精神给你打电话的？你也去银行网点确认了没有这种产品，你还来问我贷不贷？

思想很危险哦小伙子。便宜不是人人都能占的，就凭他电话给你，欺骗你浦发有这种贷款，这一件事情，我早就拉黑了，这种人怎么可能还值得信任？

中介的套路很多，胡乱编一个根本不存在的产品勾引你，等你去了会告诉你不符合资质，有另外的产品适合你，还有把市面上所有银行的所有贷款产品，最优秀的特点整合成一个产品，发广告勾引你去……套路不是一般的多

他有30年先息后本的产品，我有100年先息后本的你要不要？市面上真实的10年先息后本，保证中途不归本的都很少很少，你想啥呢？

你重庆的营业执照，去成都买房，跨省抵押是不行的，你有钱可以买，但是怎么贷出来提前搞清楚。

如果你的企业有真实经营，平安银行有一个全国通业务，两个省的分行合作，企业经营和抵押物可以异地，你可以去网点问一下

欧大F1130说出了社保的本质，但是并没有做出是否交社保的判断。本人搞个小草包公司每年做点业务，没给自己交所谓的5险1金类的东西， 想请钝哥钝嫂：1：是否自己参加通常上班族交的5险1金以及原因？ 2：好像也可以自己选择性的交， 期望能得到一个合适的是否缴纳以及如何缴纳的答案，谢谢大佬。

回答：不好意思不太会使用F1130搜索功能，没找到你说的这篇文章的原文，如果回答不精确可以微信私聊把文章发给我看一下。

今天推送的文章，讲工作的重要性，目的是为了你个人的贷款资质，建议你认真交五险一金，交完之后，你个人可以背比较高金额的按揭贷款，还有信用贷，信用卡都有优势。

个人贷款资质和你自己的公司贷款资质是两条线，互相影响不大，可以分别负债很多。

再者，五险除了贷款资质外，疾病医疗、养老险等保险还是应该交的。至于具体怎么交，小企业应该都把会计代账外包给代账公司，让他们交就行，付费服务范畴。

如果你企业规模还行，聘请了专职财务，那就安排财务就做就好。

钝哥我夫妻国内外都有些收入，在征信职业上可以填国外职位吗？还是怎么写银行贷款比较喜欢？谢谢

回答：感谢信任，虽然提问有点小波折。

今天的推文讲的逻辑是，贷款申请资料上的工作单位要和征信上显示的工作单位一致，另外还有交社保的单位、公积金中心返回的工作单位，这两项是没办法改的，一般情况都要一直并且都能保持一致，因为全部都是真实的。

最容易出现不一致的情况是工作很差的人，本来没有规律代发工资、缴纳社保公积金的单位，填写资料的时候可能会拍脑袋填，本来资质就差，几个地方信息还不一致，直接就被拒了。

所以，银行最喜欢的就是老实填写，填每个月给你缴纳社保公积金的单位。

钝哥，农行小微企业e抵贷，贷款出来后直接打到对公账户的，钱应该怎么转出来呢？信贷经理那边说只能转对公户，可转对公的话开票也太多钱了吧？该如何转好

回答：关于对公账户问题，之前好几个人提问了，你可以往前翻问答。

有专业人士协助你的话，你就找专业人士处理就行了。

每家银行的对公户，都有公转私的权限，只是每家银行每日、单笔、全年累计限额高和低的问题。

至于怎么做账，你有请专职财务人员吗？或者你有请代账公司代理记账吗？贷款也好，公司账务也好，最好的办法都是专业专注，专业的事情交给专业的人去做，你自己把精力留在自己的专业，自己的专业领域多挣点钱回来，覆盖掉你请专业人士帮忙的费用。

社会分工、规模效应、边际成本递减都在解释这些事情。

至于开票，本不是问题，开票后要交税才是你关心的。企业缴税两项大头：增值税和所得税。增值税顾名思义需要“增值”啊，你100万进100万出，你没增值你叫什么税。所得税也是一样，你没有利润你又担心交什么税。

当然，钝哥不是专业的公司财务会计，具体请咨询专业人士，以他们为准

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